SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 47: Spm. om årsagen til, at omkategoriserede til erhvervskategori ikke er blevet tilbudt overgangsordning

Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt

22. november 2023

J.nr. 2023 - 8042

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 47 af 25. oktober 2023 (alm. del). Spørgsmålet er

stillet efter ønske fra Hans Kristian Skibby (DD).

Jeppe Bruus

/ Rikke Kure Wendel

SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 47: Spm. om årsagen til, at omkategoriserede til erhvervskategori ikke er blevet tilbudt overgangsordning

Spørgsmål

Vil ministeren redegøre for årsagen til, at omkategoriserede til erhvervskategori ikke er

blevet tilbudt overgangsordning?

Svar

Som led i overgangen til det nye ejendomsvurderingssystem blev der med ejendomsvur-

deringsloven fra 2017 gjort op med den hidtidige formodningsregel, hvorefter ejen-

domme over 5,5 hektar som udgangspunkt blev kategoriseret som landbrug. I stedet er

det efter ejendomsvurderingsloven ejendommens karakter og faktiske anvendelse, der af-

gør, om der er tale om landbrugs- eller skovejendom eller en anden type ejendom.

Af bemærkningerne til ejendomsvurderingsloven, jf. Folketingstidende 2016-17, A, L 211,

side 145-146,

fremgår det, at det er ”af stor betydning, at ejendommene kategoriseres kor-

rekt. Dette gælder ikke mindst for landbrugsejendomme og skovejendomme, da produkti-

onsjord tilhørende sådanne ejendomme foreslås vurderet efter en særlig fremskrivnings-

ordning. Den kategorisering af ejendomme, der skal foretages efter denne lov, vil med

stor sandsynlighed medføre, at et antal ejendomme, som hidtil har været kategoriseret

som landbrugsejendomme eller skovejendomme, fremover vil blive kategoriseret som be-

boelsesejendomme. Tilsvarende vil der være ejendomme, som hidtil har været kategorise-

ret som ejerboliger, og som fremover vil blive kategoriseret som landbrugsejendomme el-

ler skovejendomme. Dette vil være tilfældet, selv om ejendommene ikke er ændret i for-

hold til tidligere

(…). Da en ejendom som nævnt kan ændre ejendomskategori ved over-

gang til nyt ejendomsvurderingssystem, uden at ejendommen som sådan er ændret, vil

indførelsen af det nye ejendomssystem for visse borgeres vedkommende kunne betyde

væsentlige ændringer i den aktuelle ejendomsbeskatning alene af den grund, at vurde-

ringsmyndigheden nu betragter ejendommen på en anden måde end hidtil. Der foreslås

derfor indført en overgangsordning for sådanne ejendomsejere, således at ejendommene

fortsat kan vurderes i

den kategori, de hidtil har tilhørt.”

Overgangsordningen blev således indført med det formål at afbøde de ændringer i

beskatningen, som en omkategorisering fra landbrugs- eller skovejendom til ejerbolig, el-

ler omvendt, ville medføre.

Det var således med L 211 ikke hensigten, at ejendomme, der omkategoriseres fra land-

brugs- eller skovejendomme til erhverv, skulle omfattes af overgangsordningen. Hvis

disse ejendomme var blevet omfattet af overgangsordningen, ville det desuden kunne

medføre ulige skattevilkår mellem i øvrigt ensartede virksomheder.

Side 2 af 2