SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 52: Spm. om at redegøre for udtrykket “dyrkningen er ofte forbundet med større investeringer og kan være mere arbejdskrævende og præcisere, hvor mange penge, der bør investeres og hvor mange arbejdstimer dyrkningen bør fordre

Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt

5. december 2023

J.nr. 2023 - 8055

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes endeligt svar på spørgsmål nr. 52 af 25. oktober 2023 (alm. del). Spørgs-

målet er stillet efter ønske fra Hans Kristian Skibby (DD).

Jeppe Bruus

/ Rikke Kure Wendel

SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 52: Spm. om at redegøre for udtrykket “dyrkningen er ofte forbundet med større investeringer og kan være mere arbejdskrævende og præcisere, hvor mange penge, der bør investeres og hvor mange arbejdstimer dyrkningen bør fordre

Spørgsmål

Vil ministeren, i henhold til Vurderingsstyrelsens uddannelsesprocedure, redegøre for ud-

trykket “dyrkningen er ofte forbundet med større

investeringer og kan være mere arbejd-

skrævende” og præcisere, hvor mange penge, der bør investeres og hvor mange arbejdsti-

mer dyrkningen bør fordre? Vil ministeren endvidere redegøre for udtrykket “den land-

brugsmæssige anvendelse skal være af et vist omfang”,

herunder præcisere hvor meget

“drift af et vist omfang” er, samt redegøre for udtrykkene ”egentlig landbrugsdrift”, “væ-

sentlig landbrugsdrift” og “kartofler i større stil”?

Svar

Jeg kan henholde mig til følgende, som jeg har modtaget fra Vurderingsstyrelsen:

”Vurderingsstyrelsens uddannelsesmateriale er udarbejdet med henblik på at understøtte

styrelsens medarbejdere i opgaven med at foretage kategoriseringen efter ejendomsvurde-

ringslovens § 3. En integreret del af denne opgave er at bedømme, om en landbrugsmæs-

sig anvendelse og dermed en ejendoms landbrugsmoment er tilstrækkelig til at opveje

ejendommens boligmoment.

Undervisningsmaterialet skal således understøtte ejendomsvurderingslovens krav om, at

kategoriseringen beror på en samlet bedømmelse af den enkelte ejendoms forhold, herun-

der om beboelsesmomentet eller landbrugsmomentet vejer tungest.

I bemærkningerne til ejendomslovens § 3 er der opstillet en række kriterier for, hvordan

sondringen mellem beboelse og landbrug skal foretages. Det fremgår heraf bl.a. at: ”Det

grundlæggende kriterium for kategorisering som landbrugsejendom er ejendommens sam-

lede karakter og

ejendommens anvendelse” og ”at for at der er tale om en landejendom i

henhold til den nye vurderingslov, skal der grundlæggende foregå egentlig landbrugsdrift

på ejendommen. Der skal således eksempelvis være tale om jord i drift og/eller erhvervs-

mæssig husdyrproduktion”.

Da afvejningen mellem landbrugsdriften og boligmomentet skal foretages på mere end

hundredetusinde forskellige ejendomme, er det nødvendigt at retningslinjerne er udfor-

met, så de kan rumme forskelligheden blandt ejendommene.

De forskellige begreber i undervisningsmaterialet skal således sammen med styresignalet

give styrelsens medarbejdere nogle pejlemærker i forhold til vurderingen af den enkelte

ejendom. Der er således tale om nogle nedslagspunkter, der kan være relevante at være

opmærksomme på.

”Egentlig landbrugsdrift” stammer fra forarbejderne til ejendomsvurderingsloven, hvoraf

det fremgår, at for at der er tale om en landbrugsejendom i henhold til den nye vurde-

ringslov, skal der grundlæggende foregå egentlig landbrugsdrift på ejendommen.

“Dyrkningen er ofte forbundet med større investeringer og kan være mere arbejdskræ-

vende” skal ses i sammenhæng med, at landbrugsmomentet skal vægte højere end

Side 2 af 3

boligmomentet. Jo mere intensiv landbrugsproduktionen er, jo tungere vægter landbrugs-

momentet, fx anses gartneriafgrøder i den forbindelse for en mere intensiv anvendelse af

landbrugsarealer end mere almindeligt forkomne landbrugsafgrøder, ligesom de ofte dyr-

kes på mindre arealer. Der kan opstilles krav til, hvor meget der skal investeres, og hvor

meget tid der skal bruges på landbrugsdriften. Der er alene tale om en beskrivelse af ele-

menter, der kan understøtte medarbejdernes afvejning. Tilsvarende gælder for begreberne

“Den landbrugsmæssige anvendelse skal være af et vist omfang”, “væsentlig

landbrugs-

drift” og “kartofler i større stil”.”

Side 3 af 3