REU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 53: MFU spm. om der er planer om at ændre kravene til ferieopholdet, så det f.eks. forøges til 40 år og minimum af varigheden af ferieophold i antal uger til f.eks. 4 uger

Retsudvalget 2024-25
REU Alm.del
Offentligt

Folketinget

Retsudvalget

Christiansborg

1240 København K

DK Danmark

Dato:

Kontor:

Sagsbeh:

Sagsnr.:

Dok.:

7. november 2024

Formueretskontoret

Helene Fussing Clausen

2024-12930

3466049

Besvarelse af spørgsmål nr. 50 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg

Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 50 (Alm. del), som Folketingets

Retsudvalg har stillet til justitsministeren den 10. oktober 2024.

Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU) Anni

Matthiesen (V).

Peter Hummelgaard

Helene Bendtsen

Slotsholmsgade 10

1216 København K.

T +45 7226 8400

www.justitsministeriet.dk

[email protected]

Side 1/3

REU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 53: MFU spm. om der er planer om at ændre kravene til ferieopholdet, så det f.eks. forøges til 40 år og minimum af varigheden af ferieophold i antal uger til f.eks. 4 uger

Spørgsmål nr. 50 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg:

”Vil ministeren oplyse, om mindst 25 ugers ferie i Danmark kan

sidestilles med mindst fem års bopæl i Danmark? Ministeren

henviser i sit svar på REU alm. del - spørgsmål 1349 (2023-24)

til formålet med erhvervelsesreglerne jf. lovforslag nr. L 111 af

21. oktober 1959 om erhvervelse af fast ejendom, jf.

Folketingstidende 1959-60, tillæg A, L 111 som fremsat, s. 287:

”Det foreslås derfor, at personer, der ikke har bopæl her i landet,

skal have en særlig tilladelse til at erhverve fast ejendom. Lige

med personer, bosat her i landet, regnes enhver — dansk eller

udlænding — der i et samlet tidsrum af mindst 5 år har haft

bopæl her i landet og således har en særlig tilknytning hertil.”

Der henvises i øvrigt til svaret på REU alm. del - spørgsmål

1352.”

Svar:

Reglerne om erhvervelse af fast ejendom i Danmark følger af

erhvervelsesloven og erhvervelsesbekendtgørelsen.

Efter erhvervelsesloven kan personer, der ikke aktuelt har fast og varig

bopæl i Danmark, og som ikke tidligere har haft fast bopæl i et tidsrum af i

alt fem år (bopælsbetingelsen), kun købe fast ejendom i Danmark med

Civilstyrelses tilladelse. Det samme gælder selskaber mv., der ikke har

hjemsted i Danmark, samt udenlandske offentlige myndigheder.

Efter erhvervelsesbekendtgørelsen er personer og selskaber mv. fra EU-

/EØS-lande i visse tilfælde – som følge af EU-reglerne om fri bevægelighed

– ikke omfattet af tilladelseskravet. Det gælder bl.a., hvis ejendommen skal

anvendes som fornøden helårsbolig for en lønmodtager eller er en

forudsætning for udøvelsen af selvstændig erhvervsvirksomhed. I sådanne

tilfælde skal det i stedet under strafansvar erklæres over for

Tinglysningsretten, at ejendommen skal anvendes til det pågældende

formål, og ikke skal benyttes som sommerhus mv. (såkaldt sekundærbolig).

Hvis ejendommen skal anvendes som sommerhus mv., og

bopælsbetingelsen ikke er opfyldt, er Civilstyrelsens tilladelse altid

nødvendig – uanset køberens nationalitet.

I vurderingen af, om Civilstyrelsen i sådanne tilfælde kan give tilladelse,

indgår det, om ansøgeren har en særlig stærk tilknytning til Danmark.

Side 2/3

Afgørelsen herom træffes altid efter en konkret og individuel vurdering.

Bl.a. vil 25 ferieophold af minimum en uges varighed over en periode på 25

år som udgangspunkt være udtryk for en sådan særlig stærk tilknytning til

Danmark. Om det nærmere indhold af Civilstyrelsens vurdering, henviser

jeg til min besvarelse af 11. september 2024 af spørgsmål nr. 1352 (Alm.

del) fra Folketingets Retsudvalg.

Bopælsbetingelsen, altså kravet om aktuel og fast og varig bopæl i

Danmark eller tidligere bopæl i sammenlagt mindst fem år, sætter sammen

med reglerne i erhvervelsesbekendtgørelsen rammerne for, hvornår

Civilstyrelsens tilladelse er nødvendig for at købe fast ejendom i Danmark.

Tilknytningsvurderingen er alene relevant i sager, hvor bopælsbetingelsen

ikke er opfyldt, og hvor Civilstyrelsen skal tage stilling til, om en ansøgning

om køb sommerhus mv. kan imødekommes. Der er således ikke tale om, at

en særlig stærk tilknytning baseret på mindst 25 ferieophold af minimum en

uges varighed over en periode på mindst 25 år fører til, at bopælsbetingelsen

opfyldes.

Side 3/3