Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt
2776831_0001.png
8. november 2023
J.nr. 2023 - 7833
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 24 af 12. oktober 2023 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Sigurd Agersnap (SF).
Jeppe Bruus
/ Rikke Kure Wendel
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 24: Spm. om, hvornår en ejendom er sat til salg i ejendomsvurderingslovens forstand, så en borger vil kunne få ændret sin foreløbige ejendomsværdi ved henvendelse til Vurderingsstyrelsen
2776831_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren i forlængelse af samrådet om skæve ejendomsvurderinger den 12. oktober
2023 i Skatteudvalget redegøre for, hvornår en ejendom er sat til salg i ejendomsvurde-
ringslovens forstand, så en borger vil kunne få ændret sin foreløbige ejendomsværdi ved
henvendelse til Vurderingsstyrelsen?
Svar
Indledningsvis skal det bemærkes, at en borger som udgangspunkt ikke kan få ændret sin
foreløbige 2022-vurdering, jf. ejendomsvurderingslovens § 89 d, stk. 1. Udgangspunktet
er dog fraveget i en række tilfælde beskrevet i ejendomsvurderingslovens § 89 d, stk. 4,
herunder i tilfælde af køb og salg af ejendommen.
Det fremgår af bestemmelsens ordlyd, at der kan ske ændring af den foreløbige vurdering
”i forbindelse med en ejers bestræbelser på at sælge en ejendom”. Af
lovbemærkningerne
til lov nr. 679 af 3. juni 2023 (L 114) fremgår det desuden, at en borger ved henvendelse
til Vurderingsstyrelsen vil kunne få sin foreløbige ejendomsværdi ændret til
”den
forven-
tede overdragelsessum som vurderet af pågældende ejendomsmægler, der anvendes som
foreløbigt beskatningsgrundlag.”
Det er en betingelse, at borgeren overfor Vurderingsstyrelsen skal kunne dokumentere en
afvigelse i den forventede overdragelsessum, omregnet til 2022-niveau, på mere end 20
pct. fra den foreløbige ejendomsværdi
–
fx via en salgsopstilling fra ejendomsmægleren.
Såfremt en endelige salgspris måtte afvige fra ejendomsmæglerens vurdering, vil en bor-
ger, der har købt en ejendom efter offentliggørelsen af den foreløbige vurdering, kunne få
ændret sin foreløbige ejendomsværdi til den faktiske købspris, omregnet til 2022-niveau,
hvis køberen kan dokumentere, fx via et skøde eller en købsaftale, at købsprisen afviger
fra den foreløbige ejendomsværdi.
Side 2 af 2