Efter afstemningen i Folketinget ved 2.
behandling den 26. maj 2009
Forslag
til
Lov om ændring af lov om almene boliger
m.v., lov om leje af almene boliger, lov om friplejeboliger, lov om
ejerlejligheder og lov om indkomstbeskatning af aktieselskaber m.v.
(selskabsskatteloven)
(Styring og finansiering af den almene
boligsektor)
§ 1
I lov om almene boliger m.v., jf.
lovbekendtgørelse nr. 1000 af 9. oktober 2008, som
ændret ved § 10 i lov nr. 539 af 8. juni 2006,
§ 1 i lov nr. 437 af 1. juni 2008 og § 138 i
lov nr. 1336 af 19. december 2008, foretages følgende
ændringer:
1.§ 1, nr. 3, 2. pkt.,
ophæves.
2. I
§ 1 indsættes som nr. 5:
»5) En
boligorganisation med medlemsindskud, der er oprettet i en ejendom,
som kommunalbestyrelsen har rådet over i medfør af den
tidligere lov om byfornyelse eller lov om byfornyelse og
boligforbedring, og som er godkendt efter disse love.«
3. I
§ 3, stk. 1, nr. 6, § 4,
nr. 6, og § 5, stk. 1, nr.
10, ændres »kommunalbestyrelsen beslutter«
til: »kommunalbestyrelsen og boligorganisationen
aftaler«.
4.
Efter § 5 a indsættes:
»Formål
§ 5
b. Almene boligorganisationer har som formål at stille
passende boliger til rådighed for alle med behov herfor til
en rimelig husleje samt at give beboerne indflydelse på egne
boforhold.«
5.
Overskriften til § 6
udgår.
6. I
§ 6, stk. 1, ændres
»hovedformål« til: »kerneaktiviteter«
og »hovedformålet« til:
»kerneaktiviteterne«.
7.
Efter § 6 indsættes:
»Målsætninger
§ 6
a. Boligorganisationen skal sikre en forsvarlig og effektiv
drift af boligorganisationen og dens afdelinger.
§ 6
b. Boligorganisationen skal drage omsorg for, at de almene
boligafdelinger er økonomisk og socialt velfungerende og
fysisk fremstår i god og tidssvarende standard.
§ 6
c. Boligorganisationen skal i forbindelse med
opførelse og renovering m.v. af almene boliger
tilstræbe at få mest mulig værdi for de
investerede midler. Byggeriet skal have en god arkitektonisk,
teknisk, sundhedsmæssig og miljø- og
energimæssig kvalitet. Omkostninger og husleje skal samtidig
holdes på et sådant niveau, at boligerne kan
påregnes udlejet efter deres formål.
§ 6
d. Boligorganisationen skal ved udlejning af boliger
tilgodese grupper, som har vanskeligheder med at skaffe sig en
passende bolig på almindelige markedsvilkår. Derudover
skal en varieret beboersammensætning søges
fremmet.
§ 6
e. Boligorganisationens ledelse skal udvise god ledelsesskik
og arbejde for at fremme et velfungerende beboerdemokrati.
§ 6
f. Boligorganisationen og kommunalbestyrelsen skal gennem
etablering af samarbejde og indgåelse af aftaler arbejde for
at realisere lovens formål og målsætninger.
Boligorganisationen og kommunalbestyrelsen skal i nødvendigt
omfang koordinere deres indsats i det enkelte boligområde med
andre relevante parter.«
8.§§ 7 og 8 ophæves.
9.§ 9 affattes
således:
Ȥ 9. En almen
boligorganisation kan organiseres med eller uden almene
boligafdelinger.
Stk. 2. En almen
boligorganisation med almene boligafdelinger kan organiseres med
eller uden medlemsindskud.
Stk. 3. En almen
boligorganisation uden almene boligafdelinger organiseres som en
almen administrationsorganisation med medlemmer, herunder andre
almene boligorganisationer. Boligorganisationen administrerer
medlemmernes byggeri m.v. Boligorganisationen kan endvidere
administrere byggeri m.v., som ikke tilhører medlemmer af
boligorganisationen. Boligorganisationen kan organiseres med eller
uden medlemsindskud.
Stk. 4. En almen
boligorganisation med indbetalt garantikapital, der var godkendt
som et almennyttigt boligselskab inden den 22. maj 1986, kan
videreføre denne organisationsform.«
10.
Efter § 9 indsættes:
Ȥ 9
a. Den øverste myndighed i en garantiorganisation som
nævnt i § 9, stk. 4, kan træffe beslutning om
omdannelse af organisationen til en almen boligorganisation efter
§ 9, stk. 2 eller 3. Ved omdannelse indløses
garantibeviserne til pålydende værdi.
Stk. 2. Garanterne er
til enhver tid berettiget til at kræve indløsning af
garantibeviserne til pålydende værdi. Ved
indløsning af alle garantibeviserne skal boligorganisationen
træffe beslutning om omdannelse til en almen
boligorganisation efter § 9, stk. 2 eller 3.«
11.§ 10, stk. 1, affattes
således:
»I en almen boligorganisation er den
øverste myndighed et valgt repræsentantskab eller en
generalforsamling.«
12.§ 10, stk. 2,
ophæves.
Stk. 3 bliver herefter stk. 2.
13.§ 11 affattes
således:
Ȥ 11.
Repræsentantskabet i en almen boligorganisation med almene
boligafdelinger består af boligorganisationens bestyrelse og
mindst 1 repræsentant for hver afdeling. De afdelingsvalgte
repræsentanter skal udgøre repræsentantskabets
flertal.
Stk. 2.
Repræsentantskabet i en almen administrationsorganisation
består af boligorganisationens bestyrelse og mindst 1
repræsentant for beboerne fra hver af medlemmernes
bestyrelser. Hvis en kommune eller en region, som ejer almene
ældreboliger, er medlem af boligorganisationen, har
kommunalbestyrelsen eller regionsrådet ret til at udpege
mindst 1 repræsentant blandt beboerne i de kommunale eller
regionale ældreboliger.
Stk. 3. Hvis der ikke er
valgt afdelingsbestyrelse i afdelinger med mindst halvdelen af
boligerne i boligorganisationen, har en lejerforening samme adgang
til at deltage i repræsentantskabet som de øvrige
afdelingsbestyrelser, hvis mindst 25 pct. af samtlige lejere er
medlemmer af foreningen. Opfylder flere foreninger betingelsen,
tilfalder retten den forening, der har flest medlemmer blandt
beboerne.
Stk. 4. Adgang til
generalforsamlingen i en almen boligorganisation med almene
boligafdelinger har boligorganisationens bestyrelse,
boligorganisationens medlemmer og medlemmernes myndige
husstandsmedlemmer. Som medlemmer af boligorganisationen anses
dennes lejere og enhver, der er opnoteret på
boligorganisationens venteliste. Er boligorganisationen organiseret
som garantiorganisation, har tillige garanterne adgang til
generalforsamlingen. Stemmeret på generalforsamlingen har
alene boligorganisationens lejere og disses myndige
husstandsmedlemmer.
