Spm. nr. S 352

25) Til social- og boligministeren af:

Søren Egge Rasmussen (EL):

Ministeren har i maj i år som overborgmester i København efterlyst, at regeringen hæver rammebeløbet for almene boliger med 20 pct., vil ministeren gennemføre at hæve rammebeløbet hurtigst muligt?

Skriftlig begrundelse

Spørgeren henviser til artiklen ”"Regeringen nøler": Overborgmester vil hæve rammebeløb for alment byggeri” fra Ejendomswatch den 13. maj 2024.

Værsgo.

Ministeren har i maj i år som overborgmester i København efterlyst, at regeringen hæver rammebeløbet for almene boliger med 20 pct., vil ministeren gennemføre at hæve rammebeløbet hurtigst muligt?

Ministeren.

Tak for spørgsmålet. Jeg er, som spørgeren jo ved, fuldt ud klar over de udfordringer, vi står med, i forhold til at sikre betalbare og billige boliger og dermed også flere almene boliger i fremtiden. Jeg har da også, siden jeg tiltrådte som minister, noteret mig, at vi siden 2022 og 2023, hvor undertegnede var overborgmester, heldigvis også nu ser en stigning i antallet af påbegyndte almene boliger i 2024. Det er godt, men det er selvfølgelig ikke godt nok.

At sikre blandede byer er et af de emner, der optager mig allermest som boligminister, og det kræver flere almene boliger, så vi kan bo blandet på tværs af økonomiske og sociale skel. Når vi ikke som regering bare hæver maksimumgrænsebeløbet, er det, fordi huslejen jo helt naturligt vil følge med op og gøre de almene boliger dyrere for lejerne. Derfor er det vigtigt, at vi finder en løsning, der ideelt set både sikrer flere boliger på den ene side og holder huslejeniveauet nede på den anden side.

I forlængelse af den aftale, der er indgået om de nye klimakrav til byggeriet, har vi samtidig igangsat en analyse af den fremtidige styring af anskaffelsesudgifter, som jo altså også indgår, når man bygger. Målet er jo at se på maksimumsbeløbet og andre styringsredskaber i sammenhæng, så det understøtter nødvendige boligprojekter under skiftende økonomiske betingelser.

Jeg forventer at præsentere vores overvejelser om, hvordan vi får bygget flere almene boliger, i forbindelse med det kommende boligpolitiske udspil, som skal sikre den blandede by, her i starten af det nye år.

Spørgeren.

Tak. Ud fra det, ministeren kom med af svar, må jeg så konstatere, at ministeren ikke vil hæve rammebeløbet hurtigst muligt, og det synes jeg er ærgerligt. Men hvis man nu går ind i at skulle forsøge at finde løsninger, så huslejen ikke stiger, så er det selvfølgelig interessant, hvis man kom frem til, at der blev nogle længere lån på almene boliger, eller hvad det kunne være. Så det ser jeg da frem til der kommer løsninger på. For det, vi har oplevet de seneste år med stigende byggeudgifter og et rammebeløb, som virker som en stærk begrænsning for at lave kvalitets boliger, er noget, som ikke bare kan køre videre. Jeg synes, det er væsentligt at komme frem til løsninger. Det at hæve rammebeløbet vil medføre, at der så er nogle huslejer, der her på den korte bane er højere, men når man så ser på, hvordan huslejeudviklingen er i det private udlejningsbyggeri og de almene boliger, så vil stigningen hos de almene boliger ikke være så stor som hos den private udlejning. Det er i hvert fald det, man kan se derude er erfaringen med profit i den private udlejning. Så jeg ser jo frem til, at vi finder en løsning, så der kommer flere almene boliger

Jeg synes, at vi står med et meget stort problem. Der er boligforeninger, som egentlig er parate til at bygge, men de tør ligesom ikke gå videre med skema A og skema B og ligesom komme ind i en fase, hvor de er forpligtet til at gennemføre et byggeri. Man tør ikke holde udbud på byggeopgaver, fordi der jo er en vis frist for at lave kontrakter. Så vi står et sted, hvor vi virkelig har brug for at der findes løsninger. Og jeg kunne egentlig godt tænke mig at høre boligministeren om, hvornår det er, vi får præsenteret den her boligpakke, som regeringen har bebudet, og som vist er med i et regeringsgrundlag. Altså, jeg synes, at vi skylder de almene boligforeninger at finde løsninger hurtigst muligt. Er det noget, vi ser i starten af det nye år?

