Skriftlig fremsættelse (12. december
2012)
Ministeren for by, bolig og landdistrikter
(Carsten Hansen)
Herved tillader jeg mig for Folketinget at
fremsætte:
Forslag til lov om ændring af lov om
leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om leje
af erhvervslokaler m.v. og lov om almene boliger m.v. (Kommunal
indbringelse af sager for huslejenævnene, udvidelse af
frakendelsesordningen, forhåndsgodkendelse af lejen for ejer-
og andelsboliger og udlejning af almene boliger til virksomheder
m.v.)
(Lovforslag nr. L 99)
Lovforslaget indeholder en række tiltag, der har til
formål at forhindre spekulativ udlejning af dårlige
boliger samt skabe større sikkerhed for ejere og lejere om
huslejens størrelse og boligens lovlighed.
Lovforslaget indeholder 4 elementer:
1) Som led i
regeringens indsats imod den spekulative udlejning af dårlige
boliger, som især foregår i landdistrikterne,
foreslås, at en kommunalbestyrelse selv skal kunne indbringe
sag for huslejenævnet om en dårligt vedligeholdt
lejebolig, hvis lejeren efter kommunalbestyrelsens opfordring ikke
ønsker at give kommunalbestyrelsen fuldmagt til at indbringe
en sag om udbedring af vedligeholdelsesmanglerne for
huslejenævnet.
2) For at forebygge
at ejere ulovligt udlejer lokaler til beboelse, foreslås det
at udvide frakendelsesordningen til også at omfatte
gentagelsestilfælde på dette område.
3) Med henblik
på at give både udlejer og lejer større
sikkerhed i lejeforholdet foreslås, at ejeren af en ejerbolig
eller en andelshaver i en andelsboligforening kan få en
forhåndsgodkendelse af huslejen i huslejenævnet. Som et
led i ordningen foreslås, at forhåndsgodkendelsen fuldt
ud betales af brugeren.
4) Endelig
præciseres reglerne om udlejning af almene boliger til en
virksomhed med henblik på videreudlejning til beboelse.
Samlet set skønnes lovforslaget at føre til
årlige offentlige mindreudgifter på 0,8 mio. kr. fra
2014 og frem.
De kommunaløkonomiske konsekvenser skal forhandles med
KL.
Forslaget indeholder ikke EU-retlige aspekter.
Det foreslås, at lovforslaget træder i kraft den
1. april 2013.
Idet jeg i øvrigt henviser til lovforslaget og de
bemærkninger, der ledsager det, skal jeg anbefale forslaget
til Tingets velvillige behandling.