Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer
Christiansborg
1240 København K
Udvalget for Landdistrikter og Øer har ved brev af 13. november 2024 (ULØ
alm. del
–
spørgsmål 27) bedt om min besvarelse af spørgsmål:
”Vil
ministeren redegøre for, om man som ejendomsmægler, sælger eller køber
af en nedlagt landbrugsejendom i landzone kan bede kommunen om at lave en
oversigt over de erhverv, der kan etableres på den nedlagte ejendom i landzone
med angivelse af, hvilke erhverv der kræver ekstra godkendelser, og om man
kan bede kommunen om en forhåndsgodkendelse til at etablere et konkret er-
hverv på den nedlagte ejendom?”
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Plan- og Landdistriktsstyrelsen, som oplyser
følgende:
”I
landzone må der efter planloven som udgangspunkt ikke uden tilladelse
fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller
ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer.
Ved en landzonetilladelse efter planloven søges der tilladelse til et
konkret
projekt for en ejendom. Ved ansøgningen skal projektet beskrives detaljeret
nok til, at kommunalbestyrelsen kan tage stilling til, om det ansøgte kan til-
lades efter planloven. Ved vurdering af, om der kan meddeles landzonetilla-
delse, skal kommunen i afvejningen inddrage en lang række hensyn, der lig-
ger bag planlovens landzoneregler (herunder f.eks. miljømæssige og trafi-
kale forhold). Kommunen kan således ikke på forhånd give en oversigt over
evt. mulige anvendelser af en ejendom.
Planloven regulerer ikke forhåndsgodkendelser. En landzonetilladelse gæl-
der for ejendommen og meddeles til ejendommens ejer, men landzonetilla-
delsen gælder fortsat, hvis ejendommen overdrages til nye ejere, og landzo-
netilladelsen ikke er udløbet. Kommunalbestyrelsen kræver normalt fuld-
magt til at søge om landzonetilladelse, hvis ansøgningen indgives af andre
end ejendommens ejer.”
Frederiksholms Kanal 21
1220 København K
www.km.dk
Telefon 3392 3390
e-post
Akt nr.: 224240
Dato: 22. november 2024
Morten Dahlin
/ Lise Marie Buhl