Ministeren.

Jeg tror heldigvis ikke, at vi er så langt fra hinanden. Vi ønsker det samme, nemlig at der bliver bygget flere almene boliger. Vi ønsker, at vi netop sikrer, at nogle af de mange projekter, som vi ved de almene boligselskaber står med rundtomkring, også kan komme ud af skuffen og betyde, at man kan komme i gang med at bygge. Jeg forventer, at det kommer med i et boligpolitisk udspil, hvordan vi kan sikre den udvikling, som vi lige nu ser med en stigning i antallet af almene boliger, der er på vej, og at vi også understøtter den stigning fremadrettet. Det regner jeg med at vi kan komme med i løbet af foråret.

Spørgeren.

Jamen Enhedslisten deler visionen om at få flere almene boliger de steder, hvor kommunerne gerne vil have flere almene boliger. Det er jo kommunerne, der bestemmer det her og afsætter et beløb i deres budget, så det kan realiseres. Jeg noterer mig, at man i København og Aarhus og også andre byer godt kan se nødvendigheden af at bygge almene boliger, så man har boliger til almindelige mennesker.

Jeg kunne godt tænke mig at høre, om ministeren kan løfte sløret for, hvad det er for nogle løsninger, der ligesom kunne gøre, at man kan holde huslejerne nede, altså hvad er det for nogle nye greb, ministeren ser muligheden for at indføre?

Ministeren.

Så sent som i går holdt jeg oplæg for Boligselskabernes Landsforening, hvor vi netop også drøftede spørgsmålet om, hvordan vi sikrer almene boliger og flere af dem i byerne, og så er der jo et meget stort ønske, også uden for de større byer, om, at man får mulighed for at renovere og i nogle tilfælde også ændre på formen af nogle af boligerne.

Begge ting skal jo rummes i et boligpolitisk udspil, ligesom at jeg synes, det er rigtig vigtigt, at vi får kigget både på, hvordan vi sikrer, at de almene boliger ikke bare er noget, man reserverer plads til, men også er noget, man rent faktisk får bygget at være. For vi har desværre også set eksempler på, at kommunerne reserverer plads til almene boliger – de 25 pct., som den tidligere regering tilbage i 2015 jo indførte – men at boligerne ikke blive opført, fordi der ikke er nogen krav om samtidighed i opførelsen af boligerne samtidig med private boliger. Så der er flere elementer, vi kigger på.

Spørgeren.

Det er helt korrekt, at den 25-procentsregel bliver udnyttet af projektmagere til, at man så opfører de private boliger først, og så kommer de almene boliger til allersidst, desværre.

Jeg kunne egentlig godt tænke mig at høre, om det ikke er korrekt, at ministeren egentlig har kompetencen til at udarbejde en ny bekendtgørelse eller sådan, at vi kunne få hævet rammebeløbet. Det er muligt, det er en bekendtgørelse, der skal ud til høring, men det er jo en del af processen. Er det ikke sådan, at ministeren faktisk godt kunne tage det greb og sige, at nu skal vi have hævet rammebeløbet ret hurtigt, og udsende en bekendtgørelse til offentlig høring?

Ministeren.

Det er jo altid sådan i en regering, at hvis man skal tage et greb i brug som f.eks. at sende en bekendtgørelse i høring, skal man selvfølgelig gøre det på vegne af den samlede regering. Og vi er på vej med et boligpolitisk udspil, hvor vi også kigger på, at det her med at hæve maksimumsgrænsebeløbet, som jeg hører spørgeren spørger meget ind til, også er et greb, hvor man bare skal være opmærksom på, at det jo hæver huslejen på kort sigt for dem, der bor der.

Jeg er så også enig med spørgeren i, at de almene boliger skal bygges, for på længere sigt vil det være dem, der er billige, og det er dem, der vil sikre, at vi også har en betalbar husleje i byerne i fremtiden. Så jeg er i fuld gang i arbejdstøjet, og der skal nok komme nogle bud på, hvordan vi kan sikre både et godt huslejeniveau og flere almene boliger.

Tak til social- og boligministeren, og også tak til hr. Søren Egge Rasmussen.

Der er to punkter tilbage i spørgetiden. Begge er med spørgsmål til skatteministeren, og den første spørger er fru Leila Stockmarr fra Enhedslisten.

(Talen er under udarbejdelse)

(Talen er under udarbejdelse)