Skatteudvalget 2024-25
SAU Alm.del
Offentligt
2964035_0001.png
13. januar 2025
J.nr. 2024 - 9294
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 107 af 9. december 2024 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Sigurd Agersnap (SF).
Rasmus Stoklund
/ Jeanette Rose Hansen
 SAU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 107: Spm. om at redegøre for det statslige provenu ved at ophæve momsfritagelsen knyttet til salgsbeløbet ved salg af nye udlejningsejendomme, jf. svar på spm. 214, folketingsåret 2023-24.
2964035_0002.png
Spørgsmål
I SAU alm. del - endeligt svar på spørgsmål 214, folketingsåret 2023-24, fremgår det, at
salg af nye bygninger kan være momsfritaget, hvis bygningen af sælger er opført til og
udelukkende anvendt som led i momsfritaget udlejningsaktivitet. Vil ministeren redegøre
for det statslige provenu ved at ophæve momsfritagelsen knyttet til salgsbeløbet ved salg
af disse nye udlejningsejendomme?
Svar
Både SAU alm. del spørgsmål 213 og 214 (2023-24) vedrørte momsreglerne ved opfø-
relse, salg og udlejning af fast ejendom. Af svaret på spørgsmål 213 fremgår, at salg af nye
bygninger som hovedregel er momspligtigt, men kan være momsfritaget, hvis bygningen
er opført til og udelukkende anvendt som led i momsfritaget udlejningsaktivitet.
Momsfritagelsen ved salg af de omtalte bygninger følger af momslovens § 13, stk. 2, som
er en gennemførelse af artikel 136 i EU’s momsdirektiv, hvorefter salg af en vare er
momsfritaget, hvis varen kun har været brugt i forbindelse med virksomhed, der er frita-
get for moms, og der derfor ikke har været fradragsret for moms af indkøb af varen.
Da boligudlejning er momsfritaget, vil en udlejningsejendom kunne sælges momsfrit, hvis
sælger ikke har taget momsfradrag for købsmoms, idet den er opført og udelukkende
brugt til momsfri udlejning.
Momsfritagelsen ved salg af de omtalte bygninger
i EU’s momsdirektiv
er obligatorisk for
medlemslandene og kan derfor ikke ophæves nationalt. Set i lyset af, at direktivreglen er
obligatorisk, er der ikke skønnet over de provenumæssige konsekvenser ved en eventuel
ophævelse af reglen.
Jeg vil i øvrigt henvise til mit svar på SAU alm. del
–
spm. 59, hvor der redegøres for
momsfritagelsen ved udlejning af fast ejendom.
Side 2 af 2