Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt
2852178_0001.png
16. april 2024
J.nr. 2024 - 2634
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 397 af 19. marts 2024 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Hans Kristian Skibby (DD).
Jeppe Bruus
/ Jeanette Rose Hansen
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 398: Spm., om det vil have betydning for en evt. momspligt, om ejeren af et sommerhus udlejer gennem et anerkendt bureau eller om ejeren selv står for udlejningen gennem en anerkendt platform som f.eks. Airbnb
2852178_0002.png
Spørgsmål
Kan ministeren oplyse, om ejeren af et dansk sommerhus alene i kraft af husets beliggen-
hed tæt på et hotel kan risikere at blive omfattet af en momspligt ved udlejning?
Svar
Det er lagt til grund, at spørgsmålet relaterer sig til EU-Kommissionens forslag af 8. de-
cember 2022 til en ændring af det fælles EU-momsdirektiv
om ”Moms i den digitale tids-
alder”, KOM (2022) 701, som
bl.a. vedrører ændrede momsregler for platformsøkonomi
og korttidsudlejning af fast ejendom.
Som det fremgår af min besvarelse af SAU alm. del - spørgsmål 396 (2023-24, 2. samling),
er forhandlingerne om forslaget i den tekniske arbejdsgruppe i Rådet ikke afsluttet, men
det seneste kompromisforslag lægger op til, at det overlades til de enkelte medlemslande
at vurdere, i hvilket omfang korttidsudlejning af fast ejendom skal anses som hotellig-
nende ydelser og omfattes af momspligt.
Såfremt der opnås enighed om det foreliggende kompromisforslag, vil det være muligt for
Danmark at fastholde den nuværende danske momslovgivning og afgrænsning af kort-
tidsudlejning af fast ejendom.
Momsloven momsfritager i dag udlejning og bortforpagtning af fast ejendom bortset fra
bl.a. udlejning af værelser i hoteller og lignende for et kortere tidsrum end 1 måned. Ud-
lejning af sommerhuse er efter gældende praksis momsfritaget.
Ved vurderingen af hvorvidt der er tale om momspligtig korttidsudlejning af fast ejen-
dom, foretages der en samlet, konkret vurdering, hvor der bl.a. lægges vægt på, hvilke
ydelser, der leveres, og om der eksempelvis leveres andre ydelser såsom forplejning i til-
knytning til korttidsudlejningen. Det er derfor ikke afgørende, hvem der udbyder som-
merhuset til udleje, eller hvor det er beliggende, men hvad der leveres.
Side 2 af 2