Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt
2842985_0001.png
22. marts 2024
J.nr. 2024 - 1967
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 357 af 29. februar 2024 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Nick Zimmermann (DF).
Jeppe Bruus
/ Lene Skov Henningsen
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 357: MFU spm. om at redegøre for de forskellige maskinelt indførte grænser i beregningen af grundværdien hos Vurderingsstyrelsen, der er omtalt i pressemeddelelsen udsendt af styrelsen den 12. januar 2024
2842985_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for de forskellige maskinelt indførte grænser i beregningen af
grundværdien hos Vurderingsstyrelsen, der er omtalt i pressemeddelelsen udsendt af sty-
relsen den
12. januar 2024 (”Vurderingsstyrelsen kontrollerer vurderingerne af knap 400
erhvervsejendomme”), herunder værdistørrelserne og de faglige begrundelser for de for-
skellige grænser? Vil ministeren samtidig opgøre, hvor mange boliger, der er omfattet af
de forskellige grænser, hvor mange der er påvirket af grænserne, der er blevet genvurderet
og hvor mange berørte styrelsen været i kontakt med?
Svar
Vurderingsstyrelsen har oplyst følgende, som jeg kan henholde mig til:
”I
forbindelse med udarbejdelsen af de foreløbige vurderinger har det været en forudsæt-
ning, at disse skulle udarbejdes maskinelt uden efterfølgende manuel gennemgang.
Det
fremgår blandt andet af ejendomsvurderingslovens §§ 89 b, stk. 1, og 89 c, stk. 1, at de fo-
reløbige vurderinger foretages på baggrund af modelberegninger.
Der er på baggrund af en manuel screening af modelberegninger af grundvurderinger for
erhvervsejendomme i foråret 2023 foretaget en vurderingsfaglig gennemgang af bl.a., om
de foreløbige grundvurderinger over en vis grænse var for høje. De statistiske grænsevær-
dier er fastlagt på denne baggrund og har således haft til hensigt at modvirke, at de maski-
nelt beregnede foreløbige vurderinger ville blive væsentligt for høje.
Det har efterfølgende vist sig muligt systemteknisk at gennemføre en løbende maskinel
kvalitetssikring, ligesom der er prioriteret ressourcer til manuel kvalitetssikring. De lø-
bende maskinelle kvalitetsforbedringer og den efterfølgende manuelle kvalitetssikring af
grundvurderingerne af erhvervsejendomme har således fjernet behovet for de statistisk
fastsatte grænser.
Der er i alt 377 unikke erhvervsejendomme, der er påvirket af statistisk fastsatte loftvær-
dier. Der er i alt 43 statistisk fastsatte loftværdier baseret på geografi og ejendomstyper el-
ler grupper heraf. Godt halvdelen af de berørte ejendomme vedrører segmentet etageboli-
ger i København, på Frederiksberg eller Amager (Byen København).
Vurderingsstyrelsen har nu afsluttet den manuelle gennemgang af samtlige 377 vurde-
ringsejendomme. Den foreløbige grundværdi er ændret for 366 ejendomme.
Vurderingsstyrelsen har skrevet til de berørte ejendomsejere, og brevene indeholder den
nye foreløbige vurdering. Ejendomsejerne vil også modtage en ny ejendomsskatteopkræv-
ning. Denne opkrævning vil blive udsendt forud for betalingsfristen for første rate for
grundskylden, som er den 2. april 2024. Da grundskylden er omfattet af en stigningsbe-
grænsning, vil det ofte ikke øge grundskyldsbetalingen i 2024, hvis den nye foreløbige
grundværdi er højere end den oprindeligt udmeldte grundværdi.”
Side 2 af 2