Stk. 5. Adgang til
generalforsamlingen i en almen administrationsorganisation har
organisationens bestyrelse og medlemmernes bestyrelser. Er
boligorganisationen organiseret som garantiorganisation, har
tillige garanterne adgang til generalforsamlingen uden
stemmeret.«
14.§ 13 ophæves.
15.
Efter § 14 indsættes:
Ȥ 14
a. Boligorganisationens bestyrelse kan tillægges et
passende vederlag for dens arbejde.«
16.§ 15, stk. 1, 2. pkt.,
affattes således:
»Har boligorganisationen ingen ejendomme,
eller sker opløsningen med henblik på
sammenlægning med en eller flere andre
boligorganisationer, kan opløsningen dog ske uden
samtykke.«
17.§ 16, stk. 2, affattes
således:
»Stk. 2. Kravet i
stk. 1, 2. pkt., kan med kommunalbestyrelsens godkendelse fraviges
ved mindre på- og tilbygninger til eksisterende afdelinger,
ved indretning af uudnyttede tagetager, ved påbygning af
yderligere etager og ved opførelse af mindre,
fritstående bygninger, når dette skønnes
forsvarligt efter en vurdering af risikoen ved byggeprojektet
sammenholdt med afdelingens og boligorganisationens
økonomiske forhold.«
18.§ 16, stk. 4,
ophæves.
19.§ 17, stk. 2 og 3, ophæves.
20.§ 19 affattes
således:
Ȥ 19. Almene
boligorganisationer, herunder administrationsorganisationer, kan
opbygge en arbejdskapital af overskud fra organisationens drift og
særlige bidrag fra afdelinger og administrerede
organisationer.«
21.§ 20, stk. 1, nr. 3, affattes
således:
»3)
Beløb, som boligorganisationen beslutter at overføre
fra arbejdskapitalen.«
22.§ 20, stk. 1, nr. 6 og 7, affattes således:
»6) Likvide
midler for tilsagn meddelt i perioden fra den 1. januar 1999 til
den 30. juni 2009, som fremkommer i forbindelse med, at
låntagers betaling, jf. § 129, overstiger ydelserne
på lånet, jf. § 118, stk. 3, til og med 35
år efter låneoptagelsen.
7) Likvide midler,
som fremkommer i forbindelse med låntagers betaling, jf.
§ 129, fra og med det 36. år efter
låneoptagelsen for tilsagn meddelt i perioden fra den 1.
januar 1999 til den 30. juni 2009 og fra og med det 41. år
efter låneoptagelsen for tilsagn meddelt fra den 1. juli
2009.«
23. I
§ 20, stk. 1, indsættes
som nr. 9-11:
»9) Likvide
midler for tilsagn meddelt fra den 1. juli 2009, som fremkommer i
forbindelse med, at låntagers betaling, jf. § 129,
overstiger ydelserne på lånet, jf. § 118,
stk. 3, til og med 40 år efter låneoptagelsen.
10) Bidrag efter
§§ 79 og 80 til indskud i Landsbyggefonden.
11) Tilskud fra
Landsbyggefonden efter § 90 til overførsel til
afdelingerne.«
24.§ 20, stk. 2-4,
ophæves, og i stedet indsættes:
»Stk. 2. En afdelings
udgifter til tab som følge af lejeledighed, der ikke er
omfattet af reglerne om kommunal betaling af leje og garanti ved
fraflytning, dækkes af dispositionsfonden.
Kommunalbestyrelsen kan i særlige tilfælde godkende, at
de nævnte udgifter ikke, eller kun delvis, dækkes af
dispositionsfonden, hvis boligorganisationens økonomiske
situation gør dette nødvendigt.
Stk. 3. Ud over stk. 2
anvendes dispositionsfondens midler til at sikre afdelingernes
fortsatte beståen som tidssvarende og velfungerende
bebyggelser ved at medvirke til fysisk, økonomisk og social
opretning af afdelingerne. Medgår midlerne til at
nedsætte lejen i afdelingerne, skal den efterfølgende
leje stå i rimeligt forhold til lejen i sammenlignelige
boliger.
Stk. 4.
Dispositionsfonden kan endvidere i særlige tilfælde
medvirke til at sikre boligorganisationens fortsatte beståen,
herunder i forbindelse med etablering af nye afdelinger og i
forbindelse med ekstraordinære tab.
Stk. 5.
Dispositionsfonden kan afholde udgifter til dækning af
normalistandsættelse ved fraflytning med fradrag af den
overtagne del af normalistandsættelsen efter § 26 i lov
om leje af almene boliger, såfremt udlejer har opsagt lejeren
efter § 85, stk. 1, nr. 1, i samme lov.
Dispositionsfonden kan endvidere afholde
boligorganisationens udgifter til dækning af flytteudgifter
efter § 86, stk. 1, i samme lov.
Stk. 6. Yder
dispositionsfonden ydelsesstøtte til lån, jf.
§ 118, stk. 3, 3. pkt., optaget til finansiering af
fysiske foranstaltninger i afdelingerne, kan kommunalbestyrelsen
yde garanti for lånet. Garantien beregnes efter reglerne i
§ 127, 2.-4. pkt.«
25.§ 21 ophæves.
26.§ 22, stk. 2, 2. pkt.,
ophæves.
27.§ 22, stk. 3, affattes
således:
»Stk. 3. Stk. 1 og
2 finder tilsvarende anvendelse på udlån, der sker fra
en boligorganisation gennem en almen administrationsorganisation
til de andre almene boligorganisationer, der er medlemmer af
administrationsorganisationen.«
28. I
§ 27, stk. 1, udgår
»med henblik på overdragelse efter § 116,
stk. 2, eller«.
29. I
§ 27, stk. 2, udgår
»eller efter § 116, stk. 2«.
30. I
§ 27, stk. 3, udgår
»og § 116, stk. 3«.
31.§ 28, stk. 1, affattes
således:
»Væsentlig forandring af en ejendom,
der tilhører en almen boligorganisation, kan kun ske med
kommunalbestyrelsens godkendelse. Kommunalbestyrelsen kan godkende
ibrugtagning af boliger til anden anvendelse end beboelse, hvis
ændringen skønnes nødvendig efter en samlet
vurdering af hensynet til de boligsøgende og baggrunden for
ændringen. Godkendelse af sammenlægning af boliger
må kun gives, hvis boligen efter sammenlægningen ikke
overstiger 140 m2. Godkendelse af
sammenlægning af beboede boliger må kun gives,
når sammenlægningen indgår i en helhedsplan, der
skal fremtidssikre boligområdet. Fremsættes der forslag
om væsentlig forandring af en almen boligorganisations
ejendom på en ejerforenings generalforsamling, kan
boligorganisationens bestyrelse kun stemme for forandringen efter
forudgående godkendelse af kommunalbestyrelsen.«
32.§ 30 a, stk. 1, affattes
således:
»I almene ældreboliger ejet af en
selvejende institution, en kommune eller en region og i almene
ungdomsboliger ejet af en selvejende institution, skal 1/3 af de
likvide midler, som svarer til de midler, der er nævnt i
§ 20, stk. 1, nr. 7, anvendes i overensstemmelse med
§ 20, stk. 2-6, eller regler herom fastsat i
medfør af § 32.«
33. I
§ 30 a, stk. 2 og 3, ændres »§ 20, stk.
