Skatteudvalget 2024-25
SAU Alm.del
Offentligt
2956317_0001.png
16. december 2024
J.nr. 2024 - 7759
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes endeligt svar på spørgsmål nr. 35 af 24. oktober 2024 (alm. del). Spørgs-
målet er stillet efter ønske fra Hans Kristian Skibby (DD).
Rasmus Stoklund
/ Lene Skov Henningsen
 SAU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 35: Spm. om, hvor mange ejendomme i Danmark; helårshuse, ejerlejligheder samt fritidshuse/sommerhuse, der er ejet af udlændinge bosiddende i udlandet
2956317_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren oplyse, hvor mange ejendomme i Danmark; helårshuse, ejerlejligheder
samt fritidshuse/sommerhuse, der er ejet af udlændinge bosiddende i udlandet? Udviklin-
gen bedes oplyst i tabelform årligt for de seneste fem hele år.
Svar
Jeg har indhentet følgende oplysninger fra Udviklings- og Forenklingsstyrelsen med bi-
drag fra Vurderingsstyrelsen og Skattestyrelsen, som jeg kan henholde mig til:
”Det
autoritative register over ejere af fast ejendom i Danmark er Ejerfortegnelsen, som
forvaltes af Geodatastyrelsen under Klima-, Energi- og Forsyningsministeriet. Ejere regi-
streres her med enten et personnummer fra det Centrale Personregister (CPR), et nummer
fra det Centrale Virksomhedsregister eller et såkaldt PV-nummer, hvis ejeren ikke er regi-
streret i CPR eller CVR.
Skatteforvaltningen har udarbejdet fire opgørelser, jf. nedenfor. Opgørelserne er tilveje-
bragt på baggrund af data fra Ejerfortegnelsen, data fra CPR og data fra CVR. Opgørelserne
viser antallet af ejendomme helt eller delvist ejet af forskellige ejertyper og fordelt på for-
skellige typer af fast ejendom i årene 2020-2024. Opgørelserne er behæftet med en vis usik-
kerhed.
Opgørelserne indeholder faktisk ejerskab registreret i Ejerfortegnelsen, som kan afvige fra
Tingbogens tinglyste ejerskab. Det vil sige, at den faktiske ejer kan være en anden end den
tinglyste ejer, hvilket kan skyldes, at der ikke er krav om tinglysning i Danmark. En ejendom
kan have flere ejere, hvoraf nogle er i Danmark, mens andre er i udlandet.
Typer af ejendomme er opgjort efter Skatteforvaltningens kategorisering af ejendommen
(juridisk kategori og -underkategori) pr. 1. januar 2022 eller 2023 afhængigt af ejendomsty-
pen iht. Skatteforvaltningens vurderingsterminer, som i opgørelsen lægges til grund for alle
år. Det vil sige, at hvis en ejendom i 2022 var kategoriseret som en ejerlejlighed, kategori-
seres ejendommen ligeledes som en ejerlejlighed i de øvrige år. Det bemærkes dog, at Skat-
teforvaltningen årligt opdaterer juridisk kategori for ejendomme som følge af ændringer på
ejendommen, for eksempel ombygning.
Tabel 1 nedenfor viser antallet af ejendomme, der i Ejerfortegnelsen er ejet af fysiske per-
soner registreret med et CPR-nr. og i CPR registreret med udenlandsk statsborgerskab og
med bopæl i udlandet i hele eller dele af årene 2020-2024.
Side 2 af 4
 SAU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 35: Spm. om, hvor mange ejendomme i Danmark; helårshuse, ejerlejligheder samt fritidshuse/sommerhuse, der er ejet af udlændinge bosiddende i udlandet
2956317_0003.png
Tabel 1. Antal ejendomme ejet af CPR-registreret udenlandsk statsborger uden bopæl i Danmark
Typer af ejendomme
Helårsejerbolig ekskl. Ejerlejligheder
Ejerlejligheder til helårsbeboelse
Fritids-/sommerhus
Anden type ejendom
Total
\
År
2020
12
14
2
3
31
2021
27
8
3
1
39
2022
36
8
4
1
49
2023
29
10
4
3
46
2024
13
7
3
3
26
Anm.: Pr. 23. november 2024. Alle statsborgerskaber, som ikke er dansk, betragtes som udenlandsk. Anden type ejendom dækker over land-
brugsejendomme, skovejendomme og erhvervsejendomme samt ejendomme, der falder ud for de nævnte typer.
Tabel 2 nedenfor viser antallet af ejendomme, der er ejet af fysiske personer registreret i
Ejerfortegnelsen som en PV-ejer (dvs. en ejer uden CPR- eller CVR-nummer) og med
adresse uden for Danmark.
