Efter afstemningen i Folketinget ved 2.
behandling den 17. december 2019
Forslag
til
Lov om ændring af ejendomsvurderingsloven,
ejendomsavancebeskatningsloven, ejendomsværdiskatteloven, lov
om kommunal ejendomsskat og skatteforvaltningsloven
(Fastsættelse af grund- og
ejendomsværdier, afgrænsning af afledt virkning af
klage- og retssager, afledt skattemæssig virkning ved
ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderinger,
samtidighed for ejendomsværdiskat og grundskyld samt andre
tilpasninger på vurderingsområdet m.v.)
§ 1
I ejendomsvurderingsloven, lov nr. 654 af 8.
juni 2017, som ændret ved § 3 i lov nr. 278 af 17. april
2018 og § 1 i lov nr. 1729 af 27. december 2018, foretages
følgende ændringer:
1. I
§ 2, stk. 1, nr. 1,
indsættes efter »grunden«: », jf. dog stk.
2«.
2. I
§ 2 indsættes efter stk. 1
som nyt stykke:
»Stk. 2.
Fælleslodder, jf. § 2, stk. 2, og § 3 i lov om
udstykning og anden registrering i matriklen, anses som
selvstændige faste ejendomme.«
Stk. 2 bliver herefter stk. 3.
3. I
§ 3, stk. 1, nr. 4,
indsættes efter »Erhvervsejendom«: »,
grunde, der ligger i et kolonihaveområde, jf. § 2 i lov
om kolonihaver,«.
4. § 4,
nr. 7, ophæves, og i stedet indsættes:
»7)
Ubebyggede grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en
grundstørrelse på mindre end 1.400 m2, og hvor hele grunden er udlagt til
helårsbeboelse som nævnt under nr. 1.
8) Ubebyggede
grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en
grundstørrelse på mindre end 2.400 m2, og hvor hele grunden alene er udlagt
til sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt under
nr. 3.«
5. I
§ 4 indsættes som stk. 2:
»Stk. 2.
Beslutning efter stk. 1, nr. 1-5, om ejendommens anvendelse
træffes ud fra de oplysninger, der fremgår af Bygnings-
og Boligregistret om den registrerede anvendelse af enheder og
bygninger beliggende på grunden, medmindre disse oplysninger
må anses for åbenbart urigtige. Foreligger der ikke
registreringer i Bygnings- og Boligregistret om anvendelsen af
bygninger og enheder beliggende på grunden, træffes
beslutning efter stk. 1 på baggrund af oplysninger om
ejendommens samlede karakter.«
6. I
§ 5, stk. 2, 2. pkt., ændres
»eller hvis der på ejendommen er registreret
bygningsarealer til erhvervsmæssig anvendelse« til:
»hvis der på ejendommen er registreret bygningsarealer
til erhvervsmæssig anvendelse, eller hvis der på
ejendommen er opført eller er ret til at opføre en
eller flere produktionsvindmøller eller et eller flere
erhvervsmæssige solenergianlæg«.
7. I
§ 6, stk. 1, nr. 5,
indsættes efter »på hvilke der er
foretaget«: »nedrivning eller«, og », eller
hvor der er foretaget nedrivning i henhold til
nedrivningstilladelse« udgår.
8. I
§ 6, stk. 1, nr. 10, ændres
»betingelserne for en samlet vurdering efter § 2, stk.
2, ikke længere er opfyldt« til: »en samlet
vurdering, jf. § 2, stk. 3, ændres eller
ophører«.
9. I
§ 6, stk. 1, nr. 11, ændres
»§ 35 skal foretages eller ændres« til:
»§§ 35, 36 eller 37 skal foretages, eller hvor
fordeling efter §§ 35, 36 eller 37 skal ændres
på grund af en ændring i de arealmæssige
fordelinger, der har dannet grundlag for den fordeling, der skal
ændres«.
10. I
§ 6, stk. 1, nr. 12, og § 40, stk. 1, nr. 9, ændres
»byggemodningsarbejder« til:
»byggemodning«.
11. I
§ 6, stk. 3, indsættes som
2. pkt.:
»Ændrer en ejendom kategori, så
den ikke vurderes efter § 5, stk. 1 eller 2, og ikke har
opfyldt betingelserne for omvurdering i § 6, stk. 1, skal den
enten vurderes eller omvurderes ved den førstkommende
vurderingstermin i henhold til den ændrede kategori, uanset
at ændringen ikke anses for væsentlig eller af
væsentlig betydning, jf. 1. pkt.«
12. I
§ 7, stk. 3, indsættes som
3. pkt.:
»Begivenheder omfattet af 2. pkt. anses dog
for indtruffet på det tidspunkt, hvor begivenheden fandt
sted, hvis told- og skatteforvaltningen modtager dokumentation for
tidspunktet for skaden på ejendommen.«
13. I
§ 7, stk. 4, 2. pkt., og § 41, stk. 2, 2. pkt., ændres
»på det tidspunkt, hvor byggemodningsarbejdet
konstateres færdiggjort« til: »1 år efter
det tidspunkt, hvor der er meddelt godkendelse af et vejprojekt,
medmindre andet dokumenteres«.
14. I
§ 10, stk. 1, nr. 3, ændres
»§ 35, stk. 1« til: »§ 35, stk. 1 eller
3, jf. stk. 1«.
15. I
§ 15, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »§§ 28-33« til:
»§§ 19 a, 19 b og 28-33«.
16. I
§ 15, stk. 2, 4. pkt.,
ændres »fordelinger som nævnt i §§
35-37« til: »andre dele af vurderinger foretaget efter
denne lov«.
17. I
§ 15 indsættes efter stk. 2
som nyt stykke:
»Stk. 3.
Indgår der ved ansættelsen af ejendomsværdien
eller grundværdien modelberegninger, vil konstaterede eller
påberåbte særlige faktiske forhold ikke skulle
medregnes ved ansættelsen, hvis forholdene samlet set
påvirker ansættelsen af ejendomsværdien eller
grundværdien med mindre end 5 pct.«
Stk. 3 bliver herefter stk. 4.
18. I
§ 16 indsættes efter stk. 1
som nyt stykke:
»Stk. 2.
Ejendomsværdien ansættes inklusive moms. Anvendes
ejendommen eller selvstændige dele heraf til andre
formål end beboelse, indgår værdien af ejendommen
eller af disse selvstændige dele dog i ansættelsen
eksklusive moms.«
Stk. 2 bliver herefter stk. 3.
19. I
§ 17 indsættes efter stk. 1
som nyt stykke:
»Stk. 2.
Grundværdien ansættes inklusive moms. Kan grunden eller
dele heraf udelukkende anvendes til andre formål end
beboelse, ansættes værdien af grunden eller af disse
dele dog eksklusive moms. Kan grunden eller dele heraf anvendes til
både boligformål og andre formål, foretages
opgørelsen inklusive moms, hvis beboelse anses for bedste
økonomiske anvendelse, og eksklusive moms, hvis andre
formål anses for bedste økonomiske anvendelse, jf.
stk. 1.«
Stk. 2 bliver herefter stk. 3.