2-4« til: »§ 20, stk. 2-6«.
34.§ 31, stk. 1, affattes
således:
»§§ 5 b og 6 a-6 e og
§ 28, stk. 3 og 4, finder tilsvarende anvendelse på
kommunale og regionale almene ældreboliger.«
35.§ 31, stk. 2, 1. pkt.,
affattes således:
»§§ 5 b, 6 og 6 a-6 f,
§ 12, stk. 1 og 3-5, §§ 14, 14 a, 15, 17
og 18, § 23, 1. pkt., § 26, stk. 1, og
§§ 27-29 finder tilsvarende anvendelse på
selvejende almene ungdoms- og ældreboliger.«
36.§ 32 affattes
således:
Ȥ 32. Indenrigs- og
socialministeren kan fastsætte nærmere regler om de
forhold, der er nævnt i §§ 1, 2, 6, 6 a-6 f,
9-11, 14, 14 a, 15, 16, 19, 20, 22, 23 og 28-30 a.«
37.§ 33, stk. 1, affattes
således:
»I en almen boligorganisation vælger
boligorganisationens øverste myndighed alle eller flertallet
af bestyrelsens medlemmer. Mindst halvdelen skal være beboere
i boligorganisationen. I almene administrationsorganisationer skal
dog mindst halvdelen være beboerrepræsentanter i
medlemmernes bestyrelser. Hvis en kommune eller en region, som ejer
almene ældreboliger, er medlem af
administrationsorganisationen, har kommunalbestyrelsen eller
regionsrådet ret til at udpege mindst 1 bestyrelsesmedlem
blandt beboerne i de kommunale eller regionale ældreboliger.
I en almen garantiorganisation, herunder en almen
administrationsorganisation, der er godkendt som en
garantiorganisation, vælger garantforsamlingen et eller flere
medlemmer til boligorganisationens bestyrelse. Herudover
vælges bestyrelsesmedlemmerne i overensstemmelse med
boligorganisationens vedtægter.«
38. I
§ 33, stk. 4 , indsættes efter
»boligorganisationens«: »eller den selvejende
institutions«.
39. I
§ 34 indsættes efter
stk. 2 som nyt stykke:
»Stk. 3.
Består afdelingen udelukkende af ældreboliger, der
bebos af svage og plejekrævende ældre, og er der ikke
valgt en afdelingsbestyrelse, kan kommunalbestyrelsen beslutte, at
afdelingsbestyrelsen udpeges af kommunalbestyrelsen blandt beboere,
pårørende eller andre, der vil kunne varetage
beboernes interesse. 1. pkt. finder tilsvarende anvendelse, hvis en
afdelingsbestyrelse har nedlagt sit hverv, uden at en ny er
valgt.«
Stk. 3-6 bliver herefter stk. 4-7.
40. I
§ 37 indsættes som
stk. 4-6:
»Stk. 4. Kan
afdelingsmødets godkendelse af gennemførelse af
arbejder og aktiviteter ikke opnås, eller forkastes forslag
herom ved urafstemning, kan boligorganisationens øverste
myndighed uden afdelingens samtykke træffe beslutning om
gennemførelse af
1) større
renoveringsarbejder,
2) større
energibesparende foranstaltninger,
3) boligsociale
helhedsplaner og
4) fremtidssikring
af bebyggelsen.
Stk. 5. Det er en
betingelse for øverste myndigheds adgang til at træffe
beslutning efter stk. 4, at de pågældende arbejder og
aktiviteter er nødvendige for at gøre boligerne og
boligafdelingen tidssvarende og konkurrencedygtige over for en bred
kreds af boligsøgende. Arbejder, der består i
modernisering af køkkener eller badeværelser, kan ikke
gennemføres uden afdelingens samtykke, medmindre disse
arbejder er nødvendige for, at det samlede projekt kan
gennemføres på en hensigtsmæssig måde.
Stk. 6. Den
øverste myndigheds beslutning om gennemførelse af
arbejder efter stk. 4 skal indberettes til Indenrigs- og
Socialministeriet. Indberetningen skal sendes til
kommunalbestyrelsen, der videresender den til Indenrigs- og
Socialministeriet. Indberetningen skal indeholde oplysning om
arbejdernes og aktiviteternes art og om baggrunden for, at
øverste myndighed har fundet det nødvendigt at bringe
stk. 4 i anvendelse.«
41. I
§ 37 a, stk. 5,
indsættes som 2. pkt.:
»Hvis den øverste myndighed har
truffet beslutning efter § 37, stk. 4, kan bestyrelsen
ligeledes uden samtykke fra afdelingen søge sådanne
arbejder og aktiviteter iværksat i ejerforeningen.«
42. I
§ 37 b, stk. 1, ændres
»20 år« til: »30 år«.
43. I
§ 40, stk. 2, ændres
»§ 10, stk. 3 eller 6« til:
»§ 10«.
44.§ 43, stk. 1, affattes
således:
Ȥ 34, stk. 1-4, 6 og 7, og
§§ 35-40 finder tilsvarende anvendelse på
kommunale og regionale almene ældreboliger. For
ældreboliger, der tilhører en region, udøves
beføjelserne i § 34, stk. 3, af
regionsrådet. § 41 finder tilsvarende anvendelse
på regionale almene ældreboliger.«
45. I
§ 43, stk. 2, ændres
»og §§ 34-42« til:
Ȥ 34, stk. 1, 2 og 4-7, og
§§ 35-42«.
46. I
§ 45 indsættes efter
stk. 1 som nyt stykke:
»Stk. 2. I den
samlede leje efter stk. 1 indgår ikke de udgifter, der er
nævnt i § 129, stk. 4. Boligorganisationen kan
pålægge lejere af boliger at refundere afdelingens
udgifter efter 1. pkt. over varme- og varmtvandsregnskabet, jf.
kapitel 10 i lov om leje af almene boliger.«
Stk. 2 bliver herefter stk. 3.
47. I
§ 51, stk. 1, ændres
»stk. 2-6 og § 60« til: »stk. 2-7 og
§§ 60 og 60 a«.
