Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt
2854639_0001.png
22. april 2024
J.nr. 2024 - 2825
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 412 af 26. marts 2024 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Christina Olumeko (ALT).
Jeppe Bruus
/ Rikke Kure Wendel
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 412: Spm. om regeringen er enig i den præmis og den konklusion, der fremgår af SAU alm. del – bilag 167, og om ministeren mener, at det er rimeligt, at andelsboliger og almennyttige boliger beskattes som ejerboliger
2854639_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, om regeringen er enig i den præmis og den konklusion, der
fremgår af SAU alm. del
–
bilag 167, og om ministeren mener, at det er rimeligt, at an-
delsboliger og almennyttige boliger beskattes som ejerboliger?
Svar
SAU alm. del
–
bilag 167 vedrører en analyse af vurderingsmetoden for ejerlejligheder.
Analysen anfægter vurderingsmetoden i forhold til anvendelsen af empiri fra enfamilie-
huse ved brug af grundværdikurven for ejerboliger, fordi ejerlejlighedsejere deles om en
grundpris og ikke har samme herlighedsværdi af grunden, som ejere af ejerboliger med
adgang til egen have. Derudover bliver anvendelsen af slutbrugerprincippet anfægtet,
fordi det medfører, at alle skal betale for den samme grundværdi pr. kvadratmeter bolig-
areal, uanset om man bor i ejer-, andels- eller lejelejligheder, herunder almene boliger.
Overordnet konkluderes det, at vurderingsmetoden for ejerlejligheder er den samme som
for villaer med tilhørende have, og at grundværdien af ejerlejligheder ansættes pba., at der
er tilknyttet en virtuel have til lejligheden.
Kommentar
Der henvises til svaret på SAU alm. del
–
spørgsmål 393 af 20. september 2023 om vur-
deringsmetoden for etageboligbebyggelse til ejerlejligheder og for anden etageboligbebyg-
gelse end ejerlejligheder, herunder om hensynene bag og baggrunden for anvendelsen af
empiri fra enfamiliehuse og anvendelsen af slutbrugerprincippet.
Side 2 af 2