20. I
§ 17, stk. 2, der bliver stk. 3,
indsættes som 2. pkt.:
»Forskrifter udstedt i medfør af
planlovgivningen eller anden offentlig regulering som nævnt i
denne lovs §§ 18 og 19 omfatter servitutter om
anvendelsen og udnyttelsen af en grund, der er omfattet af
§§ 42 eller 43 i lov om planlægning.«
21. I
§ 18 indsættes som stk. 3-6:
»Stk. 3. I
områder udlagt til boliganvendelse, hvor plandataregisteret
Plandata.dk alene indeholder en generel angivelse af, hvordan en
grund kan anvendes, ansættes grundværdien ud fra den
faktiske anvendelse, hvis denne er mulig efter plandataregisteret
Plandata.dk. Den mulige udnyttelse af grunden opgøres efter
bygningsreglementet og anden offentlig regulering på
vurderingstidspunktet baseret på den faktiske anvendelse.
Grundens udnyttelse efter 2. pkt. kan dog ikke opgøres til
mere, end hvad der følger af plandataregisteret
Plandata.dk.
Stk. 4. I de
tilfælde, hvor plandataregisteret Plandata.dk ud over en
generel angivelse tillige indeholder en specifik angivelse af,
hvordan en grund kan anvendes, ansættes grundværdien
efter den specifikke anvendelse, hvis dette medfører en
højere grundværdiansættelse end en
ansættelse efter stk. 3, 5 eller 6.
Stk. 5. I de i
stk. 3 nævnte tilfælde, hvor den faktiske anvendelse af
grunden ikke er mulig efter plandataregisteret Plandata.dk,
ansættes grundværdien efter § 20 på samme
måde, som hvis den faktiske anvendelse og udnyttelse var
mulig efter gældende forskrifter udstedt i medfør af
planlovgivningen eller anden offentlig regulering
Stk. 6. For
ubebyggede grunde, som er omfattet af stk. 3, ansættes
grundværdien efter anvendelse som fritliggende enfamilieshus
med den udnyttelse, som er mulig efter bygningsreglementet og anden
offentlig regulering på vurderingstidspunktet, jf. dog stk.
3, 3. pkt.«
22.
Efter § 19 indsættes:
Ȥ 19 a.
Grundværdien for grunde, der faktisk anvendes eller kan
anvendes til etageboligbebyggelse til ejerlejligheder,
ansættes uanset § 15, stk. 1, på baggrund af
ejendomsværdien, bygningsværdien og andre forhold, der
vurderes at have væsentlig betydning for
grundværdien.
Stk. 2. For
ejendomme omfattet af stk. 1, der alene anvendes til
etageboligbebyggelse til ejerlejligheder, ansættes en
grundværdi for hver enkelt ejerlejlighed ved fra en
standardiseret ejendomsværdi for ejerlejligheden at
fratrække ejerlejlighedens bygningsværdi.
Bygningsværdien ansættes ud fra bygningsværdien
pr. kvadratmeter boligareal for standardiserede enfamilieshuse, der
har samme standardiserede ejendomsværdi pr. kvadratmeter
boligareal som den standardiserede ejerlejlighed.
Bygningsværdien for et standardiseret enfamilieshus
opgøres som den standardiserede ejendomsværdi
fratrukket grundværdien for en grund af
standardstørrelse.
Stk. 3. Er der
efter plangrundlaget et uudnyttet etageareal til
etageboligbebyggelse til ejerlejligheder, tillægges
grundværdien for de enkelte ejerlejligheder efter stk. 2 en
andel af grundværdien af det uudnyttede etageareal fordelt
efter § 21. Grundværdien af det uudnyttede etageareal
opgøres med udgangspunkt i værdien pr. kvadratmeter
for en gennemsnitlig, standardiseret ejerlejlighed. Ved
ansættelsen af grundværdien for ejendomme omfattet af
1. og 2. pkt. og stk. 2 tages der ikke hensyn til andre
anvendelsesmuligheder end etageboligbebyggelse, jf. § 18.
Stk. 4. For
ejendomme omfattet af stk. 1, der ikke anvendes til
etageboligbebyggelse til ejerlejligheder, ansættes
grundværdien efter den anvendelse og udnyttelse, der er mulig
i henhold til plangrundlaget eller anden offentlig regulering, jf.
§ 18, og efter den faktiske anvendelse, jf. § 20.
Værdien af muligheden for at opføre
etageboligbebyggelse til ejerlejligheder ansættes efter stk.
2 med udgangspunkt i værdien pr. kvadratmeter for en
gennemsnitlig, standardiseret ejerlejlighed.
Stk. 5. For
ejendomme omfattet af stk. 1, der ikke alene anvendes til
etageboligbebyggelse, ansættes grundværdien for den del
af grunden, der anvendes til etageboligbebyggelse, efter stk. 2 og
3. Den øvrige del af grunden ansættes efter stk. 4,
dog således at værdien af den anvendelse og udnyttelse,
der er mulig i henhold til plangrundlaget eller anden offentlig
regulering, jf. § 18, eller den faktiske anvendelse, jf.
§ 20, fordeles efter § 21 for denne del af grunden.
Stk. 6. For
ejerlejligheder, der er sommerhusejerlejligheder, jf. § 4,
stk. 1, nr. 4, i etagebebyggelse, ansættes
bygningsværdien for ejerlejligheden pr. kvadratmeter
boligareal svarende til bygningsværdien for standardiserede
sommerhuse pr. kvadratmeter boligareal, der har samme
standardiserede ejendomsværdi pr. kvadratmeter boligareal som
den standardiserede ejerlejlighed.
§ 19 b. Grundværdien for
rækkehuse på moderejendomme ansættes uanset
§ 15, stk. 1, efter samme metode som ejendomme til
helårsbeboelse, jf. § 4, stk. 1, nr. 1.«
23. I
§ 20, stk. 2, indsættes som
2. pkt.:
»Til brug for beregningen af udnyttelsen
anvendes det bygningsreglement, der er gældende på
vurderingstidspunktet, jf. § 5, stk. 1.«
24. I
§ 20 indsættes som stk. 4:
»Stk. 4.
Stk. 1-3 finder tilsvarende anvendelse, hvis told- og
skatteforvaltningen foretager en arealopdeling af grunden til brug
for vurderingen.«
25.
Efter § 20 indsættes:
Ȥ 20 a. Indeholder
plandataregisteret Plandata.dk ikke tilstrækkelige
oplysninger om en bebygget ejerboliggrunds anvendelses- og
udnyttelsesmuligheder til at ansætte grundens værdi
efter §§ 18-19 b, ansættes grundværdien efter
den faktiske anvendelse og den udnyttelse, som er mulig efter det
gældende bygningsreglement og anden offentlig regulering, jf.
dog stk. 2 og 4.
Stk. 2.