48. I
§ 51 indsættes som
stk. 7 :
»Stk. 7 . Den
almene boligorganisation kan indgå aftale med en anden almen
boligorganisation om anvisning af almene familieboliger til lejere,
som den anden boligorganisation er forpligtet til at genhuse, jf.
§ 86, stk. 1, i lov om leje af almene boliger.«
49.§ 51 b, stk. 3, affattes
således:
»Stk. 3. Ved
områder med en høj andel af personer uden for
arbejdsmarkedet forstås fysisk sammenhængende almene
afdelinger, hvor
1) der bor mindst
1.000 beboere i afdelingerne tilsammen og
2) mindst 40 pct.
af beboerne i alderen 18-64 år i afdelingerne tilsammen er
uden for arbejdsmarkedet.«
50. I
§ 51 b, stk. 4, nr. 2,
ændres »på 18 år og derover« til:
»i alderen 18-64 år«.
51. I
§ 51 b, stk. 6, ændres
»nr. 1-3« til: »nr. 1 og 2«.
52.§ 51 b, stk. 7, 2 pkt.,
ophæves.
53. I
§ 51 b indsættes efter stk.
7 som nyt stykke:
»Stk. 8. Kan
boligen ikke udlejes til andre boligsøgende på
ventelisten, lejes boligen ud til boligsøgende, der er
nævnt i stk. 1. Kommunalbestyrelsen og boligorganisationen
kan dog aftale at undlade at udleje sådanne boliger, i op til
6 måneder efter at boligerne er blevet ledige. Det er en
betingelse, at der iværksættes en ekstraordinær
indsats for at udleje boligerne. Hvis boligerne udlejes via
annoncering, finder § 60 a, stk. 1, 2.-4. pkt.,
tilsvarende anvendelse. Kommunalbestyrelsen og boligorganisationen
aftaler, om den ene part eller parterne i forening afholder
udgifterne til lejetab i den periode, hvor boligerne står
tomme. Afdelingen, hvori de tomme boliger ligger, må ikke
belastes af lejetabet.«
Stk. 8 og 9 bliver herefter stk. 9 og 10.
54. I
§ 51 b, stk. 8, 1. pkt., som
bliver stk. 9, 1. pkt., indsættes efter »som er blevet
afvist efter stk. 1«: »og 8«.
55. I
§ 60, stk. 1, 1. pkt.,
udgår »indtil 90 pct. af«.
56.§ 60, stk. 1, 3. pkt.,
ophæves.
57.
Efter § 60 indsættes:
Ȥ 60
a. For almene familieboliger, der ikke er omfattet af
§ 59, stk. 1 eller 2, eller § 63, kan
kommunalbestyrelsen og den almene boligorganisation indgå
aftale om, at indtil 50 pct. af de ledige boliger i en problemramt
boligafdeling, jf. § 51 b eller § 75 c, stk. 3,
skal udlejes via annoncering. Kommunalbestyrelsen og
boligorganisationen kan aftale kriterier for, hvem boligerne kan
udlejes til. Kriterierne offentliggøres senest samtidig med
annonceringen af de ledige boliger. Hvis flere boligsøgende
ønsker at leje en bolig og opfylder eventuelle kriterier,
trækker boligorganisationen lod om, hvem boligen udlejes
til.
Stk. 2. § 60,
stk. 2, finder tilsvarende anvendelse for aftaler efter stk.
1.«
58. I
§ 64, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »§§ 57, 58 og 59-63« til:
»§§ 57-60, 60 a og 61-63«.
59. I
§ 73, stk. 1, 2. pkt.,
ændres »§ 20, stk. 2« til:
»§ 20, stk. 3«.
60.§ 73, stk. 3, affattes
således:
»Stk. 3.
Kommunalbestyrelsen kan på statens vegne give tilsagn om
ydelsesstøtte til det lån, der er nævnt i stk.
2. Låntagers betaling på lånet beregnes
første gang 3 måneder efter låneoptagelsen som
3,74 pct. p.a. af lånets hovedstol. Beløbet reguleres
en gang årligt med 75 pct. af stigningen i nettoprisindekset
eller, hvis dette er steget mindre, lønindeks for den
private sektor. Regulering foretages første gang i den
første termin i lånets andet år, og sidste gang
i den første termin i det 35. år efter
låneoptagelsen. § 30 a, stk. 1, § 80 c,
§ 129, stk. 1, 4.-7. pkt. og stk. 2, § 130,
stk. 1 og 2, og § 134 finder tilsvarende anvendelse. Det
er en forudsætning, at kommunalbestyrelsen yder garanti for
hele lånet.«
61.§ 78, stk. 6, ophæves.
Stk. 7-9 bliver herefter stk. 6-8.
62. I
§ 79 ændres »en
byggefond i selskabet« til: »boligorganisationens
dispositionsfond«.
63. I
§ 80, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »byggefond« til:
»dispositionsfond«.
64. I
§ 80 a, stk. 1 og 2, udgår »fra almene
boligafdelinger med tilsagn om støtte efter den 31. december
1998,«.
65.§ 80 c affattes
således:
Ȥ 80
c. I almene ældreboliger ejet af en selvejende
institution, en kommune eller en region og i almene ungdomsboliger
ejet af en selvejende institution indbetaler ejeren 2/3 af de
likvide midler, som svarer til de midler, der er nævnt i
§ 20, stk. 1, nr. 7, til Landsbyggefonden.
Stk. 2. I almene
ældreboliger og ungdomsboliger som nævnt i stk. 1
indbetaler ejeren de likvide midler, som svarer til de midler, der
er nævnt i § 20, stk. 1, nr. 6, til
Landsbyggefonden.«
66. I
§ 87, stk. 1, ændres
»boligorganisationens byggefond« til:
»boligorganisationen«.
67. I
§ 89 a, stk. 2, ændres
»§ 63, stk. 1« til: »§ 63, stk. 1,
1. pkt.«
68.§ 91, stk. 3, affattes
således:
»Stk. 3.
Låntagers betaling på lån som nævnt i stk.
1 fastsættes af Landsbyggefonden og beregnes første
gang 3 måneder efter låneoptagelsen som mindst 3,4 pct.
p.a. af lånets hovedstol, jf. dog stk. 4. Beløbet
reguleres en gang årligt med 75 pct. af stigningen i
nettoprisindekset eller, hvis dette er steget mindre,
lønindeks for den private sektor. Regulering foretages
første gang i den første termin i lånets andet
år og derefter, indtil beløbet svarer til de samlede
ydelser på lånet. Ved finansiering med lån med
rentetilpasning reguleres låntagers betaling, indtil den
svarer til den ydelse, der på tidspunktet for
låneoptagelsen kan beregnes på et tilsvarende
fastforrentet lån. § 129, stk. 1, 4.-7. pkt., og
stk. 2, § 130, stk. 1 og 2, og § 134 finder
tilsvarende anvendelse.«
69. I
§ 91, stk. 5, § 98 a, stk.
