Skriftlig fremsættelse (9. november
2023)
Social- og
boligministeren (Pernille Rosenkrantz-Theil):
Herved tillader jeg mig for Folketinget at
fremsætte:
Forslag til lov om ændring af lov om
leje, lov om boligforhold, lov om leje af almene boliger og
forskellige andre love (Refusion af udlejers udgifter til
månedlige forbrugsmålinger, rettelser som følge
af sammenskrivningen af lejelovgivningen og tilbudspligt)
(Lovforslag nr. L 76)
Lovforslaget
udmønter nogle af de dele af "Aftale om Bygge- og
boligpolitiske indsatser", som regeringen (Socialdemokratiet,
Venstre og Moderaterne), Socialistisk Folkeparti,
Danmarksdemokraterne, Det Konservative Folkeparti, Enhedslisten,
Radikale Venstre, Dansk Folkeparti og Alternativet indgik den 15.
maj 2023, som forudsætter ændringer i
lejelovgivningen.
Lovforslaget
indeholder 3 hovedelementer. Lovforslaget indeholder for det
første en række præciseringer og
tilføjelser til lejeloven, boligforholdsloven og
almenlejeloven, som skal rette op på fejl opstået i
forbindelse med sammenskrivningen af lejelovgivningen. Det skal i
den forbindelse særligt bemærkes, at der
(gen)indsættes hjemmel i lejeloven til, at lejen i
omkostningsbestemte og gennemgribende moderniserede lejemål i
regulerede kommuner efter aftale kan reguleres én gang
årligt efter stigningerne i Danmarks Statistiks
nettoprisindeks.
For det andet
foreslås indsat en hjemmel i lejeloven og almenlejeloven til,
at udlejerne kan få refunderet udgifter, som udlejeren
må afholde til tredjepart for at opfylde nye krav om
månedlige leverancer af oplysninger om forbrug af varme m.v.,
hos lejerne. Ændringen foreslås for at sikre
overensstemmelse mellem lejelovgivningens regler og
bekendtgørelse nr. 734 af 23. maj 2022 om energivirksomheder
og bygningsejeres oplysningsforpligtelser over for slutkunder og
slutbrugere om energiforbrug og fakturering m.v.
For det tredje
foreslås en ændring af lejelovens regler om
tilbudspligt. Det har i praksis vist sig, at det i tilfælde,
hvor flere erhververe erhverver en privat udlejningsejendom, uden
at nogen af erhververne opnår majoritet i de selskaber, der
ejede ejendommen, er muligt at undgå, at der udløses
tilbudspligt. Det er hensigten med lovforslaget, at sådanne
overdragelser omfattes af tilbudspligten.
Det
foreslås, at loven træder i kraft den 1. januar 2024.
Dog foreslås det, at forslaget, som vedrører
indsættelse af hjemmel i lejeloven til at aftale regulering
efter stigningerne i Danmarks Statistiks nettoprisindeks, skal
finde anvendelse fra den 1. juli 2022, hvor den nye lejelov og lov
om boligforhold trådte i kraft.
Idet jeg i øvrigt henviser til
lovforslaget og de ledsagende bemærkninger, skal jeg hermed
anbefale lovforslaget til det Høje Tings velvillige
behandling.