Folketingets boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
www.sm.dk
Sagsnr.
2024 - 7825
Doknr.
929619
Dato
08-10-2024
Folketingets boligudvalg har d. 24. oktober 2024 stillet følgende spørgsmål nr.
17 (alm. del) til social- og boligministeren, som hermed besvares.
Spørgsmål nr. 17:
”Vil ministeren redegøre for, hvilke muligheder der er efter gældende ret i
forhold til at kunne opsige lejere i almene boligforeninger, der har begået
alvorlig kriminalitet?”
Svar:
Det er muligt for en almen boligorganisation at ophæve en lejekontrakt, hvis
lejeren eller et medlem af lejerens husstand, er blevet idømt ubetinget
fængselsstraf eller anden retsfølge af frihedsberøvende karakter for
overtrædelse af en række straffelovsbestemmelser, der alle omhandler alvorlig
kriminalitet. Den almene boligorganisation har mulighed for at ophæve
lejemålet efter lejeren har modtaget straffedom i første instans.
For at der kan ske ophævelse, skal det ulovlige forhold være begået af enten
lejeren eller et medlem af lejerens husstand, ligesom det strafbare forhold skal
være begået indenfor 1 km. fra den ejendom, hvor lejemålet er beliggende. På
den måde sikrer bestemmelsen, at de lejere, eller medlemmer af lejers
husstand, der har skabt utryghed i den almene boligorganisation, som følge af
den alvorlige kriminalitet, kan ophæves.
Såfremt en ophævet lejer ikke frivilligt fraflytter lejemålet, kan sagen indbringes
for fogedretten, hvor udlejer skal fremlægge domsudskriften fra straffedommen
og bevis for, at forholdet er sket indenfor 1 km. fra lejemålet.
Hvis den alvorlige kriminalitet bliver begået af en anden person end lejeren,
skal udlejer bevise, at personen er en del af lejers husstand, og under en
sådan sag, kan udlejer gøre brug af de normale bevisregler for civile sager,
herunder dokumentbevis, forklaringer fra vidner, partsforklaringer, fakta fra
straffesagen mv.
Herudover har udlejer mulighed for at ophæve en lejekontrakt, hvis lejer
overtræder reglerne om god skik og orden, og lejers fjernelse er påkrævet.
Dette kunne være som følge af, at lejer over for udlejer eller de øvrige beboere
udøver vold eller truer med udøvelse af vold, er til fare for ejendommen eller
personer i ejendommen, eller som har en adfærd der er til gene for
ejendommen eller dens beboere og skaber utryghed.
1