Efter afstemningen i Folketinget ved 2.
behandling den 31. marts 2011
Forslag
til
Lov om ændring af
tinglysningsafgiftsloven
(Tilpasning til det digitale
tinglysningssystem, forenkling af reglerne for beregning og
overførsel af afgift, godtgørelse af afgift i
forbindelse med nedsættelse af ejendomsværdi m.v.)
§ 1
I lov om afgift af tinglysning og registrering af
ejer- og panterettigheder m.v., jf. lovbekendtgørelse nr.
462 af 14. maj 2007, som ændret ved § 10 i lov nr.
577 af 6. juni 2007, § 94 i lov nr. 1336 af 19. december
2008 og § 14 i lov nr. 221 af 21. marts 2011, foretages
følgende ændringer:
1. § 2, stk. 2, affattes
således:
»Stk. 2. Er
det beløb, der skal betales afgift af, angivet i fremmed
valuta, skal der ved omregning af dette beløb til danske
kroner enten anvendes en dagskurs på valutaen inden for de
sidste 14 dage forud for anmeldelsestidspunktet eller den toldkurs,
der er gældende for den periode, hvor anmeldelsen finder
sted. Ved tinglysning af pant i fast ejendom, som er helt eller
delvis fritaget for afgift efter § 5, stk. 2, eller
§ 5 a, kan dog anvendes den dagskurs på valutaen,
som er lagt til grund på det tidspunkt, hvor
lånetilbuddet afgives. Dokumentation for den anvendte
dagskurs skal fremlægges på told- og
skatteforvaltningens anmodning.«
2. I
§ 3, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »nominelle« til:
»kontante«.
3. I
§ 3, stk. 1, 2. pkt.,
indsættes efter »henregnes kontante beløb
og«: »kontantværdien af«.
4. I
§ 3, stk. 1, 8. pkt.,
ændres »nominelle« til:
»kontante«.
5. I
§ 5, stk. 2, 1. pkt.,
ændres »med tilsvarende pant« til: »sikret
ved tilsvarende pant i samme ejendom, eller som optages til at
afløse et ejerpantebrev«.
6. I
§ 5, stk. 2, 5. pkt.,
indsættes efter »pant i samme ejendom«: »,
når ændringer i den pantsatte ejendom sker ved
pantebrevspåtegning i forbindelse
med udstykning«.
7. I
§ 5, stk. 2,
indsættes som 7. og 8. pkt.:
»Det er endvidere en betingelse for
anvendelsen af reglen i 1. pkt., at det eksisterende pantebrev er
tinglyst før den 1. juli 2007. Reglen i 1. pkt. kan ikke
anvendes ved afløsning af et ejerpantebrev, der er
opstået ved omdannelse af et pantebrev fra og med den 21.
marts 2011.«
8. I
§ 5 indsættes efter
stk. 2 som nyt stykke:
»Stk. 3. Ved
en afløsning af et ejerpantebrev efter stk. 2 skal der ud
over afgiften efter stk. 1 betales en afgift på 1.400
kr.«
Stk. 3-8 bliver herefter
stk. 4-9.
9. I
§ 5, stk. 3, der bliver stk. 4,
ændres »stk. 4« til: »stk. 5«.
10. I
§ 5, stk. 5, der bliver stk. 6,
ændres »stk. 3« til: »stk. 4«.
11. I
§ 5, stk. 6, 2. pkt., der bliver
stk. 7, 2. pkt., ændres »gives påtegning«
til: »afgives erklæring«.
12. § 5,
stk. 7, der bliver stk. 8, affattes således:
»Stk. 8.
Skatteministeren kan fastsætte nærmere regler om
dokumentation for, at betingelserne i stk. 2 er opfyldt, om, i
hvilket omfang omkostninger kan indregnes afgiftsfrit, om afgivelse
af erklæring efter stk. 2, 6. pkt., stk. 5, 2. og 5. pkt., og
stk. 7, 2. pkt., og om dokumentation for størrelsen af den
nedbragte panthæftelse efter stk. 6, 1. pkt.«
13. I
§ 5 a, stk. 1, 1. pkt.,
indsættes efter »tilsvarende pantebrev«:
»eller et ejerpantebrev«.
14. I
§ 5 a, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »stk. 5« til:
»stk. 6«.
15. I
§ 5 a, stk. 1, indsættes som
3. pkt.:
»Reglen i 1. pkt. kan ikke anvendes
ved afløsning af et ejerpantebrev, der er opstået ved
omdannelse af et pantebrev fra og med den 21. marts
2011.«
16. I
§ 5 a indsættes efter
stk. 1 som nyt stykke:
»Stk. 2. Er
det tidligere pant tinglyst ved et ejerpantebrev, udløser
anvendelsen af afgiftsfritagelsen i stk. 1 en afgift på
1.400 kr.«
Stk. 2-7 bliver herefter
stk. 3-8.
17. I
§ 5 a, stk. 3, 3. pkt.,
der bliver stk. 4, 3. pkt., indsættes efter »som
det gamle pantebrev«: », når ændringer i
den pantsatte ejendom sker ved pantebrevspåtegning i
forbindelse med udstykning«.
18. I
§ 5 a, stk. 4, der
bliver stk. 5, ændres »stk. 1 og 5«
til: »stk. 1 og 6«.
19. § 5 a, stk. 5, der bliver
stk. 6, affattes således:
»Stk. 6.