Indeholder plandataregisteret Plandata.dk ikke tilstrækkelige
oplysninger om en bebygget eller ubebygget ejerboliggrunds
udnyttelsesmuligheder til at ansætte grundens værdi
efter §§ 18-19 b, ansættes grundværdien efter
den udnyttelse, som er mulig efter det gældende
bygningsreglement og anden offentlig regulering på baggrund
af den anvendelse, der må anses som grundens bedste
økonomiske planlagte anvendelse, jf. dog stk. 4.
Stk. 3.
Indeholder plandataregisteret Plandata.dk ikke tilstrækkelige
oplysninger om en ubebygget ejerboliggrunds mulige anvendelse og
udnyttelse til at ansætte grundens værdi efter
§§ 18-19 b, ansættes grundværdien ud fra en
anvendelse som fritliggende enfamilieshus i byzone og den
udnyttelse, som er mulig efter det gældende bygningsreglement
og anden offentlig regulering. For de i 1. pkt. nævnte
tilfælde, hvor den ubebyggede grund er beliggende i et
sommerhusområde, ansættes grundværdien ud fra en
anvendelse som sommerhus og den udnyttelse, som er mulig efter det
gældende bygningsreglement og anden offentlig regulering. For
de i 1. pkt. nævnte tilfælde, hvor den ubebyggede grund
er beliggende i landzone, ansættes grundværdien ud fra
en anvendelse som landbrugsjord, medmindre der er meddelt
landzonetilladelse eller den ubebyggede grund er omfattet af
§§ 28-33.
Stk. 4.
Grundværdien for en grund, der ligger i landzone og er
omfattet af stk. 1 eller 2, ansættes uden hensyntagen til,
hvorvidt grunden kan udstykkes.
Stk. 5. Told- og
skatteforvaltningen kan anvende oplysninger fra plandataregisteret
Plandata.dk, der mangler endelig kommunal godkendelse, jf. §
55, stk. 1, 3. pkt., ved vurderingen af, om betingelserne for at
anvende stk. 1-3 er opfyldt.«
26. I
§ 21, stk. 1, 1. pkt.,
indsættes efter »grundareal«: », jf. dog
§ 19 a«, og i 3. pkt.
indsættes efter »Moderejendommens
grundværdi«: », herunder efter § 19 a, stk.
3,«.
27.
Efter § 21 indsættes før overskriften før
§ 22:
Ȥ 21 a. Har et
vurderingsankenævn, skatteankeforvaltningen,
Landsskatteretten eller en domstol ændret
grundværdiansættelsen for en ejerbolig som nævnt
i § 4, stk. 1, nr. 1-4, 6, 7 eller 8, anvendes denne
ændrede ansættelse ved de to efterfølgende
almindelige vurderinger af den pågældende ejendom, jf.
§ 5, stk. 1, indekseret efter §§ 45-47, jf. dog
§ 6, hvis det eller de forhold, som ligger til grund for
klage- eller retssagens resultat, består og fortsat er af
betydning for værdiansættelsen.
Stk. 2.
Foranlediger en ændring omfattet af stk. 1, at told- og
skatteforvaltningen ændrer grundværdiansættelsen
for en anden ejerbolig efter skatteforvaltningslovens § 33 a,
stk. 1, 3. pkt., stk. 2, 3. pkt., eller stk. 4, 3. pkt., anvendes
denne ændrede ansættelse ved de to efterfølgende
almindelige vurderinger, jf. denne lovs § 5, stk. 1,
indekseret efter §§ 45-47, jf. dog § 6, hvis det
eller de forhold, som har dannet grundlag for klage- eller
retssagens resultat, består og fortsat er af betydning for
værdiansættelsen.«
28. I
§ 22, stk. 2, 1. pkt.,
ændres »ansættes til« til:
»udgør«.
29. I
§ 23 indsættes efter stk. 1
som nyt stykke:
»Stk. 2.
Ændres eller ophører en samlet vurdering, jf. §
2, stk. 3, hvor ejendommene er omfattet af § 22, fordeles
fradraget forholdsmæssigt mellem ejendommene efter
grundarealet. Beslutter told- og skatteforvaltningen, at flere
ejendomme skal vurderes samlet efter § 2, stk. 3, hvoraf en
eller flere af ejendommene er omfattet af § 22,
overføres fradraget til enheden af ejendomme, som skal
vurderes samlet.«
Stk. 2 bliver herefter stk. 3.
30. I
§ 23, stk. 2, der bliver stk. 3,
ændres »Ansættelsen af fradrag« til:
»Fradrag«.
31. I
§ 26 ændres »§
16, stk. 2« til: »§ 16, stk. 3«.
32. I
§ 29, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »§§ 17-20« til:
»§§ 17-20 a«, og i stk.
2, 2. pkt., ændres »§ 2, stk. 2« til:
»§ 2, stk. 3«.
33. I
§ 30, stk. 3, 2. pkt.,
ændres »§§ 17-20« til:
»§§ 17-20 a«.
34. § 38,
stk. 1, affattes således:
»Der foretages i følgende
tilfælde ved den førstkommende almindelige vurdering
eller omvurdering efter § 6 en tilbageregning af
ejendomsværdien til 2001-niveau og 2002-niveau:
1) Når en
ejendom bliver omfattet af ejendomsværdiskattelovens §
4, nr. 1-10.
2) Når der
for en ejendom omfattet af ejendomsværdiskattelovens §
4, nr. 1-10, indtræffer en sådan begivenhed, at
betingelserne for omvurdering efter denne lovs § 6, stk. 1,
nr. 4-8 eller 11, er opfyldt.
3) Når der
på en ejendom, som er omfattet af
ejendomsværdiskattelovens § 4, nr. 1-10, sker
ændring af ejendommens grundareal.
4) Når en
samlet vurdering, jf. § 2, stk. 3, etableres, ændres
eller ophører.«
35. I
§ 40, stk. 1, nr. 4,
indsættes efter »etableres«: »,
ændres«, og »§ 2, stk. 2« ændres
til: »§ 2, stk. 3«.
36. § 45,
stk. 2 og 3, ophæves, og i
stedet indsættes:
»Stk. 2.
Indeks som nævnt i stk. 1, nr. 1, anvendes ved tilbageregning
for følgende:
1) Ejendomme til
helårsbeboelse, jf. § 4, stk. 1, nr. 1.
2) Ejendomme til
helårsbeboelse på fremmed grund, jf. § 4, stk. 1,
nr. 5, jf. § 4, stk. 1, nr. 1.
3) Boliger
beboet af ejere på landbrugsejendomme eller skovejendomme,
jf. § 30.
4) Boligdelen af
ejendomme, der fordeles efter §§ 35-37.
5) Ubebyggede
grunde, hvor hele grunden ligger i byzone, med en
grundstørrelse på mindre end 1.400 m2, og hvor hele grunden er udlagt til
helårsbeboelse som nævnt i § 4, stk. 1, nr. 1.
