|
L 111 - spørgsmål 1
|
Spm. om, at det kun er diplomvaluarer, som må lave valuarvurderinger, idet der i 2018 blev givet dispensation til, at også gamle valuarer måtte lave valuarrapporter
|
|
L 111 - spørgsmål 2
|
Spm., om ministeren er enig i, at såfremt lovforslaget vedtages i sin nuværende form, vil konsekvensen af en valuarrapport hvert tredje år, hvor efterspørgslen vil være meget høj, ikke kun være, at prisen for valuarrapporten vil stige ganske betydeligt
|
|
L 111 - spørgsmål 3
|
Spm., om ministeren vil redegøre for, hvad det forventeligt vil betyde for prisen på og adgangen til valuarvurderinger, når der i det andet år efterspørges langt færre valuarrapporter end i det tredje år
|
|
L 111 - spørgsmål 4
|
Spm., om ministeren vil redegøre for timingen af forslaget, idet det fremstår ganske uhensigtsmæssigt at implementere forslaget, alt imens der forventes faldende priser i markedet
|
|
L 111 - spørgsmål 5
|
Spm., om ministeren vil kommentere artiklen »Renten og stigende grundskyld rammer nu andelskronen«, bragt i Berlingske den 12. februar 2024
|
|
L 111 - spørgsmål 6
|
Spm. om højesteretsdom, sag BS-25027/2023-HJR, afsagt den 8. februar 2024
|
|
L 111 - spørgsmål 7
|
Spm., om ministeren vil uddybe vurderingen af, at der ikke har været behov for at sende lovforslaget i offentlig høring på ny
|
|
L 111 - spørgsmål 8
|
Spm. om, hvordan ministeren ser mulighederne for at ændre systemet for vurdering af andelsboliger, så der alene kan anvendes offentlig vurdering
|
|
L 111 - spørgsmål 9
|
Spm., om ministeren vil redegøre for, om lovændringerne i 2020, der udmøntede den boligpolitiske aftale om initiativer mod kortsigtede investeringer i private udlejningsboliger, har haft betydning for udviklingen på andelsboligmarkedet
|
|
L 111 - spørgsmål 10
|
Spm., om ministeren vil kommentere materialet fra Finn Rolsted Hansens foretræde for udvalget den 22/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger
|
|
L 111 - spørgsmål 11
|
Spm., om ministeren vil kommentere materialet fra Lis Larssons foretræde for udvalget den 22/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger
|
|
L 111 - spørgsmål 12
|
Spm., om ministeren er enig i, at såfremt lovforslaget vedtages i sin nuværende form, så vil en valuarvurdering, som er 2 år gammel, kunne anvendes af revisor og bestyrelse til at fastsætte andelskronen ved udarbejdelse af årsregnskabet
|
|
L 111 - spørgsmål 13
|
Spm., om ministeren er enig i, at såfremt lovforslaget vedtages i sin nuværende form, vil revisor og bestyrelse forsat have et ansvar for at sikre, at andelskronen bliver beregnet på et retvisende grundlag
|
|
L 111 - spørgsmål 14
|
Spm., om ministeren er enig i, at såfremt lovforslaget vedtages i sin nuværende form, vil revisor og bestyrelse fremover kunne gøres erstatningsansvarlig
|
|
L 111 - spørgsmål 15
|
Spm., om ministeren vil redegøre for, hvorvidt der er forskel i ansvarsbyrden mellem bestyrelse og revisor, i tilfælde af at der i den pågældende boligforening anvendes en 2 år gammel valuarvurdering
|
|
L 111 - spørgsmål 16
|
Spm. om, hvorfor ministeren ikke vil imødekomme ABF’s forslag om at give nyopførte andelsboligforeninger opført efter den 30. september 2020 mulighed for at bruge nettoprisindeksering af den oprindelige anskaffelsessum til prisfastsættelser af andelsboliger
|
|
L 111 - spørgsmål 17
|
Spm. om, hvad ministeren vurderer, at indekseringen vil betyde for prisen på andelsboliger i de foreninger, som hidtil har anvendt den offentlige vurdering til prisfastsættelsen
|
|
L 111 - spørgsmål 18
|
Spm., om lovforslaget ifølge ministeren vil medføre, at nogle andelsboligforeninger bliver tvunget til at fastsætte prisen på andelsboligerne højere end hidtil
|
|
L 111 - spørgsmål 19
|
Spm., om det ifølge ministeren vil være muligt at sikre åbenhed om vurderingsgrundlaget for valuarvurderinger
|
|
L 111 - spørgsmål 20
|
Spm., om ministeren vil kommentere materialet fra Lars Wismanns foretræde for udvalget den 29/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
|
|
L 111 - spørgsmål 21
|
Spm., om ministeren vil kommentere materialet fra Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentations foretræde for udvalget den 29/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger
|
|
L 111 - spørgsmål 22
|
Spm., om ministeren vil kommentere materialet fra Stad Valuars foretræde for udvalget den 22/2-24 om ændring af lov om andelsboligforeninger
|
|
L 111 - spørgsmål 23
|
Spm. om kommentar til henvendelsen af 6/3-2024 fra Andelsboligforeningen Milebuen om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
|
|
L 111 - spørgsmål 24
|
Spm., om ministeren har overvejet, hvordan bankernes Basel IV-regler vil påvirke bankernes långivning til de enkelte andelsbolighaveres lån
|
|
L 111 - spørgsmål 25
|
Spm., om bankerne kan overholde Basel IV-reglerne, hvis de giver lån til en andelshaver på baggrund af en valuarvurdering, der er mere end 1 år gammel
|
|
L 111 - spørgsmål 26
|
Spm., om ministeren har overvejet at forespørge bankerne om, hvordan valuarvurderinger hvert tredje år vil påvirke bankernes långivning til den enkelte andelsbolighaver
|
|
L 111 - spørgsmål 27
|
Spm., om ministeren har overvejet, om den besparelse, som andelsforeningerne på kort sigt opnår ved at spare den årlige valuarrapport væk, vil overstige de udgifter, der opstår i kraft af øgede udgifter for bankerne ved långivning
|
|
L 111 - spørgsmål 28
|
Spm., om ministeren vil redegøre for Finanstilsynets anbefalinger og vurdering i forhold til implementering af Basel IV-reglerne
|
|
L 111 - spørgsmål 29
|
Spm., om ministeren har overvejet, om den nye lovgivning, primært økonomisk, bør finde anvendelse på de mindre andelsboligforeninger
|
|
L 111 - spørgsmål 30
|
Spm., om ministeren har taget stilling til, at bestyrelsen vil være erstatningsansvarlig, hvis revisor tager forbehold i årsregnskabet grundet manglende årlig valuarvurdering
|
|
L 111 - spørgsmål 31
|
Spm., om ministeren har overvejet, hvor mange revisorer som vil tage forbehold i regnskabet for manglende årlige valuarvurderinger
|
|
L 111 - spørgsmål 32
|
Spm., om ministeren har overvejet, om andelsboligforeninger, som ikke indhenter en årlig valuarvurdering, bør indhente et dagsværdinotat til brug for årsregnskabet for at sikre, at den valuarvurdering, de historisk indhentede, forsat er aktuel
|
|
L 111 - spørgsmål 33
|
Spm. om kommentar om henvendelsen af 4/3-2024 fra
Per Espensen om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
|
|
L 111 - spørgsmål 34
|
Spm. om kommentar om henvendelsen af 13/3-2024 fra Peter Fausbøll om ændring af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber
|