SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 115: Spm. om ministeren vil vurdere, om det er rimeligt, at ejendomme der fortsat har landbrugspligt omkategoriseres til ejerboliger

Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt

5. december 2023

J.nr. 2023 - 8700

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 115 af 20. november 2023 (alm. del). Spørgsmålet

er stillet efter ønske fra Pelle Dragsted (EL).

Jeppe Bruus

/ Rikke Kure Wendel

SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 115: Spm. om ministeren vil vurdere, om det er rimeligt, at ejendomme der fortsat har landbrugspligt omkategoriseres til ejerboliger

Spørgsmål

Vil ministeren vurdere, om det er rimeligt, at ejendomme der fortsat har landbrugspligt

omkategoriseres til ejerboliger?

Svar

Som led i overgangen til det nye ejendomsvurderingssystem blev der med ejendomsvur-

deringsloven fra 2017 gjort op med den hidtidige formodningsregel, hvorefter ejen-

domme over 5,5 hektar som udgangspunkt blev kategoriseret som landbrug. I stedet er

det efter ejendomsvurderingsloven ejendommens karakter og faktiske anvendelse, der af-

gør, om der er tale om landbrugs- eller skovejendom eller en anden type ejendom.

Både i den gamle vurderingslov og i ejendomsvurderingsloven fra 2017 er det således ikke

afgørende for en ejendoms kategorisering, hvorvidt der efter landbrugsloven er land-

brugspligt på ejendommen.

Der kan henvises til Den Juridiske Vejledning, 2023-1, afsnit H.A.2.2.3.2 om kriterier for

kategorisering som landbrugsejendom, som indeholder de gældende retningslinjer i styre-

signalet om kategorisering af landbrugsejendomme (SKM2023.149.VURDST), og hvoraf

følgende fremgår:

”For at en ejendom kan kategoriseres

som en landbrugsejendom, skal der som udgangs-

punkt være landbrugsdrift af et vist omfang på ejendommen, og der må derudover ikke

være andre anvendelser, som fx beboelse eller erhverv, der vægter højere end landbrugs-

momentet.

Hvis en ejendom er noteret som en landbrugsejendom jf. landbrugsloven (landbrugs-

pligt), betyder det ikke pr. definition, at den skal kategoriseres som en landbrugsejendom,

da ejendomsvurderingslovens og landbrugslovens definition af en landbrugsejendom ikke

er ens.

Selv om en ejendom på 2 hektar er noteret som en landbrugsejendom efter reglerne i

landbrugsloven, har udviklingen i landbrugserhvervet gjort, at ejere af mindre landbrugs-

ejendomme ofte ikke anvender ejendommen med hovedfokus på landbrugsmæssig drift,

hvorfor en sådan ejendom som udgangspunkt ikke vil blive vurderet som en landbrugs-

ejendom i vurderingsmæssig sammenhæng.

I stedet bliver mindre landbrugsejendomme ofte brugt til fritids- og hobbyformål, og jor-

den fx til større haveanlæg, søer og øvrig beplantning eller folde til hobbydyr. Sådanne

ejendomme bliver dermed i højere grad primært brugt til boligformål snarere end til land-

brugsdrift”.

Side 2 af 2