BOU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 15: Spm. om ministeren kan bekræfte, at oprydningsudgifter kan gøres gældende udenfor budsummen således, at en evt. køber af ejendommen overtager forpligtelsen til refusion af kommunens udgifter

Boligudvalget 2024-25
BOU Alm.del
Offentligt

Folketinget

Boligudvalget

Christiansborg

1240 København K

DK Danmark

Dato:

Kontor:

Sagsbeh:

Sagsnr.:

Dok.:

6. november 2024

Proces-

Insolvensretskontoret

Adam Fussing Clausen

2024-13560

3479793

Besvarelse af spørgsmål nr. 15 (Alm. del) fra Folketingets Boligudvalg

Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 15 (Alm. del), som Folketingets

Boligudvalg har stillet til justitsministeren den 9. oktober 2024. Spørgsmålet

er stillet efter ønske fra Preben Bang Henriksen (V).

Peter Hummelgaard

Niels Dam Dengsøe Petersen

Slotsholmsgade 10

1216 København K.

T +45 7226 8400

www.justitsministeriet.dk

[email protected]

Side 1/3

BOU, Alm.del - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 15: Spm. om ministeren kan bekræfte, at oprydningsudgifter kan gøres gældende udenfor budsummen således, at en evt. køber af ejendommen overtager forpligtelsen til refusion af kommunens udgifter

Spørgsmål nr. 15 (Alm. del) fra Folketingets Boligudvalg:

”Kan ministeren i forlængelse af svar på BOU alm. del spm. 62

(folketingsåret 2023-24) bekræfte, at de pågældende

oprydningsudgifter - på en evt. tvangsauktion - kan gøres

gældende udenfor budsummen således, at en evt. køber af

ejendommen overtager forpligtelsen til refusion af kommunens

udgifter?”

Svar

Det fremgår af retsplejelovens § 569, stk. 1, 1. pkt., at auktionsrekvirenten

ved et tvangsauktionsmødes begyndelse skal oplyse arten og størrelsen af

de omkostninger, restancer og mulige andre ydelser, køberen skal betale ud

over auktionsbudet, og at de i ejendommen berettigede skal oplyse

størrelsen af deres krav med angivelse af, hvor stor en del der er forfalden.

Det fremgår af pkt. 6 A i bilaget til bekendtgørelse nr. 652 af 15. december

1978 med senere ændringer om tvangsauktionsvilkår (fast ejendom), at et

auktionsbud opfyldes ved, a) at køberen overtager de hæftelser, der ikke kan

kræves udbetalt, idet overtagelsen er betinget af, at restancer og eventuelle

særlige afdrag betales inden 4 uger efter auktionens slutning, og b) at

køberen betaler de hæftelser, der kan kræves udbetalt.

Det fremgår endvidere af vilkårenes pkt. 6 B, at under auktionen oplyses

arten og størrelsen af de omkostninger, som køberen skal betale ud over

auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og

andre pligter, som køberen skal betale eller overtage ud over auktionsbudet.

På auktionen oplyses et størstebeløb for, hvad der skal betales, og hvilke

krav og pligter, der kan overtages.

Af krav, der typisk skal udredes eller overtages ud over auktionsbudet, kan

særligt nævnes ejendomsskatterestancer, jf. pkt. 6 B, litra c.

Det fremgår af byggelovens § 29, stk. 1. pkt., at beløb, som

kommunalbestyrelsen i henhold til § 14, jf. § 17, stk. 3, har udredet

forskudsvis, har samme fortrinsret i en ejendom som kommunale

ejendomsskatter.

Side 2/3

Et beløb, som en kommunalbestyrelse har afholdt i medfør af byggelovens

§ 14, jf. § 17, stk. 3, og som hæfter på ejendommen, vil således som

udgangspunkt kunne gøres gældende på en tvangsauktion som et beløb, der

skal udredes eller overtages ud over auktionsbuddet.

Side 3/3