Ændringsforslag stillet den 10.
december 2014
Til § 1
Af Lars Dohn
(EL):
1)
Efter nr. 23 indsættes som nye numre:
»01. I §
75, stk. 1, ændres »stk. 6« til:
»stk. 2 og 7«.
02. I
§ 75 indsættes efter stk. 1
som nyt stykke:
»Stk. 2. Når
kommunalbestyrelsen skal behandle en sag om skimmelsvamp i en
lejebolig, skal kommunalbestyrelsen antage en af kommunen og af
udlejer uafhængig rådgiver til at foretage en teknisk
analyse og til at udarbejde en foreløbig vurdering af
årsagen til forekomst af skimmelsvamp i lejeboligen.
Embedslægen skal på baggrund af den tekniske analyse
vurdere, om lejeren skal genhuses midlertidigt efter reglerne i
denne lov. Hvis lejeren er blevet midlertidigt genhuset, skal en af
kommunen og af ejeren uvildig rådgiver godkende, at
skimmelsvampen er fjernet på tilstrækkelig vis fra
lejeboligen, inden lejeren kan flytte tilbage.«
Stk. 2-6 bliver herefter stk. 3-7.
03. I
§ 82, stk. 1, indsættes
efter »bygningskonstruktioner«: », analyse af
skimmelsvamp og årsagen hertil, efterfølgende kontrol
af afhjælpningsforanstaltninger vedrørende
skimmelsvamp««
[Procedureregler m.v.
vedrørende skimmelsvamp i lejeboliger]
Bemærkninger
Til nr. 1
Proceduren omkring skimmelsvampsager skaber
en lang række problemer. Disse problemer ønskes
formindsket og fjernet med det stillede ændringsforslag.
Når en skimmelsvampsag er indbragt
for kommunen, sker det ofte, at kommunen sender en af kommunens
egne bygningsteknikere af sted for at vurdere sagens omfang. Med
ændringsforslaget præciseres, at den tekniske analyse
og vurderingen af årsagen til, at der eventuelt er
skimmelsvamp, i det konkrete tilfælde bliver afgjort af et
uahængigt firma.
Kommunen kan efter byfornyelsesloven
få refunderet 50 pct. af udgiften til et sådant
firma.
Det har stor betydning for parterne i en
sådan sag, at årsagen klargøres så tidligt
som muligt, da netop årsagen, f.eks. fejl ved bygningen eller
ukorrekt lejeradfærd, kan få store økonomiske
konsekvenser senere i forløbet. Med ændringsforslaget
præciseres, at det er embedslægen, der skal
afgøre, om der er grundlag for genhusning af lejer.
Sluttelig skal et uvildigt firma godkende,
at skimmelsvampen er fjernet så grundigt, at lejeren kan
flytte tilbage til lejemålet. Som forholdene er nu, sker det
ofte, at en lejer fraflytter et skimmelramt lejemål, som
derefter genudlejes, uden at de ny lejere bliver gjort bekendt med
forekomsten af skimmel i lejemålet.