Retsudvalget 2024-25
REU Alm.del
Offentligt
2932333_0001.png
Folketinget
Retsudvalget
Christiansborg
1240 København K
DK Danmark
Dato:
Kontor:
Sagsbeh:
Sagsnr.:
Dok.:
7. november 2024
Formueretskontoret
Helene Fussing Clausen
2024-12930
3466049
Besvarelse af spørgsmål nr. 50 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg
Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 50 (Alm. del), som Folketingets
Retsudvalg har stillet til justitsministeren den 10. oktober 2024.
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU) Anni
Matthiesen (V).
Peter Hummelgaard
/
Helene Bendtsen
Slotsholmsgade 10
1216 København K.
T +45 7226 8400
www.justitsministeriet.dk
[email protected]
Side 1/3
 REU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 50: MFU spm. om mindst 25 ugers ferie i Danmark kan sidestilles med mindst fem års bopæl i Danmark
Spørgsmål nr. 50 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg:
”Vil ministeren oplyse, om mindst 25 ugers ferie i Danmark kan
sidestilles med mindst fem års bopæl i Danmark? Ministeren
henviser i sit svar på REU alm. del - spørgsmål 1349 (2023-24)
til formålet med erhvervelsesreglerne jf. lovforslag nr. L 111 af
21. oktober 1959 om erhvervelse af fast ejendom, jf.
Folketingstidende 1959-60, tillæg A, L 111 som fremsat, s. 287:
”Det foreslås derfor, at personer, der ikke har bopæl her i landet,
skal have en særlig tilladelse til at erhverve fast ejendom. Lige
med personer, bosat her i landet, regnes enhver — dansk eller
udlænding — der i et samlet tidsrum af mindst 5 år har haft
bopæl her i landet og således har en særlig tilknytning hertil.”
Der henvises i øvrigt til svaret på REU alm. del - spørgsmål
1352.”
Svar:
1.
Reglerne om erhvervelse af fast ejendom i Danmark følger af
erhvervelsesloven og erhvervelsesbekendtgørelsen.
Efter erhvervelsesloven kan personer, der ikke aktuelt har fast og varig
bopæl i Danmark, og som ikke tidligere har haft fast bopæl i et tidsrum af i
alt fem år (bopælsbetingelsen), kun købe fast ejendom i Danmark med
Civilstyrelses tilladelse. Det samme gælder selskaber mv., der ikke har
hjemsted i Danmark, samt udenlandske offentlige myndigheder.
Efter erhvervelsesbekendtgørelsen er personer og selskaber mv. fra EU-
/EØS-lande i visse tilfælde – som følge af EU-reglerne om fri bevægelighed
– ikke omfattet af tilladelseskravet. Det gælder bl.a., hvis ejendommen skal
anvendes som fornøden helårsbolig for en lønmodtager eller er en
forudsætning for udøvelsen af selvstændig erhvervsvirksomhed. I sådanne
tilfælde skal det i stedet under strafansvar erklæres over for
Tinglysningsretten, at ejendommen skal anvendes til det pågældende
formål, og ikke skal benyttes som sommerhus mv. (såkaldt sekundærbolig).
Hvis ejendommen skal anvendes som sommerhus mv., og
bopælsbetingelsen ikke er opfyldt, er Civilstyrelsens tilladelse altid
nødvendig – uanset køberens nationalitet.
I vurderingen af, om Civilstyrelsen i sådanne tilfælde kan give tilladelse,
indgår det, om ansøgeren har en særlig stærk tilknytning til Danmark.
Side 2/3
 REU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 50: MFU spm. om mindst 25 ugers ferie i Danmark kan sidestilles med mindst fem års bopæl i Danmark
Afgørelsen herom træffes altid efter en konkret og individuel vurdering.
Bl.a. vil 25 ferieophold af minimum en uges varighed over en periode på 25
år som udgangspunkt være udtryk for en sådan særlig stærk tilknytning til
Danmark. Om det nærmere indhold af Civilstyrelsens vurdering, henviser
jeg til min besvarelse af 11. september 2024 af spørgsmål nr. 1352 (Alm.
del) fra Folketingets Retsudvalg.
2.
Bopælsbetingelsen, altså kravet om aktuel og fast og varig bopæl i
Danmark eller tidligere bopæl i sammenlagt mindst fem år, sætter sammen
med reglerne i erhvervelsesbekendtgørelsen rammerne for, hvornår
Civilstyrelsens tilladelse er nødvendig for at købe fast ejendom i Danmark.
Tilknytningsvurderingen er alene relevant i sager, hvor bopælsbetingelsen
ikke er opfyldt, og hvor Civilstyrelsen skal tage stilling til, om en ansøgning
om køb sommerhus mv. kan imødekommes. Der er således ikke tale om, at
en særlig stærk tilknytning baseret på mindst 25 ferieophold af minimum en
uges varighed over en periode på mindst 25 år fører til, at bopælsbetingelsen
opfyldes.
Side 3/3