4, § 98 b, stk. 3, § 118, stk. 3, og
§ 157, stk. 4, ændres »35
år« til: »40 år«.
70. I
§ 92 a, stk. 2, ændres
»beregnet forløb for ydelsesstøtten i de
enkelte år« til: »beregnet forløb for
ydelsesstøtten, korrigeret for indbetalinger til staten
efter § 129 a, i de enkelte år«.
71. I
§ 96, stk. 1, og § 98 a, stk. 5, ændres
»forretningsførerorganisation eller et
andelsselskab« til: » almen
administrationsorganisation«.
72. I
§ 96 f, stk. 4, og § 97, stk. 4, ændres
»forretningsførerorganisation« til:
»administrationsorganisation«.
73. I
§ 96 j, stk. 1, ændres
»§ 20, stk. 2« til: »§ 20,
stk. 2-6«.
74.§ 100, stk. 2, affattes
således:
»Stk. 2. Udgifter
til arbejder efter stk. 1 finansieres ved optagelse af lån,
jf. § 118, stk. 3. Låntagers betaling på
lånet beregnes første gang 3 måneder efter
låneoptagelsen som 2,15 pct. p.a. af byggeudgiften.
Beløbet reguleres en gang årligt med 75 pct. af
stigningen i nettoprisindekset eller, hvis dette er steget mindre,
lønindeks for den private sektor. Regulering foretages
første gang i den første termin i lånets andet
år og derefter, indtil beløbet svarer til de samlede
ydelser på lånet. Ved finansiering med lån med
rentetilpasning reguleres låntagers betaling, indtil den
svarer til den ydelse, der på tidspunktet for
låneoptagelsen kan beregnes på et tilsvarende
fastforrentet lån. § 129, stk. 1, 4.-7. pkt., og
stk. 2, finder tilsvarende anvendelse. Likvide midler, der
fremkommer i forbindelse med låntagers betaling på
lån med rentetilpasning, indbetales til
Økonomistyrelsen.«
75.
Overskriften til kapitel 8 affattes
således:
»Almindelige bestemmelser for
nybyggeri m.v.«
76.§ 104, stk. 1, 2. pkt.,
ophæves.
77.§ 108 affattes
således:
Ȥ 108. Boligerne skal
være udstyret og indrettet således, at de opfylder de
boligsøgendes rimelige krav til boliger af den
pågældende art. Boligerne må ikke have
luksuspræg. Bygherren skal stille fornødne krav til
byggeriets andre parter om den arkitektoniske bearbejdning af
byggeriet, om kvalitetssikring i forbindelse med
gennemførelsen og driften af byggeriet samt om
totaløkonomiske vurderinger«
78. I
§ 109, stk. 1 og 5, ændres »110 m 2 « til: »115 m 2 «.
79. I
§ 115, stk. 1 og 2, udgår », jf. dog
§ 116, stk. 2«.
80. I
§ 115, stk. 5, udgår
», jf. dog § 116, stk. 2,«.
81. I
§ 115 indsættes som
stk. 10:
»Stk. 10. Udgifter
til forbedringsarbejder efter §§ 37 og 37 b i en
almen boligafdeling, der gennemføres indtil 4 år efter
ibrugtagelsen, må ikke sammen med den godkendte
anskaffelsessum overstige afdelingens maksimumsbeløb efter
stk. 9.«
82.
Efter § 115 indsættes:
Ȥ 115
a. Kommunalbestyrelsen kan for tilsagn efter
§ 115, stk. 1-5, og § 117, stk. 1, uanset
maksimumsbeløbet, jf. § 115, stk. 9, godkende, at
der foretages de merinvesteringer, der er nødvendige for som
minimum at opfylde krav til energirammen for en lavenergibygning
klasse 1 i bygningsreglementet 2008, såfremt merinvesteringen
er totaløkonomisk rentabel.
Stk. 2. Merinvesteringen
udgør forskellen mellem den samlede anskaffelsessum og den
anskaffelsessum, der er nødvendig for at opfylde den
gældende energiramme for bygningen i bygningsreglementet
2008.«
83.§ 116 ophæves.
84. I
§ 117, stk. 2, ændres
»Reglerne i denne lovs« til: »§ 30 a,
stk. 1, § 80 c,« og »127-130« til:
»og 127-129, § 129 a, stk. 2,
§§ 130«.
85.§ 117, stk. 3,
ophæves.
Stk. 4 bliver herefter stk. 3.
86. I
§ 118, stk. 1,
indsættes som 2. pkt.:
»Merinvesteringen efter § 115 a,
stk. 2, finansieres med 98 pct. lån og 2 pct.
beboerindskud.«
87. I
§ 118, stk. 2,
indsættes som 2. pkt. :
»Merinvesteringen efter § 115 a,
stk. 2, finansieres med 98 pct. lån og 2 pct.
beboerindskud.«
88.§ 118 a ophæves.
89.§ 121 affattes
således:
»§ 121. Såfremt
almene ældreboliger opføres eller indrettes af en
kommune, en region eller en selvejende institution, indskyder
kommunen eller regionen grundkapital. § 124, stk. 1,
§ 125, stk. 1, og § 126, 1.-3. pkt., finder
tilsvarende anvendelse.«
90.§ 125, stk. 1, 2. og 3. pkt., ophæves.
91.§ 129, stk. 1, affattes
således:
»Låntagers betaling på lån,
jf. § 118, stk. 1, 1. pkt., og stk. 2, 1. pkt., og
§ 119, udgør et beløb på 2,8 pct.
p.a. af byggeriets anskaffelsessum, eksklusive merinvesteringer
efter § 115 a, stk. 2. Beløbet beregnes
første gang 3 måneder efter låneoptagelsen og
reguleres en gang årligt i de første 20 år efter
låneoptagelsen med stigningen i nettoprisindekset eller, hvis
dette er steget mindre, lønindeks for den private sektor, og
derefter med 75 pct. af stigningen i de nævnte indeks.
Regulering foretages første gang i den første termin
i lånets andet år og sidste gang i den første
termin i det 45. år efter låneoptagelsen. Ved
reguleringen med nettoprisindekset benyttes en
12-måneders-periode sluttende i juni måned året
før det finansår, reguleringen vedrører. Ved
regulering med lønindeks for den private sektor benyttes en
12-måneders-periode sluttende i februar måned
året før det finansår, reguleringen
vedrører. Falder ovennævnte lønindeks,
nedsættes beløbet med hele det helårlige
procentvise fald. Er nettoprisindekset uændret eller
faldende, samtidig med at lønindekset er uændret eller
stigende, reguleres låntagers betaling ikke.«
92. I
§ 129 indsættes som
stk. 3 og 4:
»Stk. 3. Er der
foretaget merinvesteringer efter § 115 a, forhøjes
lån efter stk. 1 med et beløb, der svarer til det
lån, der er nævnt i § 118, stk. 1, 2. pkt.,
og stk. 2, 2. pkt.
