Skriftlig fremsættelse (9. oktober
2013)
Ministeren for by, bolig og landdistrikter
(Carsten Hansen):
Herved tillader jeg mig for Folketinget at
fremsætte:
Forslag til lov om sommerhuse på
fremmed grund
(Lovforslag nr. L 34).
Lovforslaget
er udarbejdet med afsæt i den gældende erhvervslejelov
og regulerer forholdet imellem ejeren (udlejeren) af grunden og
lejeren, når lejeren har opført et sommerhus på
grunden, og indeholder følgende elementer:
1) Når
lejeren har opført sommerhuset på grunden,
gælder loven for lejeforholdet. Det er den oprindeligt
aftalte leje, der fortsat er gældende. Det følger af
loven, at det kan aftales, at lejen kan reguleres årligt med
udviklingen i nettoprisindekset. Endvidere kan hver af parterne 5
år efter lejefastsættelsen eller seneste tilpasning
forlange lejen reguleret (tilpasset) til den aktuelle markedsleje.
For eksisterende lejeaftaler får loven virkning ved
genforhandling.
2) Ved genudlejning
til nuværende lejer (genforhandling) eller til en ny lejer
kan der ikke aftales en leje, som væsentligt overstiger
markedslejen for grunden.
3) Hvis lejeren
ønsker at afhænde sommerhuset, kan lejeren
indsætte en anden lejer i sit sted. Udlejeren er forpligtet
til at fortsætte lejeforholdet med den ny lejer på
uændrede vilkår.
4) Lejeren kan frit
opsige lejeforholdet med 6 måneders opsigelsesfrist.
Udlejeren har ikke en tilsvarende adgang til at opsige
lejeaftalen.
Lovforslaget
har ikke økonomiske konsekvenser for det offentlige.
Forslaget
indeholder ikke EU-retlige aspekter.
Det
foreslås, at lovforslaget træder i kraft den 1. januar
2014.
Idet jeg i øvrigt henviser til
lovforslaget og de bemærkninger, der ledsager det, skal jeg
anbefale forslaget til Tingets velvillige behandling.