Boligudvalget 2024-25
BOU Alm.del Bilag 20
Offentligt
2955036_0001.png
Forbedringer efter Lejelovens kapitel 10 mod
lejers ønske og udlejers manglende pligt til
genhusning
Foretræde BOU v.
Carl-Johan Risom, beboerrepræsentant
Suzanne Bech Crawfurd, beboerrepræsentant
Anders Svendsen, chefjurist, LLO
Claus Højte, direktør, LLO Hovedstaden
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 20: Præsentation fra Lejernes LO Hovedstadens foretræde for udvalget 12/12-24 om forbedringer efter Lejelovens kapitel 10 mod lejers ønske samt udlejers manglende pligt til genhusning
2955036_0002.png
Sådan ser virkeligheden ud fra
lejernes side
Livet på Gl. Kongevej 101: Tidligere episoder med udlejer/Husen advokater
Senest: En lejer bliver presset ud af lejemålet via en huslejestigning på 100 %
som følge af uønskede og unødvendige forbedringer.Ingen bolig i tre måneder
Leve med utryghed om ens boligforhold
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 20: Præsentation fra Lejernes LO Hovedstadens foretræde for udvalget 12/12-24 om forbedringer efter Lejelovens kapitel 10 mod lejers ønske samt udlejers manglende pligt til genhusning
2955036_0003.png
To problemer: Juridiske udfordringer
Uønskede forbedringer
Lejere har ingen indflydelse på omfattende forbedringer i deres bolig.
Manglende genhusningspligt
Lejere efterlades uden bolig under store renoveringer.
Udlejers fordel
Udlejere kan frit planlægge og drage økonomisk fordel af renoveringer, inkl.værdistigninger.
Konsekvens
Udlejernes økonomiske incitamenter skaber et pres for, at lejere fraflytter deres bolig.Ingen
tryghed i boligen
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 20: Præsentation fra Lejernes LO Hovedstadens foretræde for udvalget 12/12-24 om forbedringer efter Lejelovens kapitel 10 mod lejers ønske samt udlejers manglende pligt til genhusning
2955036_0004.png
Reaktioner fra ministeriet og kritik
Ministersvar på Serdal Benlis spørgsmål
Hvad kan lejerne bruge svaret til?
Kritik
Frivillighed og dialog løser ikke det strukturelle problem.
Der mangler forståelse for, hvor belastende det er at blive truet med/tvunget til at flytte
efter mange år i samme bolig.
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 20: Præsentation fra Lejernes LO Hovedstadens foretræde for udvalget 12/12-24 om forbedringer efter Lejelovens kapitel 10 mod lejers ønske samt udlejers manglende pligt til genhusning
2955036_0005.png
Forslag til handling
To ændringer i lovgivningen
Ændring af forbedringsreglerne
Krav om lejers samtykke ved store, individuelle forbedringer (ikke vedligehold)
0g/eller: Genhusningspligt
Udlejere skal forpligtes til at tilbyde genhusning ved større renoveringsarbejder.
Fordel:
Skaber tryghed for lejere. Udlejer kan altid renovere efterfølgende.