Stk. 4 . Låntagers
betaling efter stk. 1 tillægges et beløb på 4,4
pct. p.a. af merinvesteringen efter § 115 a. Stk. 1,
2.-7. pkt., og stk. 2 finder tilsvarende anvendelse, idet
regulering af beløbet dog foretages sidste gang i den
første termin i det 40. år efter låneoptagelsen,
hvorefter tillægget bortfalder.«
93.
Efter § 129 indsættes:
Ȥ 129
a. Midler, der indgår i dispositionsfonden efter
§ 20, stk. 1, nr. 9, fra almene boligafdelinger,
indbetales til staten.
Stk. 2. I almene
ældreboliger ejet af en selvejende institution, en kommune
eller en region og i almene ungdomsboliger ejet af en selvejende
institution, indbetaler ejeren de likvide midler, som svarer til de
midler, der er nævnt i § 20, stk. 1, nr. 9, til
staten.«
94.§ 136, stk. 1, affattes
således:
»Ungdomsboligbidraget udgør et fast
beløb pr. kvadratmeter bruttoetageareal. Bidraget ydes
første gang 3 måneder efter låneoptagelsen. For
ungdomsboliger omfattet af tilsagn meddelt i perioden fra og med
den 1. januar 1997 til og med den 30. juni 2009 reguleres bidraget
en gang årligt pr. 1. januar med 75 pct. af stigningen i
nettoprisindekset. For ungdomsboliger omfattet af tilsagn meddelt
efter den 30. juni 2009 reguleres bidraget en gang årligt pr.
1. januar i de første 20 år efter låneoptagelsen
med stigningen i nettoprisindekset og herefter med 75 pct. af
stigningen i det nævnte indeks.«
95. I
§ 143, stk. 3, ændres
»§ 116, stk. 1-3« til: »§ 115
a,«.
96. I
§ 144 indsættes som
stk. 2 og 3:
»Stk. 2.
Indenrigs- og socialministeren kan inden for den bevillingsramme,
der fastsættes på de årlige finanslove, meddele
tilsagn om tilskud til igangsættelse, formidling og
evaluering af forsøg i det almene byggeri. Tilskuddet kan
helt eller delvis dække udgifter til indsamling af data,
udviklings- og innovationsprojekter, oplysning og vejledning samt
registrering, forskning og evaluering m.v. vedrørende det
tilladte forsøg og dettes samspil med det øvrige
boligmarked.
Stk. 3. Udgifter, som
dækkes med tilskud efter stk. 2, indgår ikke i
opgørelsen af anskaffelsessummen efter §
118.«
97. I
§ 160 ændres »,
beretningens form og indhold samt gebyr« til: »samt
beretningens form og indhold«.
98.
Overskriften til kapitel 13 affattes
således:
»Tilsyn og
styringsdialog«
99. I
§ 164 indsættes som stk. 2 og 3:
»Stk. 2.
Kommunalbestyrelsen og boligorganisationen skal føre en
styringsdialog i form af regelmæssige møder om
boligorganisationens virksomhed, herunder om udviklingen i de
enkelte boligområder. Kommunalbestyrelsen sørger for,
at der holdes et årligt dialogmøde.
Kommunalbestyrelsen offentliggør en redegørelse for
den gennemførte dialog på kommunens hjemmeside.
Stk. 3.
Boligorganisationen udarbejder og indsender årligt en rapport
om sin virksomhed til kommunalbestyrelsen. De årlige
rapporter lægges til grund for
dialogmøderne.«
100.§ 167, stk. 2,
ophæves.
101.§ 169, stk. 1, affattes
således:
»Bestemmelserne i dette kapitel finder med
undtagelse af § 164, stk. 2 og 3, tilsvarende anvendelse
på selvejende almene ungdoms- og
ældreboliger.«
§ 2
I lov om leje af almene boliger, jf.
lovbekendtgørelse nr. 187 af 27. februar 2007, som
ændret ved § 4 i lov nr. 194 af 26. marts 2008,
§ 2 i lov nr. 437 af 1. juni 2008 og § 1 i lov nr.
286 af 15. april 2009, foretages følgende
ændringer:
1. I
§ 9, stk. 1, indsættes
som 2. og 3. pkt.:
»I den samlede leje indgår ikke
beløb som nævnt i § 129, stk. 4, i lov om
almene boliger m.v. Det beløb, der er nævnt i 2. pkt.,
er pligtig pengeydelse i lejeforholdet.«
2.§ 9, stk. 4,
ophæves.
3. I
§ 10, stk. 1, ændres
»jf. § 9, stk. 4« til: »jf.
§ 9, stk. 2«.
4. I
§ 10, stk. 3, ændres
»1 pct.« til: »5 pct.«
5. I
§ 11 udgår »og
4«.
6.§ 25, stk. 1, affattes
således:
»Udlejeren skal træffe beslutning om,
hvorvidt boligernes vedligeholdelse i boperioden og
istandsættelse ved fraflytning skal ske efter reglerne i
enten § 26 eller § 27. Der kan fastsættes
forskellige regler for de forskellige boligtyper i
afdelingen.«
7. I
§ 26, stk. 2, indsættes som
nyt punktum:
»Har udlejeren opsagt lejeren efter §
85, stk. 1, nr. 1, betaler lejeren ikke til
normalistandsættelse af boligen ved fraflytning ud over den
andel, som er overtaget af udlejeren på det tidspunkt, hvor
lejemålet ophører.«
8. I
§ 48 indsættes efter
»depositummet«: », jf. dog stk. 2«.
9. I
§ 48 indsættes som stk. 2:
»Stk. 2.
Forhøjelsen af beboerindskuddet kan gennemføres uden
kommunalbestyrelsens godkendelse, såfremt indskuddet efter
forhøjelsen ikke overstiger 200 kr. pr. kvadratmeter. Det
nævnte beløb, som er opgjort i 2008-niveau, reguleres
én gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks
nettoprisindeks i en 12-måneders-periode sluttende i juni
måned året før det finansår, reguleringen
vedrører. Beløbet afrundes til nærmeste hele
kronebeløb.«
10. I
§ 52, stk. 2, indsættes
efter 4 . pkt. :
»Udgifter til betaling af de ydelser, der er
nævnt i § 129, stk. 4, i lov om almene boliger
m.v., skal medtages i regnskabet.«
11. I
§ 52, stk. 3, indsættes
som 3. pkt.:
»De udgifter til betaling af de ydelser, der
er nævnt i § 129, stk. 4, i lov om almene boliger
m.v., fordeles på lejemålene i ejendommen efter
bruttoetageareal og opkræves løbende i tilknytning til
opkrævning af huslejen.«
12. I
§ 53, stk. 1, indsættes
efter »i bygninger«: »eller § 129, stk.