Stk. 3. Indeks
som nævnt i stk. 1, nr. 2, anvendes ved tilbageregning for
følgende:
1)
Ejerlejligheder til helårsbeboelse, jf. § 4, stk. 1, nr.
2.
2)
Ejerlejligheder til helårsbeboelse på fremmed grund,
jf. § 4, stk. 1, nr. 5, jf. § 4, stk. 1, nr. 2.
Stk. 4. Indeks
som nævnt i stk. 1, nr. 3, anvendes ved tilbageregning for
følgende:
1) Sommerhuse og
andre fritidshuse og sommerhusejerlejligheder, jf. § 4, stk.
1, nr. 3 og 4.
2) Sommerhuse og
andre fritidshuse på fremmed grund og
sommerhusejerlejligheder på fremmed grund, jf. § 4, stk.
1, nr. 5, jf. § 4, stk. 1, nr. 3 og 4.
3) Ubebyggede
grunde, hvor hele grunden ligger i et sommerhusområde, med en
grundstørrelse på mindre end 2.400 m2, og hvor hele grunden alene er udlagt
til sommerhus- eller fritidsboligbebyggelse som nævnt i
§ 4, stk. 1, nr. 3.
Stk. 5. Indeks
som nævnt i stk. 1, nr. 4, anvendes ved tilbageregning for
landbrugsejendomme, jf. § 3, stk. 1, nr. 2, og ved
fremskrivning for produktionsjord tilhørende
landbrugsejendomme, jf. § 28.
Stk. 6. Indeks
som nævnt i stk. 1, nr. 5, anvendes ved tilbageregning for
erhvervsejendomme, grunde, der ligger i et kolonihaveområde,
jf. § 2 i lov om kolonihaver, og andre ejendomme, som ikke er
ejerboliger, landbrugsejendomme eller skoveejendomme, jf. § 3,
stk. 1, nr. 4.
Stk. 7. Ved
tilbageregning for grunde, hvorpå der udelukkende er
opført ejendomme som nævnt i § 4, stk. 1, nr. 6,
jf. § 4, stk. 1, nr. 5, anvendes det indeks, der anvendes for
ejendommen på grunden, jf. § 4, stk. 1, nr. 5. Er der
flere forskellige ejendomskategorier som nævnt under §
4, stk. 1, nr. 5, jf. nr. 1-4, beslutter told- og
skatteforvaltningen ud fra en bedømmelse af de faste
ejendommes samlede karakter, hvilket indeks der
anvendes.«
Stk. 4 bliver herefter stk. 8.
37. I
§ 55, stk. 1, indsættes som
2. og 3.
pkt.:
»Ved en vurdering kan told- og
skatteforvaltningen lægge oplysninger fra plandataregisteret
Plandata.dk til grund, medmindre told- og skatteforvaltningen
bliver opmærksom på, at oplysningerne må anses
for åbenbart urigtige. Told- og skatteforvaltningen kan
anvende oplysninger i plandataregisteret Plandata.dk, der mangler
endelig godkendelse fra den kommune, hvori ejendommen
ligger.«
38.
Efter § 58 indsættes i kapitel
11:
Ȥ 58 a. Told- og
skatteforvaltningen kan foretage vurdering af ejerboliger efter
§§ 5 og 6 og deklaration efter skatteforvaltningslovens
§ 20 a på grundlag af de oplysninger, der er indhentet i
medfør af denne lovs §§ 55 og 56.
§ 58 b. Reglerne i dette
kapitel finder tilsvarende anvendelse, hvor told- og
skatteforvaltningen efter anden lovgivning skal træffe
afgørelse eller afgive udtalelse om værdien af fast
ejendom.«
39.
Efter § 63 indsættes i kapitel
12:
Ȥ 63 a. Reglerne i
dette kapitel finder tilsvarende anvendelse, hvor told- og
skatteforvaltningen efter anden lovgivning skal træffe
afgørelse eller afgive udtalelse om værdien af fast
ejendom.«
40. I
§ 64, stk. 1, ændres
»tilbagebetaling af« til: »kompensation efter
tilbagebetalingsordningen for«.
41. § 64,
stk. 2, nr. 3-5, affattes således:
»3)
Ejendomme, som ved vurderingen efter denne lov kategoriseres som
landbrugsejendomme, og ejendomme, som ved en eller flere
vurderinger i perioden 2011-2020 var landbrugsejendomme, for
så vidt angår de vurderinger, hvor ejendommen var en
landbrugsejendom.
4) Ejendomme,
som ved vurderingen efter denne lov kategoriseres som
skovejendomme, og ejendomme, som ved en eller flere vurderinger i
perioden 2011-2020 var skovejendomme, for så vidt angår
de vurderinger, hvor ejendommen var en skovejendom.
5) Ejendomme,
som ved vurderingen efter denne lov er ejet af staten, kommunerne
eller regionerne, og ejendomme, som ved en eller flere vurderinger
i perioden 2011-2020 var ejet af staten, kommunerne eller
regionerne, for så vidt angår de vurderinger, hvor
ejendommen var ejet af staten, kommunerne eller
regionerne.«
42. I
§ 64, stk. 3, udgår »i
særlige tilfælde«, og som 2. og 3. pkt.
indsættes:
»Afgørelsen kan omfatte en eller flere
vurderinger eller omvurderinger. Afgørelse efter 1. og 2.
pkt. kan endvidere ske, hvor ansættelse af grundværdien
er foretaget efter § 85 a.«
43. I
§ 64, stk. 4, 1. pkt.,
ændres »stk. 3« til: »stk. 1-3«.
44. Overskriften før § 65 affattes
således:
»Tilbageregning af
aktuel vurdering«.
45. §
65 affattes således:
Ȥ 65. Resultatet af den
almindelige vurdering pr. 1. januar 2020 eller pr. 1. januar 2021
for ejendomme, der ikke vurderes pr. 1. januar 2020, tilbageregnes
til alle tidligere vurderingsår til og med den almindelige
vurdering pr. 1. oktober 2011 eller pr. 1. oktober 2012 for
ejendomme, der ikke har en almindelig vurdering pr. 1. oktober
2011. Før tilbageregningen nedsættes såvel
ejendomsværdi som grundværdi med 20 pct.«
46. I
§ 66, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »Sammenligning« til:
»Tilbageregning«, og »for hver enkelt vurdering,
hvor sammenligning skal foretages« udgår, og i 2. pkt. ændres »foretages
sammenligningen« til: »tilbageregnes«.
47. § 66,
stk. 2, ophæves.
48. § 67,
stk. 1, 1. og 2. pkt., affattes
således:
»Ved tilbageregning efter § 65 anvendes
reglerne i §§ 44-47. Det er kategoriseringen efter
§§ 3 og 4, som bestemmer, hvilket prisindeks der anvendes
til tilbageregning i hele perioden 2011-2020.«
49. I
§ 67, stk. 2, 1. pkt.,
ændres »sammenligningen og af en eventuel genberegning,
jf. § 73« til: »tilbageregningen og genberegningen
af skatter, jf. § 73, og en eventuel kompensation, jf. §
74«.
