Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt
2820090_0001.png
5. februar 2024
J.nr. 2024 - 560
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 209 af 8. januar 2024 (alm. del). Spørgsmålet er stil-
let efter ønske fra Hans Kristian Skibby (DD).
Jeppe Bruus
/ Rikke Kure Wendel
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 209: Spm., om svaret på SAU alm. del – spørgsmål 161 skal forstås sådan, at ministeren ikke vil sørge for, at boligejere på lejet grund - uanset om grunden er vurderet til mere eller mindre end 3 mio. kr. - får samme rettigheder til at få revurderet den lejede grund, som grundejere i forbindelse med salg har
2820090_0002.png
Spørgsmål
Skal svaret på SAU alm. del
–
spørgsmål 161 forstås sådan, at ministeren ikke vil sørge
for, at boligejere på lejet grund - uanset om grunden er vurderet til mere eller mindre end
3 mio. kr. - får samme rettigheder til at få revurderet den lejede grund, som grundejere i
forbindelse med salg har? Vil ministeren endvidere redegøre for den i svaret nævnte
valgte afgrænsning på 3 mio. kr.?
Svar
Jeg kan henholde mig til følgende, som jeg har modtaget fra Vurderingsstyrelsen:
”En
boligejer, hvis hus står på en lejet grund, kan i sine bestræbelser på at sælge sin ejen-
dom ændre den foreløbigt ansatte ejendomsværdi til den forventede overdragelsessum,
forudsat denne afviger med mere end 20 pct. fra den foreløbigt ansatte ejendomsværdi, jf.
ejendomsvurderingslovens § 84 d, stk. 4, nr. 2.
Dermed gælder der samme retsstilling som for en boligejer, hvis hus står på egen grund.
Afgræsningen på 3 mio. kr. skyldes, at en screening af de foreløbige vurderinger af ejerbo-
liger indikerede, at foreløbige vurderinger, hvor grundværdien er mindst tre millioner kro-
ner højere end ejendomsværdien, kunne være særligt skæve.
Vurderingsstyrelsen har ud fra lighedsbetragtninger valgt en tilsvarende beløbsafgræns-
ning for grunde, hvor der er opført en bygning, som ejes af en anden, jf. SAU alm. del
–
svar på spørgsmål 161.”
Jeg kan derudover tilføje, at boligejeren i forbindelse med modtagelse af den endelige
2020-vurdering i deklarationsfasen vil kunne gøre indsigelser imod de data og forudsæt-
ninger, som lægges til grund for vurderingen, herunder påberåbe sig eventuelle yderligere
forhold, som måtte være relevante for den endelige vurdering. Boligejeren kan derudover
klage over den endelige 2020-vurdering. De foreløbige 2022-vurderinger vil desuden blive
tilrettet løbende, efterhånden som de endelige 2020-vurderinger udsendes.
I en salgssituation, som beskrevet ovenfor, vil Vurderingsstyrelsen se på sagen inden for
14 dage.
Side 2 af 2