L 34 - 2013-14 - Endeligt svar på spørgsmål 15: Spm. om parterne gyldigt kan aftale en fast stigning i lejen på eks. 3 % om året, til ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 15BYB, ad L34.Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Preben Bang Henriksen (V).SpørgsmåletSpørgsmål nr. 15:”Kan parterne gyldigt aftale en fast stigning i lejen på eks. 3 pct. om året? Det bemærkes, at beggeKanparter er enige om, at denne reguleringstakt børe være gældende. Og kan parterne under de nævnteomstændigheder gyldigt aftale en trappelejestigning, hvor huslejen stier med et fast årligt beløb?”eder

Svar:Det indgår i lovforslaget, at udlejer og lejer kan aftale, at lejens størrelse skal reguleres én gang årligtlejerefter udviklingen i nettoprisindekset. Det betyder i praksis, at udlejer én gang om året og tidligst 1 årefter lejeaftalens indgåelse kan regulere lejen i overensstemmelse med udviklingen inettoprisindekset. Lejeregulering efter udviklingen i nettoprisindekset er den eneste form forlejeregulering, som gyldigt kan aftales mellem udlejer og lejer, idet hensigten er, at udlejeren på enenkel måde kan fastholde værdien af den aftalt leje. Formålet med forslaget er endvidere ataftalteforhindre, at der aftales en løbende lejeregulering, som bringer lejen over markedslejen.