50. I
§ 67, stk. 3, ændres
»sammenligningen ikke, før der er truffet
afgørelse i« til: »tilbageregningen efter dette
kapitel dog på trods af«, og som 2. pkt. indsættes:
»Medfører told- og
skatteforvaltningens afgørelse om genoptagelse af
vurderingen, jf. skatteforvaltningslovens § 20 b, en
ændring af vurderingen, genberegnes kompensationen efter
§ 73, stk. 1.«
51. I
§ 68, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »til brug for sammenligningen med årene
før omvurderingen den ejendomsværdi henholdsvis
grundværdi, der er ansat ved vurderingen pr. 1. januar 2020
eller pr. 1. januar 2021,« til: »den tilbageregnede
ejendomsværdi henholdsvis grundværdi efter § 65
for årene før omvurderingen«, og 2. pkt. ophæves.
52. I
§ 68, stk. 2, 1. pkt.,
ændres »til brug for sammenligningen med årene
før omvurderingen den grundværdi, der er ansat ved
vurderingen pr. 1. januar 2021,« til: »den
tilbageregnede grundværdi efter § 65 for årene
før omvurderingen«, og 2.
pkt. ophæves.
53. I
§ 69 og § 70, stk. 2, ændres
»sammenligningen med tidligere vurderinger« til:
»tilbageregningen til tidligere år«.
54. §§ 71 og 72 ophæves.
55. § 73,
stk. 1, affattes således:
»Tilbageregnede værdier efter
§§ 65-70 anvendes i en genberegning af de skatter, der
oprindelig er beregnet efter vurderinger og omvurderinger i de
år, der er sket tilbageregning til.«
56. I
§ 73, stk. 2, 1. pkt.,
indsættes efter »aktuelle år«: »efter
§§ 65-70«.
57. I
§ 73 indsættes som stk. 4-6:
»Stk. 4.
Resulterer genberegningen efter stk. 1-3 i en kompensation, jf.
§ 74, stk. 1, fastlåses kompensationen til tidspunktet
for genberegningen.
Stk. 5. Klager
en eller flere ejendomsejere over vurderingen pr. 1. januar 2020
eller pr. 1. januar 2021 for ejendomme, der ikke vurderes pr. 1.
januar 2020, genberegnes kompensationen efter klagesagens
afslutning.
Stk. 6. Der
foretages ikke genberegning af ejendomsværdiskatten for 2020
for ejendomme, der vurderes første gang efter § 5 pr.
1. januar 2020.«
58. Overskriften før § 74 affattes
således:
»Udbetaling og
bortfald af kompensation«.
59. I
§ 74, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »kompensation« til: »samlet
kompensation«, og i 3. pkt.
ændres »Tilbagebetaling foretages« til:
»Kompensation udbetales«.
60. I
§ 74, stk. 2, 1. pkt.,
ændres »Tilbagebetaling sker« til:
»Kompensation udbetales«, og efter »beregnede
skatter« indsættes: »på tidspunktet for
beregningen af resultatet af tilbageregningen og genberegningen,
jf. § 67, stk. 2«.
61. I
§ 75, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »Tilbagebetaling sker efter det tidspunkt,
hvor« til: »Krav på kompensation indtræder,
når«, og i 2. pkt.
ændres »foretages tilbagebetalingen dog efter det
tidspunkt, hvor« til: »indtræder krav på
kompensation dog, når«.
62. I
§ 75, stk. 3, ændres
»foretages ikke tilbagebetaling i tilfælde, hvor
tilbagebetaling« til: »udbetales ikke kompensation i
tilfælde, hvor udbetaling«.
63. I
§ 75, stk. 4, ændres
»Tilbagebetalinger« til: »Kompensation«, og
»civilretligt i enhver henseende« ændres til:
»i henhold til § 52 i lov om leje og erhvervslejelovens
§ 12«.
64. I
§ 75 indsættes som stk. 5 og 6:
»Stk. 5.
Kompensationsbeløbet udbetales senest 60 dage efter kravets
indtræden.
Stk. 6. Krav
på kompensation kan ikke overdrages, før kravet er
indtrådt. Aftaler om sådanne overdragelser er
ugyldige.«
65. I
§ 76, stk. 1, 1. pkt., og stk. 2, 1. pkt., ændres
»tilbagebetales« til: »udbetales«, og i
stk. 2, 2. pkt., ændres
»tilbagebetaling« til: »udbetaling«.
66. I
§ 76, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »forrentes med« til:
»tillægges«, og »tilbagebetalingen«
til: »udbetalingen«, og i 2.
pkt. ændres »Renterne« til:
»Tillægget«, og efter »indkomst«
indsættes: », men behandles i øvrigt som en del
af en samlet kompensation«.
67. § 76,
stk. 3, affattes således:
»Stk. 3.
Er en vurdering som nævnt i § 65, stk. 1, ikke
påklaget eller anmodet genoptaget efter
skatteforvaltningslovens § 33 inden udløbet af
klagefristen for vurderingen pr. 1. januar 2020 eller pr. 1. januar
2021 for ejendomme, der ikke vurderes pr. 1. januar 2020, betragtes
ethvert krav, som er opstået eller måtte opstå
helt eller delvis på baggrund af vurderingen, som fuldt og
endeligt afregnet i alle henseender. 1. pkt. finder tilsvarende
anvendelse for dele af vurderinger, ansættelser og
fordelinger m.v. Vurderinger som nævnt i 1. og 2. pkt. kan
ikke efter udløbet af klagefristen for vurderingen pr. 1.
januar 2020 eller pr. 1. januar 2021 for ejendomme, der ikke
vurderes pr. 1. januar 2020, genoptages eller
ændres.«
68. I
§ 77, stk. 1, ændres
»foretages ikke tilbagebetaling« til: »udbetales
ikke kompensation«, og efter »påklages«
indsættes: »eller anmodes genoptaget efter
skatteforvaltningslovens § 33 inden udløbet af
klagefristen for vurderingen pr. 1. januar 2020 eller pr. 1. januar
2021 for ejendomme, der ikke vurderes pr. 1. januar
2020«.
69. I
§ 77, stk. 2, 1. pkt.,
ændres »andre« til: »almindelige«, og
»tilbagebetaling« ændres til:
»genberegning, jf. § 73, og udbetaling«, og i
2. pkt. ændres
»tilbagebetalingstidspunktet« til:
»udbetalingstidspunktet«.
70.
Efter § 85 indsættes:
Ȥ 85 a. For ejendomme,
der er omfattet af § 4, stk. 1, nr. 1-4 og 6-8, og som skal
vurderes i lige år, jf. § 5, henses der ved
ansættelsen af grundværdien ved den almindelige
vurdering pr. 1. januar 2020 kun til mulige anvendelser til
boligbebyggelse eller sommerhus- og fritidsboligbebyggelse, jf.
