Skriftlig fremsættelse (26. februar
2014)
Erhvervs- og
vækstministeren (Henrik Sass Larsen):
Herved tillader jeg mig for Folketinget at
fremsætte:
Forslag til lov om formidling af fast
ejendom m.v.
(Lovforslag nr. L 137)
Formålet med lovforslaget er at
forbedre forbrugerbeskyttelsen og forbrugerinformationen, lette
administrative byrder, øge konkurrencen og skabe et mere
effektivt boligmarked.
For at skabe større klarhed for
forbrugerne foreslås det at præcisere
ejendomsmæglerens rolle, så der ikke kan være
tvivl om, at ejendomsmægleren er sælgers
repræsentant. I forlængelse heraf foreslås det,
at mægleren ikke må formidle lån til finansiering
af køb af fast ejendom, så det undgås, at
mægleren får en rådgivende rolle over for
køber.
For at forbedre forbrugerbeskyttelsen
foreslås det herudover, at der skal udpeges en ansvarlig
mægler for hvert formidlingsopdrag, så forbrugeren har
mulighed for at indbringe en mægler for
Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere, hvis der
sker fejl i forbindelse med en handel. Dette er ikke
tilfældet i dag, hvor medhjælpere står for en del
af handlerne.
Som led i at forbedre
forbrugerinformationen foreslås det endvidere, at en
række af ejendomsmæglerens rådgivningspligter og
oplysningskrav ophæves eller justeres, så forbrugerne
fremover alene præsenteres for de oplysninger, der er af
central betydning for bolighandlen. I dag betyder de detaljerede
informationskrav, der stilles til ejendomsmægleren, at
gennemsigtigheden begrænses.
I tillæg hertil foreslås det,
at kravet om, at brutto-/netto-udgifterne skal fremgå af
salgsopstillingen, erstattes af oplysninger om ejendommens
kontantpris og ejerudgifter. Det vil give forbrugeren et mere
retvisende billede af, hvad en ejendom reelt koster.
Med lovforslaget ophæves herudover de
gældende begrænsninger af, hvordan
ejendomsmæglere kan aftale vederlag. Dermed får
mæglerne mulighed for at udvikle nye koncepter, og der skabes
grundlag for øget priskonkurrence.
Endelig foreslås det, at der
indføres hjemmel til, at der kan fastsættes regler om
åbenhed om indkomne købstilbud med henblik på at
øge gennemsigtigheden for forbrugerne.
Lovforslaget vurderes at medføre
administrative lettelser for erhvervslivet på ca. 30 mio. kr.
om året.
Idet jeg i øvrigt henviser til
lovforslaget og de bemærkninger, der ledsager det, skal jeg
anbefale forslaget til Tingets velvillige behandling.