Til lovforslag nr.
L 76
Folketinget 2023-24
Betænkning afgivet af Boligudvalget den 7. december 2023
Betænkning
over
Forslag til lov om ændring af lov om leje, lov om boligforhold, lov om leje af
almene boliger og forskellige andre love
(Refusion af udlejerens udgifter til månedlige forbrugsmålinger, rettelser som følge af sammenskrivningen af lejelovgivningen
og tilbudspligt)
[af social- og boligministeren (Pernille Rosenkrantz-Theil)]
1. Ændringsforslag
Social- og boligministeren har stillet 1 ændringsforslag til
lovforslaget.
2. Indstillinger
Et
flertal
i udvalget (udvalget med undtagelse af NB)
indstiller lovforslaget til
vedtagelse
med det stillede æn-
dringsforslag.
Et
mindretal
i udvalget (NB) vil ved 3. behandling rede-
gøre for sin stilling til lovforslaget. Mindretallet vil ved 2.
behandling af lovforslaget redegøre for sin stilling til det
stillede ændringsforslag.
Siumut, Inuit Ataqatigiit, Sambandsflokkurin og
Javnaðarflokkurin havde ved betænkningsafgivelsen ikke
medlemmer i udvalget og dermed ikke adgang til at komme
med indstillinger eller politiske bemærkninger i betænknin-
gen.
En oversigt over Folketingets sammensætning er optrykt
i betænkningen.
4. Ændringsforslag med bemærkninger
Ændringsforslag
Af
social- og boligministeren,
tiltrådt af et
flertal
(udvalget
med undtagelse af NB):
Til § 1
1)
Efter nr. 11 indsættes:
»01.
I
§ 207
indsættes som
stk. 5:
»Stk. 5.
§ 170, nr. 3, finder kun anvendelse for lejeaftaler
indgået den 1. juli 2015 eller senere.««
[Begrænsning i opsigelsesadgang efter lejelovens § 170, nr.
3]
Bemærkninger
Til nr. 1
I den tidligere gældende lejelov, lovbekendtgørelse nr.
809 af 1. juli 2015, blev der med virkning fra den 1. juli
2015 indført en bestemmelse i den dengang gældende §
82, litra c, som medførte, at udlejere, som kun udlejede én
bolig, fik en lempeligere adgang til at opsige lejeren. Den
lempeligere adgang til opsigelse bestod i, at udlejeren har
adgang til at opsige lejeaftaler, hvis denne selv agter at bebo
det lejede.
Ved ændringslov nr. 310 af 30. marts 2015 fremgik det af
§ 5, stk. 8, at den lempeligere adgang til opsigelse kun gjaldt
for lejeaftaler, der var indgået efter lovens ikrafttrædelse,
hvilket i praksis var fra den 1. juli 2015 og frem.
Ved lejelovssammenskrivningen videreførtes bestemmel-
sen i den gamle lejelovs § 82, litra c, i den nye lejelovs §
170, nr. 3. Af den nye lejelovs § 207, stk. 4, fremgår det,
at visse bestemmelser fra ændringslov nr. 310 af 30. marts
2015 skulle videreføres. Der er i lejelovens § 207, stk. 4,
dog kun henvist til § 5, stk. 3, 6 og 10, i ændringsloven.
I strid med hensigten kan det således antages, at der
herved er tale om en materiel ændring i lovgivningen, såle-
des at lejemål indgået før den 1. juli 2015 ikke længere er
undergivet beskyttelse mod reglen i lejelovens § 170, nr. 3.
For at genetablere hensigten med indholdet i ændringslo-
ven vedrørende lejemål indgået før den 1. juli 2015 foreslås
det derfor, at der indsættes et stk. 5 i lejelovens § 207,
hvoraf det følger, at § 170, nr. 3, kun finder anvendelse for
lejeaftaler indgået den 1. juli 2015 eller senere.
AX029417