Tabel 2. Antal ejendomme ejet af PV-registreret fysisk person med bopæl i udlandet
Typer af ejendomme
Helårsejerbolig ekskl. Ejerlejligheder
Ejerlejligheder til helårsbeboelse
Fritids-/sommerhus
Anden type ejendom
Total
\
År
2020
119
14
91
46
270
2021
197
24
151
75
447
2022
161
19
123
62
365
2023
171
21
131
65
388
2024
161
19
123
62
365
Anm.: Kun ejendomme med en ejendoms- og/eller grundværdi større end 0 (kroner) i de foreløbige 2022/2023-vurderinger er inkluderet i tabellen.
Værdiansættelsen i de foreløbige vurderinger kan afvige fra de endelige vurderinger. PV-ejere kan dog også eje ejendom, som pt. ikke har en
ejendoms- og/eller grundværdi større end 0 og derfor ikke fremgår af tabellen.
Opgørelsen er baseret på et skøn ud fra en manuel gennemgang af PV-ejere den 11. november 2024. Anden type ejendom dækker over land-
brugsejendomme, skovejendomme og erhvervsejendomme samt ejendomme, der falder ud for de nævnte typer. Kun PV-ejere registreret med
præcis landetilhørsforhold er inkluderet.
Alle virksomheder skal i CVR registreres med en adresse i Danmark; enten virksomhedens
egen adresse eller adressen for virksomhedens danske repræsentant. Derfor kan det ikke
ud fra virksomhedens adresse i CVR afgøres, om virksomheden er en udenlandsk virksom-
hed. Det er alene virksomhedsformen, der indikerer, om virksomheden er udenlandsk. Det
kan ikke udelukkes, at der kan være flere udenlandske virksomheder, der ejer ejendomme,
som er registret med anden virksomhedsform end de ovenfor nævnte.
Tabel 3 nedenfor viser antallet af ejendomme, der er ejet af juridiske enheder (virksomhe-
der, foreninger, m.m.) registreret i Ejerfortegnelsen med CVR-nr. og i CVR med en af
følgende virksomhedsformer: ’anden udenlandsk virksomhed’, ’filial af udenlandsk aktie-
selskab,
kommanditaktieselskab’, ’filial af udenlandsk anpartsselskab eller selskab’, ’filial af
udenlandsk virksomhed med begrænset ansvar’.
Side 3 af 4
 SAU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 35: Spm. om, hvor mange ejendomme i Danmark; helårshuse, ejerlejligheder samt fritidshuse/sommerhuse, der er ejet af udlændinge bosiddende i udlandet
2956317_0004.png
Tabel 3. Antal ejendomme ejet af udenlandske virksomheder, mv. med CVR-nr.
Typer af ejendomme
Helårsejerbolig ekskl. Ejerlejligheder
Ejerlejligheder til helårsbeboelse
Fritids-/sommerhus
Anden type ejendom
Total
\
År
2020
128
659
2
444
1.233
2021
128
903
2
497
1.530
2022
125
1.144
2
504
1.775
2023
130
1.140
1
503
1.774
2024
121
1.139
1
462
1.723
Anm.: Pr. 23. november 2024. Anden type ejendom dækker over landbrugsejendomme, skovejendomme og erhvervsejendomme samt ejen-
domme, der falder ud for de nævnte typer.
Tabel 4 nedenfor viser antallet af ejere, der er juridiske enheder (virksomheder, foreninger,
m.m.) og registreret i Ejerfortegnelsen som PV-ejer (dvs. en ejer uden CPR- eller CVR-
nummer) og med adresse uden for Danmark.
Tabel 4. Antal ejendomme ejet af PV-registreret juridisk enhed hjemmehørende i udlandet
Typer af ejendomme
Helårsejerbolig ekskl. ejerlejligheder
Ejerlejligheder til helårsbeboelse
Fritids-/sommerhus
Anden type ejendom
Total
\
År
2020
22
87
4
38
151
2021
37
143
7
62
249
2022
30
117
5
51
203
2023
32
124
6
54
216
2024
30
117
5
51
203
Anm.: Kun ejendomme med en ejendoms- og/eller grundværdi større end 0 (kroner) i de foreløbige 2022/2023-vurderinger er inkluderet i tabellen.
Værdiansættelsen i de foreløbige vurderinger kan afvige fra de endelige vurderinger. PV-ejere kan dog også eje ejendom, som pt. ikke har en
ejendoms- og/eller grundværdi større end 0 og derfor ikke fremgår af tabellen.
Opgørelsen er baseret på et skøn ud fra en manuel gennemgang af PV-ejere den 11. november 2024. Anden type ejendom dækker over land-
brugsejendomme, skovejendomme og erhvervsejendomme samt ejendomme, der falder ud for de nævnte typer. Kun PV-ejere registreret med
præcis landetilhørsforhold er inkluderet. De juridiske enheder kan eje flere ejendomme. Fx vedr. 2024 er de 203 ejendomme ejet af under 100
PV-registrerede juridiske enheder hjemmehørende i udlandet.”
Side 4 af 4