|
L 89 - spørgsmål 1
|
Spm. om kommentar til henvendelse af 19/12-14 fra Ejendomsforeningen Danmark, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 2
|
Spm. om at det bliver muligt via lokalplanen at tvinge en grundejer til at sælge den del af grunden, der udlægges til almene boliger, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 3
|
Spm. om at hvis kommunalbestyrelsen på tidspunktet for realiseringen af lokalplanen mod forventning ikke ønsker eller ikke kan give tilsagn til den almene boligorganisation med henblik på opførelse af almene boliger, kan grundejeren komme i en økonomisk uhensigtsmæssig situation, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 4
|
Spm. om, hvilke typer almene boliger regeringen forventer, at forsøgsordningen vil udvirke, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 5
|
Spm. om, hvor mange lokalplanlagte erhvervsområder eller områder udlagt til offentligt formål forventer regeringen vil blive omdannet til boligområde med almene boliger, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 6
|
Spm. om det også vil være muligt for kommunalbestyrelsen at ændre planlægningen for et allerede lokalplanlagt erhvervsområde til et boligområde med almene boliger, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 7
|
Spm. om en ejendomsejer/grundejer via en ændring af planlovgivningen reelt kan blive tvunget til at sælge sin ejendom eller del heraf til almene boligorganisationer, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 8
|
Spm. om forslaget vil indebære, at en ejendomsejer nu ved ændret anvendelse "tvinges" til at sælge til en meget lille kreds af købere, der er underlagt lovgivningsmæssige krav om maksimalpriser, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 9
|
Spm. om, hvis parterne ikke kan blive enige om prisen, og hvilken indvirkning vil dette have for den øvrige anvendelse af ejendommen, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 10
|
Spm. om at forslaget indebærer ikke, at det bliver muligt via lokalplanen at tvinge en grundejer til at sælge den del af grunden, der udlægges til almene boliger m.v., til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 11
|
Spm. om at forslaget vil betyde lavere afkast af investeringer i byudviklingen til skade for nuværende og kommende pensionister, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 12
|
Spm. om at justere lovforslaget i forbindelse med udvalgsbehandlingen, så lovforslaget alene får virkning for nye projekter, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 13
|
Spm. om, hvilken sikkerhed ministeren har for, at de private grundejere vil sælge grunde til almene boligselskaber til reduceret pris, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 14
|
Spm. om, hvilken maksimal husleje de 5 største almene boligselskaber vil garantere, at de vil udbyde lejligheder til, hvis de får mulighed for at bygge almene boliger med hjemmel i lovforslagets § 1, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 15
|
Spm. om, hvorledes ministeren vil sikre, at de nye lejligheder i de nye almene boligområder, der opføres med offentlige tilskud, går til enlige mødre på bistand, pensionister og familier med mange børn, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 16
|
Spm. om, at hvis ministeren ønsker, at de nye almene boliger, der opføres med offentlige tilskud, skal gå til politibetjente, pædagoger og skolelærere, hvorledes vil ministeren så retfærdiggøre, at disse middelstandsfamilier skal have deres bolig i nogle af Københavns mest attraktive områder delvist betalt via skatten fra enlige mødre i Maribo, arbejdsløse i Tønder og familier med mange børn i Hjørring, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 17
|
Spm. om, hvorledes ministeren vil sikre, at forslaget ikke leder til, at private investorer i stedet vælger at bygge boliger i kommuner, der ikke stiller krav om salg af 25 pct. boliger til almene formål, vælger ikke at bygge før reglerne er lavet om eller vælger at lade 25 pct. af byggejorden ligge brak, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 18
|
Spm. om, at ministeren udtalte under 1. behandlingen, at de berørte grunde vil blive købt og solgt til markedspris. Ministeren bedes definere, hvad der menes med en markedspris, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 19
|
Spm. om, hvilken sikkerhed ejeren af grunden har for, at denne eksklusive købsret til en mindre gruppe af almene boligselskaber ikke vil betyde, at grunden alene kan handles til en pris, der ligger under den pris, som ejer kunne opnå ved et salg, hvor køberkredsen var fri, og hvor markedet kunne bestemme en rimelig købspris, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 20
|
Spm. om, at hvis der i et konkret tilfælde kun er én almen boligorganisation, som er interesseret i en grund, hvorledes vil ministeren så sikre, at det ikke bliver denne almene boligorganisation, der reelt dikterer købsprisen over for grundejeren, som vil være presset til at sælge grunden, dels for at realisere værdien af grunden i et eller andet omfang, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 21
|
Spm. om, hvorledes ministeren vil sikre, at de almene boligselskaber ikke udnytter deres eksklusive købsret til attraktiv jord i de mest eftertragtede byområder til at bygge luksuslejligheder til huslejer på mere end 15.000 kr. om måneden, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 22
|
Spm. om det er i overensstemmelse med ministerens intentioner med lovforslaget, når et alment boligselskab de facto udbyder lejligheder i Ishøj på 116 m2 til 12.922 kr. pr. måned, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 23
|
Spm. om, hvorledes ministeren vil sikre, at henlæggelseskravet ikke rammer bestemte grundejere uforholdsmæssigt meget, når der er tale om en lokalplan, som regulerer flere grunde med forskellige ejere., til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 24
|
Spm. om, hvem der skal bestemme, hvilken grundejer, der skal afgive jord til en almen boligorganisation, hvis en lokalplan dækker flere matrikler ejet af forskellige ejere, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 25
|
Spm. om, hvilken hjemmel der tænkes anvendt til at afgøre, hvilken grundejer, der skal afgive jord til en almen boligorganisation, hvis en lokalplan dækker flere matrikler ejet af forskellige ejere, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 26
|