§ 18. Er anvendelsen efter 1. pkt. ikke mulig efter
plangrundlaget eller anden offentlig regulering, ansættes
grundværdien på samme måde, som hvis den faktiske
anvendelse og udnyttelse var mulig efter gældende offentlige
forskrifter. Følger det af plangrundlaget, at en del af en
ejendom omfattet af 1. pkt. skal anvendes til alment boligbyggeri
eller erhverv, tillægges denne del af den mulige anvendelse
af grunden ingen værdi i forbindelse med vurderingen pr. 1.
januar 2020 efter § 18.«
71. § 89,
stk. 1, 1. pkt., affattes således:
»Almindelige vurderinger og omvurderinger,
der er foretaget fra den 1. oktober 2013 og indtil denne lovs
ikrafttræden eller efter §§ 87 og 88, af ejendomme,
der efter reglerne i den tidligere gældende lov om vurdering
af landets faste ejendomme, jf. lovbekendtgørelse nr. 1067
af 30. august 2013 som ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af
26. december 2013, lov nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i
lov nr. 61 af 16. januar 2017, vurderes i lige år som
ejerboliger, kan påklages senest 3 måneder fra
modtagelsen af de særskilte meddelelser af disse vurderinger,
der udsendes i forlængelse af den første almindelige
vurdering af den pågældende ejendom efter § 5 i
denne lov, eller i forbindelse med at told- og skatteforvaltningen
træffer afgørelse efter skatteforvaltningslovens
§ 20 b.«
72. § 89,
stk. 1, 3. pkt., affattes således:
»Vurderinger omfattet af 1. pkt., der er
påklaget eller under genoptagelse på tidspunktet for
fremsendelse af tilbud om kompensation efter § 73, stk. 1, kan
påklages, i 3 måneder efter at klage- eller
genoptagelsessagen er endeligt afsluttet.«
73. I
§ 89, stk. 1, indsættes som
4.-8. pkt.:
»Klagesager vedrørende vurderinger
omfattet af 1. pkt., der på tidspunktet for udsendelse af
tilbud om kompensation er verserende ved skatteankeforvaltningen,
vurderingsankenævnet eller Landsskatteretten, kan i 3
måneder fra afgørelsen af klagesagen uanset
skatteforvaltningslovens § 4 a, stk. 2, § 6, stk. 1, og
§ 11, stk. 1, påklages igen til fornyet behandling ved
skatteankeforvaltningen, vurderingsankenævnet eller
Landsskatteretten for ansættelse af prisforholdene i aktuelt
niveau, jf. dog 5. pkt. 4. pkt. finder tilsvarende anvendelse, hvis
afgørelsen i en afgjort klagesag vedrørende
vurderinger omfattet af 1. pkt. er indbragt for domstolene efter
skatteforvaltningslovens §§ 48 eller 49 eller den
verserende klagesag vedrørende vurderinger omfattet af 1.
pkt. indbringes for domstolene efter skatteforvaltningslovens
§§ 48 eller 49. Tilsvarende gælder for
genoptagelsessager, der på tidspunktet for udsendelse af
tilbud om kompensation er verserende ved told- og
skatteforvaltningen, jf. skatteforvaltningslovens §§ 20
b, 33 og 33 a. 6. pkt. finder tilsvarende anvendelse, hvis
afgørelsen i den verserende genoptagelsessag påklages
til skatteankeforvaltningen, vurderingsankenævnet eller
Landsskatteretten efter skatteforvaltningslovens §§ 4 a,
6 eller 11 eller indbringes for domstolene efter
skatteforvaltningslovens §§ 48 eller 49. Ved klage efter
4. og 6. pkt. kan der alene klages over selve
prisforholdene.«
74. § 89,
stk. 2, 1. pkt., affattes således:
»Almindelige vurderinger og omvurderinger,
der er foretaget fra den 1. oktober 2014 og indtil denne lovs
ikrafttræden eller efter §§ 87 og 88, af ejendomme,
der efter reglerne i den tidligere gældende lov om vurdering
af landets faste ejendomme, jf. lovbekendtgørelse nr. 1067
af 30. august 2013 som ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af
26. december 2013, lov nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i
lov nr. 61 af 16. januar 2017, vurderes i ulige år, kan
påklages senest 3 måneder fra modtagelsen af de
særskilte meddelelser af disse vurderinger, der udsendes i
forlængelse af den første almindelige vurdering af den
pågældende ejendom efter § 5 i denne lov, eller i
forbindelse med at told- og skatteforvaltningen træffer
afgørelse efter skatteforvaltningslovens § 20
b.«
75. § 89,
stk. 2, 3. pkt., affattes således:
»Vurderinger omfattet af 1. pkt., der
er påklaget eller under genoptagelse på tidspunktet for
fremsendelse af tilbud om kompensation efter § 73, stk. 1, kan
påklages, i 3 måneder efter at klage- eller
genoptagelsessagen er endeligt afsluttet.«
76. I
§ 89, stk. 2, indsættes som
4.-8. pkt.:
»Klagesager vedrørende vurderinger
omfattet af 1. pkt., der på tidspunktet for udsendelse af
tilbud om kompensation er verserende ved skatteankeforvaltningen,
vurderingsankenævnet eller Landsskatteretten, kan i 3
måneder fra afgørelsen af klagesagen uanset
skatteforvaltningslovens § 4 a, stk. 2, § 6, stk. 1, og
§ 11, stk. 1, påklages igen til fornyet behandling ved
skatteankeforvaltningen, vurderingsankenævnet eller
Landsskatteretten for ansættelse af prisforholdene i aktuelt
niveau, jf. dog 5. pkt. 4. pkt. finder tilsvarende anvendelse, hvis
afgørelsen i en afgjort klagesag vedrørende
vurderinger omfattet af 1. pkt. er indbragt for domstolene efter
skatteforvaltningslovens §§ 48 eller 49 eller den
verserende klagesag vedrørende vurderinger omfattet af 1.
pkt. indbringes for domstolene efter skatteforvaltningslovens
§§ 48 eller 49. Tilsvarende gælder for
genoptagelsessager, der på tidspunktet for udsendelse af
tilbud om kompensation er verserende ved told- og
skatteforvaltningen, jf. skatteforvaltningslovens §§ 20
b, 33 og 33 a. 6. pkt. finder tilsvarende anvendelse, hvis
afgørelsen i den verserende genoptagelsessag påklages
til skatteankeforvaltningen, vurderingsankenævnet eller
Landsskatteretten efter skatteforvaltningslovens §§ 4 a,
6 eller 11 eller indbringes for domstolene efter
skatteforvaltningslovens §§ 48 eller 49. Ved klage efter
4. og 6. pkt. kan der alene klages over selve
prisforholdene.«
§ 2
I ejendomsavancebeskatningsloven, jf.
lovbekendtgørelse nr. 132 af 25. januar 2019, foretages
følgende ændring:
1. I
§ 9, stk. 1, 3. pkt., ændres
»§ 2, stk. 2« til: »§ 2, stk.
