Retsudvalget 2023-24
L 115 Bilag 5
Offentligt
2849880_0001.png
Lejeretlige konsekvenser af
hævelse af småsagsgrænsen
11. april 2024
Foretræde for Folketingets Retsudvalg.
Anders Svendsen, chefjurist i LLO i Danmark
Claus Højte, direktør i LLO Hovedstaden
 L 115 - 2023-24 - Bilag 5: Præsentation fra Lejernes Landsorganisation i forbindelse med foretræde for udvalget den 11. april 2024
2849880_0002.png
LLO’s pointer:
e esager er komplekse og har stor betydning for parterne.
Småsager betyder at advokater ikke kan få betaling for alt deres arbe de.
un dækning for hovedforhandlingen ikke for forberedelsen. åde forsikring og fri
proces væsentlig underdækning lovforslagets s. .
småsager risikerer man at modparten alligevel m der med advokat.
le esager er det forventelige udfald at udle erne m der med advokat og
at le erne må m de selv. Særligt ved konomisk stærke udle ere.
ndringen i retsple eloven er formentligt ikke tilstrækkelig til at afh ælpe
disse udfordringer.
Den bedste l sning vil være helt at undtage le esager fra
småsagsprocessen eller beholde .
kr. grænsen.
a.
almindelige boligsager om året
 L 115 - 2023-24 - Bilag 5: Præsentation fra Lejernes Landsorganisation i forbindelse med foretræde for udvalget den 11. april 2024
2849880_0003.png
Beløbsgrænserne holder mange lejesager ude
af småsagsprocessen (RPL
§
401, stk.3)
 L 115 - 2023-24 - Bilag 5: Præsentation fra Lejernes Landsorganisation i forbindelse med foretræde for udvalget den 11. april 2024
2849880_0004.png
ksempel p le esag som sm sag –
ra l tning
ngik fraflytning
dle er har advokat – le er repræsenterede sig selv.
re dommere etsformand og to boligdommere.
Dommerne ender med at ”opklare” sagen.
 L 115 - 2023-24 - Bilag 5: Præsentation fra Lejernes Landsorganisation i forbindelse med foretræde for udvalget den 11. april 2024
2849880_0005.png
ndring L
: Sager hives ud hvis ”komplekse”
og ikke længere ”særligt komplekse”
Sager hives ud af småsagsprocessen hvis de er ”komplekse” og ikke længere
”særligt komplekse”.
ra lov orslagets emærkninger s
78
:
”Der er med orslaget ikke tilsigtet ændringer i den eksisterende rug a muligheden or
at l te sager der i dag er om attet a sm sagspro essen ud a den orenklede pro es ”
N […]
”[hævelsen a el sgrænsen] kan et de at relativt lere sager om eks le eretlige
sp rgsm l eller personskade e ter sagens værdi h rer under den orenklede pro es
Det
m i tilkn tning hertil orventes at relativt lere sager vil kunne ang aktiske eller
retlige orhold a en s kompli eret eska enhed at sagen ikke egner sig til den
orenklede pro es orm men i stedet r ehandles e ter de almindelige pro esregler ”
g hvem skal påtale det?
nten en af parterne eller retten af egen drift.
§
stk.
kke tilstrækkelig beskyttelse. For hvad er ”komplekst”?
 L 115 - 2023-24 - Bilag 5: Præsentation fra Lejernes Landsorganisation i forbindelse med foretræde for udvalget den 11. april 2024
2849880_0006.png
onsekvenser a L
ek mring
– le ernes
onsekvensen vil være at flere le ere m der selv imod udle ere med advokater.
Sager som angår et komplekst retsområde skal f res af forbrugere. Dårligt for
retssikkerheden.
Sagernes udfald kan have indgribende konsekvenser for borgerne
For le erne liver eg opsagt? liver min husle e fordoblet?
For udle erne liver min e endom mindre værd? Skal eg orientere alle mine
le ere om le enedslag?
el bsgrænsen på .
kr. sikrede de facto le erne en advokat i de fleste sager.
Vores opfordring: Behold en grænse for boligretssager på 50.000 eller undtag dem
helt (som i andre sagstyper om fx familieretlige sager jf.
RPL § 400, stk.
3).
ovændringen f re til flere ankede husle enævnssager da det er attraktivt for
konomisk stærke parter at f re sag imod selvm dere –ikke procesbesparende.
 L 115 - 2023-24 - Bilag 5: Præsentation fra Lejernes Landsorganisation i forbindelse med foretræde for udvalget den 11. april 2024
2849880_0007.png
Tak for jeres tid
laus
Direkt r
te
nders Svendsen
hef urist
S
.dk