Skriftlig fremsættelse (14. marts
2007)
Økonomi- og
erhvervsministeren (Bendt Bendtsen):
Herved tillader jeg mig for Folketinget at
fremsætte:
Forslag til lov om ændring af
byggeloven, lov om almene boliger m.v. og lov om bygnings- og
boligregistrering (Byggeskadeforsikring m.v.).
(Lovforslag nr. L 177).
Formålet med lovforslaget er at
nedbringe antallet af fejl og mangler i det private boligbyggeri og
styrke forbrugernes stilling i sager om udbedring af
væsentlige byggeskader.
Lovforslaget bygger på erfaringerne fra
den eksisterende Byggeskadefond for det almene byggeri. En
opgørelse herfra viser, at det er lykkes at reducere
antallet af væsentlige byggeskader fra 30 pct. i 1986 til 4
pct. i 2005. Denne udvikling vidner om, at en byggeskadeforsikring
er et meget virksomt instrument til at nedbringe fejl og mangler i
nybyggeri.
Lovændringen vil medføre, at der
skal tegnes en byggeskadeforsikring af professionelle bygherrer,
der opfører nye private boliger. Forsikringen vil i en
periode på 10 år dække væsentlige
byggeskader, der har betydning for bygningens levetid og
funktionalitet, herunder skadelig forekomst af skimmelsvampe.
Lovforslaget vil medføre, at
forbrugere, der køber et nyt hus eller lejlighed af en
professionel bygherre, vil stå bedre, når der
konstateres væsentlige byggeskader. Forsikringen
indebærer således, at der er økonomisk sikkerhed
for at udbedre væsentlige byggeskader. Ordningen
indebærer, at der skal gennemføres 2 eftersyn af
bygningen efter henholdsvis 1 og 5 år. Eftersynene skal
afdække eventuelle fejl i byggeriet og give forbrugeren
nærmere viden om bygningens generelle standard.
Hvis der konstateres væsentlige skader
kan bygningsejeren vælge enten at gå direkte til
bygherren eller til forsikringsselskabet, der udbedrer skaden og
overtager sagen mod den ansvarlige part.
Lovændringen indebærer desuden, at
kommunerne skal registrere datoen for udstedelse af
byggetilladelse. Endelig medfører lovforslaget, at der
indføres en fælles ejendomsreference.
Forslaget skønnes at have
begrænsede økonomiske og administrative konsekvenser
for stat, regioner, kommuner og for erhvervslivet. Den
gennemsnitlige forsikringspræmie vurderes ikke at overstige
1,5 pct. af anskaffelsessummen. Det skønnes, at ordningen
på sigt vil bidrage til, at udgifterne til udbedring af fejl
og mangler kan nedbringes med ca. 700 mio. kr. årligt. Loven
træder i kraft d. 1. februar 2008.
Idet jeg i øvrigt henviser til
lovforslaget og de bemærkninger, der ledsager det, skal jeg
anbefale forslaget til Tingets velvillige behandling.