4, i lov om almene boliger m.v.«
13. I
§ 54, stk. 1, indsættes
som 2. pkt.:
»Udgifter til betaling af de ydelser, der er
nævnt i § 129, stk. 4, i lov om almene boliger
m.v., fordeles på lejemålene i ejendommen efter
bruttoetageareal.«
14.§ 69, stk. 4, affattes
således:
»Stk. 4. Den, der
ved bytning opnår en bolig i en almen boligorganisation
organiseret med medlemsindskud, skal samtidig med lejeaftalens
indgåelse indbetale det fastsatte medlemsindskud.«
15.§ 85, stk. 1, nr. 1, affattes
således:
»1) Når
udlejeren dokumenterer, at ejendommen skal nedrives, eller at
ombygning af ejendommen medfører, at det lejede må
fraflyttes.«
16.§ 85, stk. 1, nr. 2,
ophæves.
Nr. 3-6 bliver herefter nr. 2-5.
17.§ 86, stk. 1, affattes
således:
»Opsiges en lejer efter § 85, stk.
1, nr. 1, skal udlejeren uden unødigt ophold tilbyde lejeren
at leje en anden bolig i kommunen. Boligen skal være af
passende størrelse, beliggenhed og kvalitet og med passende
udstyr. Boligen har en passende størrelse, når den
enten har et værelse mere end antallet af husstandsmedlemmer
eller samme værelsesantal som husstandens tidligere bolig.
Udlejeren skal samtidig tilbyde at dække lejerens rimelige og
dokumenterede flytteudgifter i forbindelse med flytning til en
anden bolig. Udlejeren og kommunalbestyrelsen kan aftale, at
kommunalbestyrelsen overtager udlejerens forpligtelser efter 1.
pkt.«
18. I
§ 86, stk. 2, ændres
»nr. 2, 3 eller 6« til: »nr. 1, 2 eller
5«.
19. I
§ 86, stk. 2, indsættes
som 2. pkt.:
»Hvis flere lejere er berettiget til at leje
en bolig efter 1. pkt., skal boligen først tilbydes den
lejer, der i længst tid har boet i ejendommen.«
20. I
§ 86, stk. 3 og 4, ændres »nr. 2« til:
»nr. 1«.
21.§ 86, stk. 5,
ophæves.
Stk. 6 og 7 bliver herefter stk. 5 og 6.
§ 3
I lov nr. 90 af 31. januar 2007 om
friplejeboliger, som ændret ved § 2 i lov nr. 547
af 6. juni 2007, § 2 i lov nr. 194 af 26. marts 2008 og
§ 2 i lov nr. 219 af 5. april 2008, foretages
følgende ændringer:
1. I
§ 12, stk. 2, ændres
»3,4 pct.« til: »2,8 pct.«
2. I
§§ 44 og 45 ændres to steder »3,4
pct.« til: »2,8 pct.«
3. I
§ 47, stk. 2, indsættes
efter »andre bebyggelser«: »godkendt efter §
11, stk. 1 eller 2,«, og efter »§ 44, § 45,
2. pkt., og § 46« indsættes: », hvis
godkendelsen er meddelt inden den 1. juli 2009. Hvis godkendelsen
er meddelt den 1. juli 2009 eller senere, kan kapitaludgifterne
medtages fra og med det 41. år«.
4.§ 63 affattes således:
Ȥ 63. Er tilsagn efter
§ 10, stk. 1, meddelt inden den 1. juli 2009, indbetaler
friplejeboligleverandøren til og med det 35. år efter
optagelse af lån efter § 12, stk. 1, de likvide
midler, der fremkommer i forbindelse med, at lejernes betaling
overstiger ydelser på lånet, til Landsbyggefonden. Er
tilsagn meddelt den 1. juli 2009 eller senere, indbetaler
friplejeboligleverandøren til og med det 40. år efter
optagelse af lån efter § 12, stk. 1, midler som
nævnt i 1. pkt. til staten.
Er tilsagn efter § 10, stk. 1,
meddelt inden den 1. juli 2009, indbetaler
friplejeboligleverandøren fra og med det 36. år efter
optagelse af lån efter § 12, stk. 1, 2/3 af de
likvide midler, der fremkommer i forbindelse med lejernes betaling,
til Landsbyggefonden. Er tilsagn meddelt den 1. juli 2009 eller
senere, indbetaler friplejeboligleverandøren fra og med det
41. år efter optagelse af lån efter § 12,
stk. 1, midler som nævnt i 1. pkt. til Landsbyggefonden. 1/3
af de likvide midler skal hensættes på en særlig
henlæggelseskonto og anvendes til imødegåelse af
tab ved friplejeboligbebyggelsens fortsatte virksomhed.«
§ 4
I lov om ejerlejligheder, jf.
lovbekendtgørelse nr. 53 af 30. januar 2006, som
ændret ved § 107 i lov nr. 90 af 31. januar 2007,
foretages følgende ændringer:
1. I
§ 10, stk. 4, 1. pkt.,
ændres »hverken er omfattet af stk. 5 eller 6«
til: »ikke er omfattet af stk. 5-9«.
2. I
§ 10 indsættes efter stk. 6
som nye stykker:
»Stk. 7. Ejendomme
tilhørende almene boligorganisationer kan desuden opdeles,
når der i ejendommens uudnyttede tagetage eller i en eller
flere nye etager etableres boliger og boligerne anvendes til privat
udlejning. Boligerne skal benyttes til helårsbeboelse. Hele
beboelsesarealet med alle sædvanlige fællesfaciliteter
til brug for lejerne i den eksisterende ejendom og tagboligernes
beboelsesareal med alle sædvanlige fællesfaciliteter
til brug for lejerne skal efter opdelingen hver for sig
udgøre én ejerlejlighed. Ejerlejligheden
bestående af hele beboelsesarealet med alle sædvanlige
fællesfaciliteter til brug for lejerne i den eksisterende
ejendom kan videreopdeles efter stk. 5. Ejerlejligheden
bestående af tagboligernes beboelsesareal med alle
sædvanlige fællesfaciliteter til brug for lejerne kan
ikke videreopdeles.
Stk. 8. Ejendomme
tilhørende almene boligorganisationer kan desuden opdeles,
når der i ejendommens uudnyttede tagetage eller i en eller
flere nye etager etableres boliger og hver bolig udgør
én ejerlejlighed. Boligerne skal benyttes til
helårsbeboelse. Hele beboelsesarealet med alle
sædvanlige fællesfaciliteter til brug for lejerne i den
eksisterende ejendom skal efter opdelingen udgøre én
ejerlejlighed. Ejerlejlighederne kan videreopdeles efter stk.
5.
