Skatteudvalget 2024-25
SAU Alm.del
Offentligt
2957313_0001.png
17. december 2024
J.nr. 2024 - 8685
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 76 af 26. november 2024 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Carl Andersen (LA).
Rasmus Stoklund
/ Rikke Kure Wendel
 SAU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 76: MFU spm. om, hvad baggrunden er for, at ejendomme på over 1.400 m2 ikke er omfattet af parcelhusreglen eller sommerhusreglen
2957313_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, hvad baggrunden er for, at ejendomme på over 1.400 m2
ikke er omfattet af parcelhusreglen eller sommerhusreglen, og hvad er ministerens hold-
ning til at lade grunde på over 1.400 m2 omfatte af disse?
Svar
Jeg har modtaget følgende bidrag fra Skattestyrelsen, der redegør for 1.400 m
2
-grænsen,
som jeg kan henholde mig til:
”Skattestyrelsen bemærker
indledningsvist, at betingelsen om, at en ejendoms samlede
grundareal skal være mindre end 1.400 m
2
for at være omfattet af parcelhusreglen, både
gælder for en- og tofamiliehuse samt sommerhusejendomme og lignende.
1.400 m
2
-grænsen blev indført med lov nr. 211 af 6. april 1967 som § 2 A, stk. 1, nr. 1, i
den nu ophævede lov om særlig indkomstskat m.v. Lovbemærkningerne til bestemmel-
sen, som blev indsat ved betænkning til L 19 om ændring af lov om særlig indkomstskat
m.v., jf. Folketingstidende 1964-65, Tillæg B, spalte 1023, indeholder ikke en begrundelse
for valget af 1.400 m
2
.
Det følger dog af § 173 i bygningsreglementet, at ved udstykning, matrikulering eller are-
aloverførsel i forbindelse med grunde til fritliggende enfamiliehuse og sommerhuse kan
kommunalbestyrelsen ikke nægte at godkende ejendomme med en grundstørrelse på
mindst 700 m
2
ved fritliggende enfamiliehuse og 1.200 m
2
ved sommerhuse.
Ved en grundstørrelse på mindre end 1.400 m
2
vil ejeren som udgangspunkt ikke have
krav på, at ejendommen udstykkes i to eller flere selvstændige ejendomme, hvilket be-
grænser sandsynligheden for, at grunden vil blive anvendt til andet end netop ejerbolig.
1.400 m
2
-grænsen kan også ses i sammenhæng med ejendomsavancebeskatningslovens §
8, stk. 1, nr. 2, hvorved ejendomme med et grundareal på 1.400 m
2
eller derover, som
ifølge offentlige myndigheders bestemmelse ikke kan udstykkes, også er omfattet af par-
celhusreglen.
Ligeledes vil en ejendom, der kan udstykkes, og som ifølge en erklæring fra skatteforvalt-
ningen, vil medføre en værdiforringelse på mere end 20 pct. af restarealet eller den bestå-
ende bebyggelse, være omfattet af parcelhusreglen, jf. ejendomsavancebeskatningslovens
§ 8, stk. 1, nr. 3.”
Hertil skal jeg bemærke, at det er min forståelse, at parcelhusreglen
–
herunder den nuvæ-
rende 1.400 m
2
-grænse
–
fungerer hensigtsmæssigt.
Side 2 af 2