Spm. om ministeren finder det i overensstemmelse med lighedsgrundsætningen i dansk lovgivning, hvis en kommunen vælger at lave lokalplaner for enkelte grunde i et område omfattet af en fælles rammelokalplan, og kommunen så bestemmer, at henlæggelseskravet kun skal gælde for nogle grunde og ikke for andre, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 27
|
Spm. om, hvorledes ministeren vil sikre, at kommunerne ikke kan træffe beslutninger i relation til henlæggelseskravet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 28
|
Spm. om regeringen agter at udbrede princippet om, at der ikke reguleres ejer- og brugerforhold i lokalplaner, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 29
|
Spm. om det må forventes, at udvikling af planloven går i retning af, at regulering af ejer- og brugerforholdene vil fortsætte i fremtiden, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 30
|
Spm. om det ikke burde være et krav at kommunerne, når der planlægges for almene boliger - ved aftale eller på anden betryggende måde, sikrer sig, at der er en almen boligorganisation, som i praksis vil realisere lokalplanen ved at overtage grunden og bygge alment, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 31
|
Spm. om ministeren vil indføre, at kommunen ikke kan gennemtvinge et salg til et alment boligselskab, hvis der ikke er et alment boligselskab, der vil købe grunden på markedsvilkår, hvis det almene boligselskab nok vil købe grunden, men ikke vil udnytte sin erhvervede byggeret, eller hvis boligselskabet ikke vil bygge boliger, som sikrer "en varieret og alsidig beboersammensætning", til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 32
|
Spm. om ministeren vil sikre, at erstatningen efter planlovens § 48 bliver fastsat til den faktiske markedspris for grunden på et åbent marked, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 33
|
Spm. om der, hvis ikke der er et alment boligselskab, der ønsker at bygge på en grund udlagt efter denne lovs § 1, ud over de almene boligorganisationer, også vil blive mulighed for kommunerne at købe grunde i attraktive områder til priser under markedspris, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 34
|
Spm. om, hvorledes ministeren vil stille sig til den situation, hvor en privat investor, på baggrund af en vedtaget rammelokalplan, der udlægger et område til boligbyggeri uden krav om almene boliger, har købt en grund med henblik på at bebygge den i fuld overensstemmelse med rammelokalplanen, hvorefter investor fra kommunen stilles over for et krav i den byggeretsgivende lokalplan om salg af 25 pct. af jorden til et alment boligselskab, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 35
|
Spm. om, hvorledes ministeren vil sikre sig, at der ikke kan opstå den situation, at en kommune udarbejder en rammelokalplan uden krav om almene boliger for et område, sælger en kommunal grund til en privat investor til markedspris, for herefter i den byggeretsgivende lokalplan indfører et krav om salg af 25 pct. af jorden til et alment boligselskab, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 36
|
Spm. om ministeren mener, at en kontanthjælpsmodtager eller en anden person med lav indkomst eller endda en person med mellemindkomst vil have glæde af at leje sig ind i de pågældende almene boliger, hvis de koster 9-13.000 kr. pr. måned, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 37
|
Spm. om ministeren kan garantere, at der som følge af forslaget kun vil blive bygget almene boliger med en husleje på under 7.000 kr. pr. måned i de områder, hvor henlæggelseskravet vil blive anvendt, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 38
|
Spm. om, hvordan de grundejere, som har disponeret på grundlag af en vedtaget rammelokalplan, sikres, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 39
|
Spm. om, hvorledes ministeren forholder sig til, at grundejeren reelt kun har muligheden for at lade grunden ligge brak eller vil være tvunget til at sælge den del af grunden, der udlægges til almene boliger, da det er den eneste måde, hvorpå han kan realisere en del af værdien heraf, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 40
|
Spm. om man ikke med god ret kan kalde forslagets krav om tvangssalg af privat ejendom til en bestemt gruppe købere til en pris under markedsværdien for en ekspropriationslignende ordning eller en slags eksspiration i det skjulte, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 41
|
Spm. om kommentar til henvendelsen fra Ejendomsforeningen Danmark, jf. bilag 3, vedrørende forslagets mulige økonomiske konsekvenser for de berørte grundejere, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 42
|
Spm. om, hvorledes de private investorer, herunder pensionskasserne, vurderer lovforslaget, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 43
|
Spm. om, hvorfor der skal vedtages komplicerede detailbestemmelser, når rammerne i loven, efter juraprofessor Peter Paghs opfattelse, skulle være tilstrækkelige, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 44
|
Spm. om, hvad der har forhindret Københavns Kommune i at lokalplanlægge samt give de almene boligselskaber tilsagn om støtte og byggetilladelse til op mod 100% almene boliger i Ørestaden på Amager Fælled, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 45
|
Spm. om, hvorfor Københavns Kommune har standset almennyttigt boligbyggeri i Ørestaden straks, når det midlertidigt overskred 20% af det samlede byggeri, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 46
|
Spm. om, hvorfor Københavns Kommune ikke har udnyttet de hidtidige muligheder for alment boligbyggeri på de jomfruelige arealer, som kommunen er eller har været medejer af, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 47
|
Spm. om, hvordan ministeren mener at det kan forklares, at Københavns kommune hidtil ikke har villet have mere end 20% almene boliger på de arealer, kommunen har været medejer af, men nu ønsker 25% almene boliger på privatejede arealer, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 48
|
Spm. om, at boligmassen er et hidtil ukendt begreb i lovgivningen. Ministeren bedes derfor forklare og definere dette ord i lovgivningsmæssig sammenhæng, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 49
|
Spm. om kommentar til henvendelsen af 19/12-14 fra Forsikring og Pension, jf. L 89 - bilag 5, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 89 - spørgsmål 50
|
Spm., om lovforslaget i strid med EU-retten indebærer ulovlig statsstøtte til fordel for de almene boligorganisationer, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|