3«.
§ 3
I ejendomsværdiskatteloven, jf.
lovbekendtgørelse nr. 486 af 14. maj 2013, som ændret
bl.a. ved § 3 i lov nr. 688 af 8. juni 2017 og § 9 i lov
nr. 1555 af 19. december 2017 og senest ved § 3 i lov nr. 1729
af 27. december 2018, foretages følgende
ændringer:
1. I
§ 1, stk. 1, indsættes som
3. pkt.:
»Ejendomme, som er undtaget fra vurdering
efter ejendomsvurderingslovens § 9, stk. 1, nr. 6, er undtaget
for beskatning efter statsskattelovens § 4, litra b, 2. pkt.,
og denne lov.«
2. § 4,
nr. 6, 3. pkt., affattes således:
»Det er endvidere en betingelse, at ejeren,
senest 3 måneder efter at vurderingen foreligger, giver told-
og skatteforvaltningen meddelelse om, at den beboede lejlighed skal
være omfattet af denne lov.«
3. I
§ 4 a, stk. 1, nr. 1,
indsættes efter »den pågældende ejendom
i«: »året før«.
4. I
§ 4 a, stk. 2, 1. pkt.,
ændres »anvendes ansættelsen i året
før indkomståret i stedet for ansættelsen i
indkomståret« til: »anvendes ansættelsen i
indkomståret i stedet for ansættelsen i året
før indkomståret«, og i 2.
pkt. ændres »betales ikke
ejendomsværdiskat« til: »anvendes
ansættelsen«.
5. I
§ 4 a, stk. 3, 1. pkt.,
udgår »året efter«.
6. § 4 b,
stk. 2, nr. 1, affattes således:
»1)
Handelsværdien pr. 1. januar i året før
indkomståret.«
7. § 4 b,
stk. 6, ophæves.
Stk. 7 og 8 bliver herefter stk. 6 og
7.
§ 4
I lov om kommunal ejendomsskat, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1104 af 22. august 2013, som
ændret senest ved § 5 i lov nr. 1729 af 27. december
2018, foretages følgende ændring:
1.
Efter kapitel VI indsættes:
»Kapitel VI a
Særlige regler for
fastsættelse af grundskyld i 2021 og 2022
§ 32. Ved fastsættelsen
af det afgiftspligtige grundlag for grundskylden i 2021 for
ejendomme, der er vurderet pr. 1. januar 2020 efter
ejendomsvurderingslovens § 5, finder stk. 2 anvendelse.
Stk. 2. For nye
grunde som nævnt i § 1, stk. 2, hvor der er sket
ændring af ejendommens areal, anvendelse eller planforhold,
og ejerlejligheder, hvor der er sket ændringer i
fordelingstallet, og hvor told- og skatteforvaltningen i
forbindelse med vurderingen pr. 1. oktober 2019 har foretaget en
ansættelse efter § 33, stk. 16-18, i den tidligere
gældende lov om vurdering af landets faste ejendomme, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30. august 2013 som
ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af 26. december 2013, lov
nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i lov nr. 61 af 16.
januar 2017, jf. ejendomsvurderingslovens §§ 87 og 88,
eller i forbindelse med vurderingen pr. 1. januar 2020 har
foretaget en ansættelse efter ejendomsvurderingslovens §
40, stk. 1, nr. 1, 2 eller 5, anvendes denne ansættelse efter
reduktion for fritagelser for grundskyld ved beregningen af det
afgiftspligtige grundlag efter § 1, stk. 2, nr. 2, for
grundskylden i 2021. For ejendomme, hvor der foretages en
ansættelse pr. 1. oktober 2019 og pr. 1. januar 2020 som
nævnt i 1. pkt., anvendes ansættelsen pr. 1. januar
2020. Ved bortfald af fradrag for forbedringer anvendes
grundværdien uden det tidligere fradrag for forbedringer ved
beregningen af det afgiftspligtige grundlag efter § 1, stk. 2,
nr. 2. Fradrag for forbedringer, som er givet med virkning for det
seneste år, hvor grundværdien efter fradrag for
forbedringer og reduktion for fritagelser for grundskyld, jf.
§ 1, stk. 2, nr. 1, udgjorde den afgiftspligtige
grundværdi, eller før, fratrækkes i
ansættelsen efter § 33, stk. 16-18, i den tidligere
gældende lov om vurdering af landets faste ejendomme, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30. august 2013 som
ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af 26. december 2013, lov
nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i lov nr. 61 af 16.
januar 2017, jf. ejendomsvurderingslovens §§ 87 og 88,
eller i forbindelse med vurderingen pr. 1. januar 2020 efter
ejendomsvurderingslovens § 40, stk. 1, nr. 1, 2 eller 5, ved
beregningen af det afgiftspligtige grundlag efter § 1, stk. 2,
nr. 2. Ved beregningen fremskrives ansættelsen for det
seneste år, hvor grundværdien efter fradrag for
forbedringer og reduktion for fritagelser for grundskyld, jf.
§ 1, stk. 2, nr. 1, udgjorde den afgiftspligtige
grundværdi til skatteårets niveau, med
reguleringsprocenten for de mellemliggende år, jf. § 1,
stk. 3.
Stk. 3. Ved
fastsættelsen af det afgiftspligtige grundlag for
grundskylden i 2022 for ejendomme, der ikke er vurderet pr. 1.
januar 2020 efter ejendomsvurderingslovens § 5, men pr. 1.
januar 2021 efter ejendomsvurderingslovens § 5, finder stk. 4
anvendelse.
Stk. 4. For nye
grunde som nævnt i § 1, stk. 2, hvor der er sket
ændring af ejendommens areal, anvendelse eller planforhold,
og ejerlejligheder, hvor der er sket ændringer i
fordelingstallet, og hvor told- og skatteforvaltningen i
forbindelse med vurderingen pr. 1. oktober 2020 har foretaget en
ansættelse efter § 33, stk. 16-18, i den tidligere
gældende lov om vurdering af landets faste ejendomme, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30. august 2013 som
ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af 26. december 2013, lov
nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i lov nr. 61 af 16.
januar 2017, jf. ejendomsvurderingslovens §§ 87 og 88,
eller i forbindelse med vurderingen pr. 1. januar 2021 har
foretaget en ansættelse efter ejendomsvurderingslovens §
40, stk. 1, nr. 1, 2 eller 5, anvendes denne ansættelse efter
reduktion for fritagelser for grundskyld ved beregningen af det
afgiftspligtige grundlag efter § 1, stk. 2, nr. 2, for
grundskylden i 2022. For ejendomme, hvor der foretages en
ansættelse pr. 1. oktober 2020 og pr. 1. januar 2021 som
nævnt i 1. pkt., anvendes ansættelsen pr. 1. januar
2021. Ved bortfald af fradrag for forbedringer anvendes
grundværdien uden det tidligere fradrag for forbedringer ved
beregningen af det afgiftspligtige grundlag efter § 1, stk. 2,
nr. 2. Fradrag for forbedringer, som er givet med virkning for det
seneste år, hvor grundværdien efter fradrag for
forbedringer og reduktion for fritagelser for grundskyld, jf.