Såfremt hovedstolen på det nye pantebrev eller de nye
pantebreve, jf. stk. 1, er mindre end den tinglyste hovedstol
på det tidligere pant, kan differencen anvendes som grundlag
for afgiftsfritagelse ved en senere tinglysning af et tilsvarende
pantebrev med pant i samme ejendom. Det er en betingelse, at det
tidligere pant er tinglyst den 1. juli 2007 eller senere. Det
ubenyttede afgiftsfritagelsesgrundlag skal fremgå af et
særligt afgiftspantebrev, hvor hovedstolen svarer til det
ubenyttede afgiftsfritagelsesgrundlag. Afgiftspantebrevet kan
oprettes som nyt pantebrev eller ved omdannelse af et indfriet
tinglyst pantebrev. Afgiftspantebrevet er ikke et pantebrev og kan
ikke omdannes til et sådant. Afgiftspantebrevet skal
være påført en erklæring om, at det alene
indestår med henblik på overførsel af
tinglysningsafgift. Tinglysning af et afgiftspantebrev og af
påtegning på et afgiftspantebrev er afgiftsfri.
Skatteministeren kan fastsætte nærmere regler for
anvendelse af et afgiftspantebrev.«
20. I
§ 5 b, stk. 1, ændres
»stk. 6« til: »stk. 7«.
21. I
§ 8, stk. 1,
indsættes som nr. 10-13:
»10)
Påtegning på pantebreve eller underpant alene med
henblik på rådighedsbegrænsning vedrørende
formuer tilhørende umyndige personer og ikkeerhvervsdrivende
fonde, når formuen bestyres i en godkendt
forvaltningsafdeling.
11) Påtegning
på pantebreve eller underpant alene med henblik på
rådighedsbegrænsning vedrørende båndlagt
arv eller gave, som bestyres i en godkendt
forvaltningsafdeling.
12) En
respektpåtegning på et pantebrev tinglyst før
den 8. september 2009, når denne påtegning er
bortfaldet ved digitaliseringen af pantebrevet.
13) Påtegning
på servitutter og andre tinglyste dokumenter, som alene har
til formål at tilføje eller slette
påtaleberettigede.«
22. I
§ 8, stk. 2,
indsættes efter »nr. 3«: »og
10-13,«.
23.
Efter § 8 indsættes:
Ȥ 9. Ved tinglysninger
på flere ejendomme, der sker som led i en samlet
pantsætning, et samlet ejerskifte eller en samlet
pålæggelse af en servitut, og som bygger på et
retsforhold mellem samme parter, betales ud over den variable
afgift, der er nævnt i § 4, stk. 1, eller i
§ 5, stk. 1, alene én afgift på 1.400
kr. Sker der tinglysning af flere rettighedstyper, udgør
afgiften dog 1.400 kr. pr. rettighedstype.
Stk. 2.
Skatteministeren kan fastsætte nærmere regler om
dokumentation for, at betingelserne for at betale afgift efter
stk. 1 er opfyldt.
Stk. 3. Ved
tinglysning af kommuners overdragelse af fast ejendom til et af
kommunen helt eller delvis ejet aktie- eller anpartsselskab, der
sker som led i gennemførelsen af lov om vandsektorens
organisering og økonomiske forhold, beregnes alene en afgift
på 1.400 kr., såfremt ejerskiftet er tinglyst i
perioden fra og med den 1. januar 2011 til og med den 31. december
2011.«
24. I
§ 12, stk. 1, 3. pkt.,
ændres »stk. 3, 1. pkt., og stk. 5, 1. pkt.« til:
»stk. 4, 1. pkt., og stk. 6, 1. pkt.«
25. I
§ 12, stk. 2, 3. pkt.,
ændres »stk. 4, 4. og 5. pkt.« til: »stk.
5, 4. og 5. pkt.«
26. I
§ 13 indsættes som
stk. 2:
»Stk. 2. Er
der betalt afgift efter stk. 1, og slettes et
luftfartøj herefter fra Nationalitetsregisteret som
følge af udlejning til tredjemand, er genregistrering efter
lejeforholdets ophør afgiftsfri, når genregistreringen
sker senest 9 måneder efter sletningen og på samme
vilkår som den oprindelige registrering.«
27. I
§ 14, stk. 1, 3. pkt.,
ændres »stk. 3, 1. pkt. og stk. 5, 1. pkt.« til:
»stk. 4, 1. pkt., og stk. 6, 1. pkt.«
28. I
§ 14, stk. 2, 3. pkt.,
ændres »stk. 4, 4. og 5. pkt.« til: »stk.
5, 4. og 5. pkt.«
29. I
§ 20, stk. 2, ændres
»§ 5 a, stk. 4« til: »§ 5 a, stk.
5«.
30.
Efter § 21 indsættes i kapitel
5:
Ȥ 22. Afgift ved
tinglysning eller registrering efter denne lov, som er indbetalt,
fordi samme dokument fejlagtigt er tinglyst flere gange,
tilbagebetales efter anmodning. § 23, stk. 3 og 5,
finder tilsvarende anvendelse.«
31. I
§ 23 indsættes efter
stk. 1 som nyt stykke:
»Stk. 2. Er
der ved tinglysning af ejerskifte af fast ejendom betalt afgift af
den senest offentliggjorte ejendomsværdi, jf. § 4,
stk. 2, og er denne ejendomsværdi senere nedsat som
følge af klage, godtgøres den for meget betalte
afgift efter anmodning. Det er en betingelse for
godtgørelse, at ejendomsværdifastsættelsen er
påklaget inden tinglysningen.«
Stk. 2-4 bliver herefter
stk. 3-5.
§ 2
Stk. 1. Loven
træder i kraft den 1. maj 2011, jf. dog stk. 2.
Stk. 2.
§ 1, nr. 7, træder i kraft den 1. august 2011.