|
L 34 - spørgsmål 1
|
Spm. om, hvilke konsekvenser lovforslaget har for indgåelse af nye lejeaftaler, herunder om parterne stadig kan køre efter de aftaleretlige regler, som de gør nu, hvis det er ønsket, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 2
|
Spm. om, hvad ministeren vil gøre i forhold til de sommerhusejere, der kan være i en svær situation nu pga. uhensigtsmæssige lejeforhøjelser, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 3
|
Spm. om oversendelse af præsentationen fra den tekniske gennemagang af lovforslaget, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 4
|
Spm. om kommentar til henvendelse af 24/10-13 fra Danske Udlejere, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 5
|
Spm. om kommentar til henvendelse af 4/11-13 fra Strandforeningen Bøgebjerg Strand, Dalby, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 6
|
Spm. om, at redegøre for fordelingen af sommerhuse på fremmed grund ift., om grunden er kommunalt ejet, privat ejet, statsejet eller andet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 7
|
Spm. om, at redegøre for, hvilke øvrige ejertyper der er af udlejede sommerhusgrunde, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 8
|
Spm. om det er korrekt som angivet af Ejendomsforeningen Danmark, at loven hovedsagelig vil finde anvendelse på Kolonihave-lejemål, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 9
|
Spm. om en grundlejer, hvis grundlejekontrakt med udløb eksempelvis i 2015, på nogen måde via loven kan være sikker på at kunne forlænge kontrakten med sin udlejer, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 10
|
Spm. om en grundudlejer, der i dag har en grundlejekontrakt med en grundlejer til udløb eksempelvis i 2015, ved at udarbejde en ny kontrakt med lejeren, risikerer, at denne via retten straks kan kræve den netop aftalte leje nedsat, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 11
|
Spm. om en grundlejer, der efter lovens ikrafttræden med sin udlejer aftaler en forholdsmæssig lav fast leje i eksempelvis 15 år og bygger et hus i tillid hertil risikerer, at grundudlejeren allerede efter 5 år kræver en væsentligt højere leje, således at parternes aftalte husleje ikke længere er gældende, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 12
|
Spm. om en lejer, der med sin udlejer har aftalt en fast lav leje for eksempelvis 15 år, og bygget et hus på grunden i tillid hertil, på nogen måde kan være sikker på at denne aftalte og forventede husleje vil være gældende i de aftalte 15 år, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 13
|
Spm. om en lejer, der med sin udlejer har aftalt en fast lav leje for eksempelvis 15 år, og bygget et hus på grunden i tillid hertil, på nogen måde være sikker på at denne aftalte vil være gældende, hvis udlejer vælger at sælge grunden til en ny grundejer, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 14
|
Spm. om lejer, der med sin udlejer har aftalt en fast årlig regulering af grundlejen, og samtidig med sin udlejer ligeledes aftalt, at lejen kun skal stige med denne faste årlige regulering, kan være sikker på at denne aftale holder, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 15
|
Spm. om parterne gyldigt kan aftale en fast stigning i lejen på eks. 3 % om året, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 16
|
Spm. om en lejer, der med sin udlejer er enig om en bestemt husleje i eksempelvis 15 år – og i tillid hertil bygger hus på grunden - kan være sikker på, at denne husleje ”holder”, og at modparten ikke efter 5 år anlægger sag og får den fælles aftalte leje tilsidesat, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 17
|
Spm. om lejer bliver bedre sikret mod en huslejestigning ved at få en lejeaftale med en aftalt fast leje tinglyst, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 18
|
Spm. om en udlejer, der baserer sin økonomi på en lejeaftale med lejer, har nogen sikkerhed for at lejeren ikke kan få den aftalte leje nedsat, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 19
|
Spm. om en udlejer, der – på trods af parternes aftale – får sin husleje nedsat, kan bringe lejemålet til ophør nu, hvor hans økonomiske forudsætninger for lejemålet er bristet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 20
|
Spm. om udlejers kreditforening/pengeinstitut, der har finansieret udlejers grundkøb, kan sikre sig mod, at lejeren får den forudsatte aftalte husleje nedsat, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 21
|
Spm. om lejers kreditforening/pengeinstitut, der har finansieret lejerens husbyggeri, kan sikre sig imod, at udlejeren får den aftalte husleje forhøjet, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 22
|
Spm. om en udlejer, der har udlejet sin grund til en lejer, aldrig kan bringe lejemålet til ophør, så længe lejeren betaler sin husleje, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 23
|
Spm. om der kan indgås tidsbegrænsede lejeaftaler, der ophører på et bestemt tidspunkt med den virkning, at lejeren skal flytte og om der herefter gyldigt kan aftales en ny tidsbegrænset lejeaftale mellem de samme parter, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 24
|
Spm. om en gyldigt kan aftales mellem parterne, at lejeren skal opsige med eksempelvis 8 måneders varsel, så udlejer har bedre mulighed for at finde ny lejer, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|
|
L 34 - spørgsmål 25
|
Spm. om der kan skaffes sammenligningslejemål til brug som bevis i sager om grundlejens størrelse, og hvilke bevismidler forestiller ministeren anvendt i sager om markedsleje i henhold til lovforslagets bestemmelser, til ministeren for by, bolig og landdistrikter
|