SAU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 36: Spm., om myndighederne har styr på opkrævning af grundskyld og ejendomsskatter fra såvel danske ejere som udenlandske ejere bosiddende i udlandet

Skatteudvalget 2024-25
SAU Alm.del
Offentligt

13. december 2024

J.nr. 2024 - 7759

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes endeligt svar på spørgsmål nr. 36 af 24. oktober 2024 (alm. del). Spørgs-

målet er stillet efter ønske fra Hans Kristian Skibby (DD).

Rasmus Stoklund

/ Lene Skov Henningsen

SAU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 36: Spm., om myndighederne har styr på opkrævning af grundskyld og ejendomsskatter fra såvel danske ejere som udenlandske ejere bosiddende i udlandet

Spørgsmål

Vil ministeren oplyse, om myndighederne har styr på opkrævning af grundskyld og ejen-

domsskatter fra såvel danske ejere som udenlandske ejere bosiddende i udlandet? Det be-

des videre oplyst, hvad myndighedernes muligheder er i tilfælde, hvor grundskyld og ejen-

domsskatter ikke betales til tiden, samt i hvor mange tilfælde det er sket i de seneste fem

hele år opgjort årligt.

Svar

Jeg vil gerne slå fast, at alle, der ejer fast ejendom i Danmark, selvfølgelig skal betale de

ejendomsskatter i Danmark, som de er pligtige til, uanset om de er bosat i Danmark eller

udlandet. Jeg har derfor noteret mig, at Skatteforvaltningen arbejder med de grundlæg-

gende forhold, der sikrer, at såvel udlændinge som udlandsdanskere løbende bliver op-

krævet ejendomsskatter på lige fod med herboende borgere og virksomheder. Jeg er også

optaget af, at dette arbejde afsluttes snarest muligt.

Jeg har indhentet følgende oplysninger fra Skattestyrelsen, som jeg kan henholde mig til:

”Skattestyrelsen kan indledningsvist oplyse, at

Skatteforvaltningen overtog opgaven med at

opkræve dækningsafgift og grundskyld fra kommunerne i 2024.

Skattestyrelsen kan derfor ikke udtale sig om kommunernes administration og opkrævning

før 1. januar 2024 eller oplyse, i hvor mange tilfælde dækningsafgift og grundskyld ikke er

betalt til tiden i de seneste fem år.

Udlændinge og udlandsdanskere, der ejer fast ejendom beliggende i Danmark, skal betale

dækningsafgift, grundskyld og ejendomsværdiskat på lige fod med herboende borgere og

juridiske enheder (virksomheder, foreninger mv.). Videre skal udlændinge og udlandsdan-

skere betale ejendomsværdiskat af visse ejendomme beliggende i udlandet, på Færøerne

eller i Grønland, hvis vedkommende er en fysisk person, som er indkomstskattepligtig til

den danske stat efter kildeskattelovens regler. Reglerne om skattepligt for henholdsvis ejen-

domsværdiskat, grundskyld og dækningsafgift følger af ejendomsskattelovens kapitel 1.

Grundskyld og ejendomsværdiskat for privatejede ejerboliger bliver opkrævet i forskud- og

årsopgørelsessystemerne via ejers CPR-nummer, mens grundskyld og dækningsafgift for

juridiske enheders skattepligtige ejendomme, fx udlejningsejendomme, bliver opkrævet på

Skattekontoen via ejers CVR- eller CPR-nummer. Reglerne om opkrævning af henholdsvis

ejendomsværdiskat, grundskyld og dækningsafgift følger af ejendomsskattelovens §§ 31 og

33.

I de tilfælde, hvor betalingsfristerne ikke overholdes, vil udeståender blive omfattet af den

almindelige rykkerproces, og ved fortsat manglende betaling vil gælden blive overdraget til

inddrivelse.

Skattestyrelsens opkrævning af ejendomsskatter er afhængig af, at oplysningerne om bor-

gere og virksomheder er fyldestgørende og korrekte. Det betyder også, at hvis en ejer ikke

er registreret med et CVR-nummer eller et CPR-nummer, kan Skattestyrelsen ikke

Side 2 af 3

foretage opkrævningen. Der er udlændinge og udlandsdanskere, der i dag hverken er

CPR- eller CVR-registrerede, og som for nuværende ikke kan indbetale ejendomsskat via

forskud -og årsopgørelsessystemerne eller på Skattekontoen.

Alle ejere af skattepligtig, fast ejendom uden CPR- og CVR-numre er gennemgået manu-

elt. Skønnet er behæftet med stor usikkerhed grundet den eksisterende registreringsprak-

sis for disse ejere. Udlænding er defineret som en fysisk person med bopæl uden for Dan-

mark. Antallet ændrer sig løbende, fordi udenlandske, fysiske personer og juridiske enhe-

der løbende erhverver og afhænder fast ejendom.

Vurderingsstyrelsen kan på anmodning tildele CPR-numre til personer, der ønsker at

købe privat fast ejendom i Danmark, hvormed de efterfølgende vil blive opkrævet og kan

betale ejendomsskatter på samme måde som herboende borgere. Skatteforvaltningen

skønner, at under 500 udlændinge, som ejer skattepligtig fast ejendom i Danmark, pt. ikke

har et CPR-nummer og af den grund ikke kan betale ejendomsskatter via forskuds- og

årsopgørelsessystemerne endnu. Skønnet er behæftet med usikkerhed.

Vurderingsstyrelsen kan med de nødvendige oplysninger i forbindelse med manuel kon-

trol tildele CPR-numrene administrativt til ejerne, så de kan opkræves relevante ejen-

domsskatter fremadrettet og tre år tilbage i tid.

For så vidt angår udenlandske virksomheder, som ejer skattepligtige ejendomme i Dan-

mark, men som ikke har et CVR-nummer, følger det af ejendomsskattelovens § 33, stk. 7,

at de skal lade sig registrere på Erhvervsstyrelsens hjemmeside Virk.dk med henblik på at

få et CVR-nummer. Skatteforvaltningen skønner, at der er tale om under 100 udenland-

ske virksomheder

der ejer skattepligtige ejendomme i Danmark, som ikke har et CVR-

nummer. Skønnet er behæftet med usikkerhed. Skattestyrelsen har gennemført en målret-

tet indsats for at få disse udenlandske virksomheder registreret med et CVR-nummer. Pr.

den 25. november 2024 er 90 pct. af virksomhederne nu registreret med et CVR-nummer.

Der udestår således på nuværende tidspunkt registrering af ca. 10 udenlandske virksom-

heder. Det bemærkes, at en virksomhed godt kan eje mere end en ejendom. Antallet af

ejendomme er derfor ikke repræsentativt for antallet af ejere.

Når virksomheden er registreret med et CVR-nummer, vil virksomheden blive opkrævet

efter den sædvanlige opkrævningsproces. Ved manglende betaling vil kravet indgå i normal

rykkerproces og efterfølgende oversendes til Gældsstyrelsen med henblik på inddrivelse.

Skatteforvaltningen har igangsat et arbejde med henblik på at sikre, at ejere af skattepligtig

fast ejendom i Danmark systematisk tildeles et CPR- eller CVR-nummer. Når Skattefor-

valtningen har tilvejebragt og fremtidssikret processer for tildeling og automatisk opdate-

ring af oplysningerne om ejerforhold, vil såvel udlændinge som udlandsdanskere løbende

blive opkrævet ejendomsskatter på lige fod med herboende borgere og virksomheder, her-

under også indgå i de normale rykker- og inddrivelsesprocesser.”

Side 3 af 3