§ 1, stk. 2, nr. 1, udgjorde den afgiftspligtige
grundværdi, eller før, fratrækkes i
ansættelsen efter § 33, stk. 16-18, i den tidligere
gældende lov om vurdering af landets faste ejendomme, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30. august 2013 som
ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af 26. december 2013, lov
nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i lov nr. 61 af 16.
januar 2017, jf. ejendomsvurderingslovens §§ 87 og 88,
eller i forbindelse med vurderingen pr. 1. januar 2020 efter
ejendomsvurderingslovens § 40, stk. 1, nr. 1, 2 eller 5, ved
beregningen af det afgiftspligtige grundlag efter § 1, stk. 2,
nr. 2. Ved beregningen fremskrives ansættelsen for det
seneste år, hvor grundværdien efter fradrag for
forbedringer og reduktion for fritagelser for grundskyld, jf.
§ 1, stk. 2, nr. 1, udgjorde den afgiftspligtige
grundværdi til skatteårets niveau, med
reguleringsprocenten for de mellemliggende år, jf. § 1,
stk. 3.«
§ 5
I skatteforvaltningsloven, jf.
lovbekendtgørelse nr. 678 af 31. maj 2018, som ændret
senest ved lov nr. 1125 af 19. november 2019, foretages
følgende ændringer:
1. I
§ 33 indsættes efter stk. 7
som nyt stykke:
»Stk. 8.
Genoptagelse eller foretagelse af en vurdering eller en del af en
vurdering efter ejendomsvurderingslovens §§ 5 og 6, jf.
stk. 3, tillægges skattemæssig virkning for vurderinger
eller dele af vurderinger foretaget efter det tidspunkt, hvor
genoptagelsen eller foretagelsen finder sted, medmindre
genoptagelsen eller foretagelsen er til ugunst for ejeren og ejeren
eller nogen på dennes vegne forsætligt eller groft
uagtsomt har bevirket, at vurderingen eller delen af vurderingen er
foretaget på et fejlagtigt grundlag, eller at vurderingen
eller en del af vurderingen manglede eller ikke er blevet
ændret. I så fald tillægges vurderingen eller
delen af vurderingen skattemæssig virkning for den
pågældende ejer fra tidspunktet for den vurdering eller
del af en vurdering, der er blevet genoptaget eller foretaget. I de
tilfælde, hvor genoptagelsen eller foretagelsen af en
vurdering eller en del af en vurdering, jf. 2. pkt., ikke er
varslet af told- og skatteforvaltningen, senest 6 måneder
efter at told- og skatteforvaltningen er kommet til kundskab om det
forhold, der begrunder fravigelsen af fristerne i stk. 2, jf. stk.
1, kan en heraf afledt ansættelse eller ændring af en
ansættelse af ejendomsværdiskat alene ske inden for
frister svarende til fristerne i § 26, stk. 1, 1·-4. pkt. I de tilfælde,
hvor genoptagelsen eller foretagelsen af en vurdering eller en del
af en vurdering, jf. 2. pkt., finder sted efter 3 måneder
efter var?slingen, kan en heraf afledt ansættelse eller
ændring af en ansættelse af ejendomsværdiskat
alene ske inden for frister svarende til fristerne i § 26,
stk. 1, 1.-4. pkt., medmindre fristen for genoptagelsen eller
foretagelsen af vurderingen eller del af vurderingen er
forlænget som følge af en imødekommelse af en
anmodning herom fra ejeren og afgørelsen træffes inden
for denne forlængede frist.«
Stk. 8 bliver herefter stk. 9.
2. I
§ 33 a, stk. 1, indsættes
som 3. pkt.:
»Har et vurderingsankenævn,
skatteankeforvaltningen, Landsskatteretten eller en domstol
ændret grundværdiansættelsen for en ejerbolig som
nævnt i ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1, nr. 1-4,
6, 7 eller 8, kan told- og skatteforvaltningen på dette
grundlag kun varsle og foretage ændring af en foretaget
vurdering for andre ejerboliger som nævnt i
ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1, nr. 1-4, 6, 7 eller 8,
hvis helt sammenlignelige forhold vil resultere i en ændring
af grundværdiansættelsen med mere end 20
pct.«
3. I
§ 33 a, stk. 2, indsættes
som 3. pkt.:
»Har et vurderingsankenævn,
skatteankeforvaltningen, Landsskatteretten eller en domstol
ændret grundværdiansættelsen for en ejerbolig som
nævnt i ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1, nr. 1-4,
6, 7 eller 8, kan told- og skatteforvaltningen på dette
grundlag kun varsle og foretage ændring af en foretaget
vurdering for andre ejerboliger som nævnt i
ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1, nr. 1-4, 6, 7 eller 8,
hvis helt sammenlignelige forhold vil resultere i en ændring
af grundværdiansættelsen med mere end 20
pct.«
4. I
§ 33 a, stk. 4, indsættes
som 3. pkt.:
»Har et vurderingsankenævn,
skatteankeforvaltningen, Landsskatteretten eller en domstol
ændret grundværdiansættelsen for en ejerbolig som
nævnt i ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1, nr. 1-4,
6, 7 eller 8, kan told- og skatteforvaltningen på dette
grundlag kun varsle og foretage ændring af en foretaget
vurdering for andre ejerboliger som nævnt i
ejendomsvurderingslovens § 4, stk. 1, nr. 1-4, 6, 7 eller 8,
hvis helt sammenlignelige forhold vil resultere i en ændring
af grundværdiansættelsen med mere end 20
pct.«
5. I
§ 34 a, stk. 4, 1. pkt.,
ændres »stk. 7 og 8« til: »stk.
7-9«.
§ 6
I lov nr. 1729 af 27. december 2018 om
ændring af ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love
(Videreførelse af vurderingerne, ændring af
vurderingsterminen, udskydelse af fremrykning af
beskatningsgrundlaget m.v.) foretages følgende
ændring:
1. § 3,
nr. 2, 7, 9, 11, 14 og 15,
ophæves.
§ 7
Stk. 1. Loven
træder i kraft den 1. januar 2020, jf. dog stk. 2 og 3.
Stk. 2. § 3, nr. 4,
5 og 7, træder i kraft den 1. januar 2021.
Stk. 3. § 6
træder i kraft den 31. december 2019.
Stk. 4. § 1, nr.
27, og § 5, nr. 2-4, finder ikke anvendelse, hvis klage- eller
retssagen vedrører en vurdering foretaget efter den
tidligere gældende lov om vurdering af landets faste
ejendomme, jf. lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30. august 2013
som ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af 26. december 2013,
lov nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i lov nr. 61 af 16.
januar 2017, eller efter ejendomsvurderingslovens §§ 87
og 88.