Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt
2785728_0001.png
22. november 2023
J.nr. 2023 - 8040
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 45 af 25. oktober 2023 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Hans Kristian Skibby (DD).
Jeppe Bruus
/ Rikke Kure Wendel
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 45: Spm. om ministeren er enig i, at systemet er blevet tilgodeset i forbindelse med omkategoriseringen af ejendomme på bekostning af retssikkerheden for ejere af små og mindre landejendomme
2785728_0002.png
Spørgsmål
Er ministeren enig i, at systemet er blevet tilgodeset i forbindelse med omkategoriserin-
gen af ejendomme på bekostning af retssikkerheden for ejere af små og mindre landejen-
domme?
Svar
Nej, det er jeg ikke enig i. Omkategoriseringen af landbrugs- og skovejendomme er sket
efter den lovgivning, som et bredt flertal i Folketinget løbende har vedtaget.
Som led i overgangen til det nye ejendomsvurderingssystem blev der med ejendomsvur-
deringsloven fra 2017 gjort op med den hidtidige formodningsregel, hvorefter ejen-
domme over 5,5 hektar som udgangspunkt blev kategoriseret som landbrug. I stedet er
det efter ejendomsvurderingsloven ejendommens karakter og faktiske anvendelse, der af-
gør, om der er tale om landbrugs- eller skovejendom eller en anden type ejendom.
Derudover blev der indført en overgangsordning for de ejendomme, som efter reglerne i
ejendomsvurderingsloven skulle omkategoriseres pr. 1. marts 2021. Overgangsordningen
blev indført for at afbøde de ændringer i beskatningen (både for løbende ejendomsskatter
og for avancebeskatning ved salg), som omkategoriseringen kunne medføre.
Folketinget vedtog den 28. marts 2023 lov nr. 369 af 2. april 2023 (L 53). Med loven blev
omkategoriseringen pr. 1. marts 2021 af bl.a. landbrugs- og skovejendomme fremrykket,
så ejeren
–
før kategoriseringen indgik i de foreløbige 2022-/2023-vurderinger
–
modtog
en selvstændig afgørelse herom. Afgørelsen var omfattet af de almindelige regler om
partsinddragelse og klageadgang.
Samtidig blev overgangsordningen udvidet, så alle, der havde ejet ejendommen i perioden
fra og med marts 2021 til og med tidspunktet for den første kategorisering efter det nye
ejendomsvurderingssystem, fik bedre mulighed for at vælge kategori med virkning for det
eller de vurderingsår, hvor den pågældende har ejet ejendommen.
Herefter offentliggjorde Vurderingsstyrelsen et styresignal om fastlæggelse af praksis ved-
rørende juridisk kategorisering, som udmøntede den vedtagne lovgivning.
På den måde fik de berørte ejendomsejere forud for boligskatteomlægningen den 1. ja-
nuar 2024 vished om, hvilken kategori, deres ejendom tilhører, herunder klarhed over,
hvorvidt de kunne vælge overgangsordningen og dermed lade ejendommen forblive i den
oprindelige kategori indtil et salg eller fx en større ombygning.
Folketinget vedtog desuden den 30. maj 2023 lov nr. 679 af 2. april 2023 (L 114). Loven
indebar en yderligere udvidelse af overgangsordningen, så færre ville falde ud af over-
gangsordningen, fx som følge af en ombygning. Ejere, hvis ejendom skifter kategori fra
landbrug til ejerbolig
–
eller omvendt
–
kan således vælge at blive beskattet på baggrund
af deres hidtidige kategori, indtil ejendommes sælges, eller indtil der sælges jord fra, og
ejendommen kommer under 2 hektar.
Side 2 af 2