Transportudvalget 2024-25
TRU Alm.del Bilag 139
Offentligt
2979437_0001.png
Sandra Magnolia Højbjerg og Søren Højbjerg
Nørholmsvej 73
9000 Aalborg
Det Jyske Kommissariat
Lyseng Allé 1
8270 Højbjerg
Telefon
Telefontid
E-mail
Web
Bank
86 52 16 55
man-tor 9-15 fre 9-13
[email protected]
www.kommissarius.dk
Danske Bank
reg. 0216
kontonr. 40 69 05 27 46
5798 000 893276
12 75 89 28
10. februar 2025
M-69-92
NIF
EAN
CVR
Dato
J.nr.
Deres ref.
Sagsbeh.
3. Limfjordsforbindelse
Lb. nr. 92 – Nørholmsvej 73, 9000 Aalborg – Matr. nr. 11ax Gl. Hasseris By, Hasseris
I har på linjebesigtigelsesforretningen den 4. februar 2025 anmodet om ekspropriation af
ovennævnte ejendom i sin helhed. Til støtte herfor anførte I, at I ikke finder det rimeligt at
ejendommen skal bevares som bolig med en beliggenhed så tæt på den kommende motor-
vejsforbindelse. I anførte i den forbindelse en bekymring for de naboretlige gener, som kan
følge af projektet, herunder støj.
Vejdirektoratet fremlagde på besigtigelsesforretningen et projekt for motorvejens etable-
ring, hvoraf det fremgik, at motorvejen forventes at blive beliggende med en afstand på ca.
500 meter fra motorvejens midte til ejendommens beboelsesbygning. Endvidere fremlagde
anlægsmyndigheden støjudbredelseskort, som viste bygningerne på ejendommen støjmæs-
sigt vil blive påvirket med 53 dB.
Ekspropriationskommissionen har drøftet jeres anmodning indgående og har besluttet, at
den ikke på det foreliggende grundlag kan imødekomme jeres anmodning. Kommissionen
har ved sin beslutning lagt afgørende vægt på motorvejens forventede afstand til ejendom-
mens bolig, samt på det af anlægsmyndigheden fremlagte støjudbredelseskort og det heri
indeholdte forventede støjbillede på ejendommen. Da motorvejen vil blive beliggende med
en afstand på ca. 500 meter fra ejendommens beboelsesbygning, finder kommissionen heller
ikke, at der vil være tale dominans på ejendommen.
1/2
 TRU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 139: Henvendelse af 10/2-25 fra Søren Højbjerg om afslag på totalekspropriation
2979437_0002.png
Det skal bemærkes, at kommissionen ikke ved afgørelsen har taget stilling til, om ulemperne
ved anlæggets nærhed vil medføre et værditab for ejendommen. Højesteret har fastslået, at
der skal ydes erstatning, hvis ulemperne fra en nyanlagt større vej overstiger, hvad der med
rimelighed må påregnes som led i den almindelige samfundsudvikling på trafikområdet. Ved
bedømmelsen af, om denne grænse er overskredet, må der – ifølge Højesteret – foretages en
konkret vurdering på grundlag af bl.a. støjniveauet, eventuelle bygningers afstand til vejan-
lægget, trafikintensiteten, områdets karakter samt bygningernes beliggenhed og karakter.
I det omfang, ulemperne overstiger denne grænse, der i fagsprog kaldes tålegrænsen, skal
der ydes erstatning for tabet derved. Det fremgår af Højesterets praksis, at lodsejere med
ejendomme langs større vejanlæg selv må bære et vist tab uden erstatning, og er tålegrænsen
overskredet, ydes der kun erstatning for den del af tabet, der kan henføres til overskridelsen
af tålegrænsen.
Ekspropriationskommissionen vil først tage stilling til spørgsmålet om erstatning for støj og
nærhedsgener, når anlægget er bygget færdig, såfremt du anmoder derom. En sådan anmod-
ning skal være kommissariatet i hænde inden 1 år efter anlæggets færdiggørelse.
Afgørelsen kan ikke påklages.
Med venlig hilsen
Mette Plejdrup Nielsen
Kopi sendt til:
Ledende landinspektør Søren Andersen
Vejdirektoratet, anlægsområdet
2/2