Folketingets boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
www.sm.dk
Sagsnr.
2024 - 8638
Doknr.
982189
Dato
20-03-2025
Folketingets boligudvalg har d. 25. februar 2025 stillet følgende spørgsmål nr. 2
til B 83 til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Carl Andersen (LA).
Spørgsmål nr. 2:
”Kan ministeren bekræfte, at andelsboligforeninger i etageejendomme opført
efter 1. juli 1966 i dag kan omdannes til ejerlejligheder ved først at blive til en
lejeboligforening og derefter opdele sig til ejerlejligheder? Hvis ja, hvorfor
mener ministeren, at det er hensigtsmæssige at opretholde et sådant forbud
om omdannelse af andelsboligforeninger i etageejendomme til ejerlejligheder,
der udelukkende besværliggør, men ikke umuliggør opdeling i sidste ende?”
Svar:
Det kan jeg ikke bekræfte.
En andelsboligforening kan ikke lade sig
omdanne
til en lejerforening (en
udlejningsejendom). Andelsboligforeningen ejer ejendommen, og såfremt
andelshaverne ønsker at overgå fra at være andelshavere til at være lejere
kræver det, at ejendommen overdrages fra andelsboligforeningen til en anden
ejer.
Det betyder med andre ord, at foreningen skal sælge ejendommen eller
overdrage den på anden måde fx hvis foreningen går konkurs.
Ejendommen er efter overdragelsen ude af (de nu tidligere) andelshavernes
hænder.
Efter overdragelsen kan den nye ejer lade den opdele i ejerlejligheder, hvis det
er muligt i henhold til lovgivningen. En efterfølgende ejerlejlighedsopdeling har
dog intet med de tidligere andelshavere at gøre.
Hvis de tidligere andelshavere overdrager ejendommen til et selskab, som de
selv er medejere af, og hvor der er tilknyttet en brugsret til en lejlighed, finder
andelsboliglovens regler fortsat anvendelse, da der dermed er tale om et
boligfællesskab. Overdragelsen skal ske på markedsmæssige vilkår.
1