Stk. 9. Ejendomme
tilhørende almene boligorganisationer kan desuden opdeles,
når der i ejendommens uudnyttede tagetage eller i en eller
flere nye etager etableres boliger til brug for en privat
andelsboligforening. Boligerne skal benyttes til
helårsbeboelse. Hele beboelsesarealet med alle
sædvanlige fællesfaciliteter til brug for lejerne i den
eksisterende ejendom og tagboligernes beboelsesareal med alle
sædvanlige fællesfaciliteter til brug for andelshaverne
skal efter opdelingen hver for sig udgøre én
ejerlejlighed. Ejerlejligheden bestående af hele
beboelsesarealet med alle sædvanlige fællesfaciliteter
til brug for lejerne i den eksisterende ejendom kan
videreopdeles efter reglerne i stk. 5. Ejerlejligheden
bestående af tagboligernes beboelsesareal med alle
sædvanlige fællesfaciliteter til brug for andelshaverne
kan ikke videreopdeles.«
Stk. 7-11 bliver herefter stk. 10-14.
3. I
§ 10, stk. 7, der bliver stk. 10,
ændres »stk. 8« til: »stk. 11«.
4. I
§ 10, stk. 8, der bliver stk. 11,
ændres »stk. 7« til: »stk. 10« og
»Stk. 7« til: »Stk. 10«.
§ 5
I lov om indkomstbeskatning af aktieselskaber
m.v. (selskabsskatteloven), jf. lovbekendtgørelse nr. 272 af
3. april 2009, foretages følgende ændring:
1.§ 3, stk. 1, nr. 6, 4. pkt.,
affattes således:
»Betingelserne i 1. pkt. er opfyldt, selv om
boligorganisationen eller en afdeling af boligorganisationen
udøver aktivitet, der falder uden for det i 1. pkt.
nævnte hovedformål, såfremt disse aktiviteter
udøves i et skattepligtigt datterselskab.«
§ 6
Stk. 1. Loven
træder i kraft den 1. januar 2010, jf. dog stk. 2.
Stk. 2. § 16, stk.
4, § 20, stk. 1, nr. 7 og 9, § 27, stk. 1-3, § 30 a,
stk. 1, § 45, stk. 2, § 73, stk. 3, § 80 a, stk. 1
og 2, § 80 c, § 89 a, stk. 2, § 91, stk. 3 og 5,
§ 98 a, stk. 4, § 98 b, stk. 3, § 100, stk. 2,
§ 109, stk. 1 og 5, § 115, stk. 1, 2, 5 og 10,
§§ 115 a og 116, § 117, stk. 2 og 3, §§
118, 118 a og 121, § 125, stk. 1, § 129, stk. 1, 3 og 4,
§ 129 a, § 136, stk. 1, § 157, stk. 4, og §
167, stk. 2, i lov om almene boliger m.v. som ændret
henholdsvis affattet ved § 1, nr. 18, 22, 23, 28-30, 32, 46,
60, 64, 65, 67-69, 74, 78-94 og 100, samt § 12, stk. 2,
§§ 44 og 45, § 47, stk. 2, og § 63 i lov om
friplejeboliger som ændret henholdsvis affattet ved § 3,
nr. 1-4, træder i kraft den 1. juli 2009.
Stk. 3. For tilsagn til
almene boliger, der meddeles i perioden fra den 1. juli 2009 til og
med den 31. december 2010, forhøjes de lån, som er
nævnt i § 118, stk. 1, 1. pkt., og stk. 2, 1. pkt., i
lov om almene boliger m.v. til 91 pct., samtidig med at den
kommunale grundkapital, der er nævnt i § 118, stk. 1, og
den regionale grundkapital, der er nævnt i § 118, stk.
2, i samme lov nedsættes til 7 pct. 1. pkt. finder
tilsvarende anvendelse for tilsagn til plejeboliger, som meddeles i
perioden den 1. januar 2009 til og med den 30. juni 2009.
Stk. 4. For byggeri,
hvortil der inden den 1. juli 2009 er meddelt tilsagn om
støtte efter §§ 115 og 117 i lov om almene
boliger m.v., og hvor byggeriets skæringsdato ligger efter
den 30. juni 2007, kan kommunalbestyrelsen godkende, at
§ 20, stk. 1, nr. 7 og 9, § 30 a, stk. 1,
§ 80 a, stk. 1 og 2, § 80 c, § 117,
stk. 2, § 118, stk. 3, § 129, stk. 1,
§ 129 a, og § 136, stk. 1, i lov om almene
boliger m.v. som ændret henholdsvis affattet ved
§ 1, nr. 22, 23, 32, 64, 65, 69, 84, 91, 93 og 94, finder
tilsvarende anvendelse med virkning fra den 1. januar 2010 og frem.
Er der optaget lån før denne dato, beregnes
låntagers betaling pr. 1. januar 2010 efter § 129, stk.
1, som affattet ved denne lovs § 1, nr. 91, fra tidspunktet
for lånets optagelse. Ansøgning om godkendelse
indsendes til kommunalbestyrelsen inden den 1. oktober 2009.
Stk. 5. For byggeri med
tilsagn om støtte eller godkendelse efter § 10 og
§ 11, stk. 1 og 2, i lov om friplejeboliger, hvor byggeriets
skæringsdag ligger efter den 30. juni 2007, kan indenrigs- og
socialministeren godkende, at § 12, stk. 2,
§§ 44 og 45, § 47, stk. 2, og
§ 63 i lov om friplejeboliger som affattet henholdsvis
ændret ved § 3, nr. 1-4, finder tilsvarende
anvendelse med virkning fra den 1. januar 2010 og frem. Er der
optaget lån før denne dato, beregnes låntagers
betaling pr. 1. januar 2010 efter § 12, stk. 2, § 44
eller § 45 som ændret ved denne lov § 3, nr. 1 og
2, fra tidspunktet for lånets optagelse. Ansøgning om
godkendelse indsendes til Indenrigs- og Socialministeriet inden den
1. oktober 2009.
Stk. 6. For tilsagn,
hvor der inden den 1. juli 2009 er indgået aftale mellem en
bygherre og en almen boligorganisation eller en selvejende almen
ungdoms- eller ældreboliginstitution om, at bygherren
påtager sig at opføre almene boliger med henblik
på overdragelse til boligorganisationen eller den
selvejende institution efter byggeriets færdiggørelse,
finder § 16, stk. 4, § 27, stk. 1-3, § 115, stk. 1,
2 og 5, § 116, § 121, § 125, stk. 1, § 143,
stk. 3, og § 167, stk. 2, i lov om almene boliger m.v., jf.
lovbekendtgørelse nr. 1000 af 9. oktober 2008, fortsat
anvendelse.
Stk. 7. Byggefondens
indestående i afdelingerne pr. 1. januar 2010
overføres til de pågældende afdelinger og
kontoføres på afdelingsregnskabet.
Stk. 8. Byggefondens
indskud i Landsbyggefonden pr. 1. januar 2010 overgår til
dispositionsfonden og kontoføres på
boligorganisationens regnskab.