Retsudvalget 2023-24
REU Alm.del
Offentligt
2820927_0001.png
Folketinget
Retsudvalget
Christiansborg
1240 København K
DK Danmark
Dato:
Kontor:
Sagsbeh:
Sagsnr.:
Dok.:
6. februar 2024
Formueretskontoret
Helene Fussing Clausen
2024-00455
3118017
Besvarelse af spørgsmål nr. 544 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg
Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 544 (Alm. del), som
Folketingets Retsudvalg har stillet til justitsministeren den 9. januar 2024.
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Peter Kofod (DF).
Peter Hummelgaard
/
Helene Bendtsen
Slotsholmsgade 10
1216 København K.
T +45 7226 8400
www.justitsministeriet.dk
[email protected]
Side 1/4
 REU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 544: Spm. om, hvor mange huse i de sønderjyske kommuner, der er solgt til tyske statsborgere
Spørgsmål nr. 544 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg:
”Vil ministeren oplyse, hvor mange huse i de 4 sønderjyske
kommuner, der er solgt til tyske statsborgere i årene 2019, 2020,
2021, 2022, 2023?”
Svar:
Justitsministeriet har til brug for besvarelsen af spørgsmålet indhentet en
udtalelse fra Civilstyrelsen, der administrerer erhvervelsesreglerne.
Civilstyrelsen har oplyst følgende:
”1. Reglerne om erhvervelse af fast ejendom følger af
erhvervelsesloven og erhvervelsesbekendtgørelsen.
Efter erhvervelsesloven kan personer, der ikke opfylder lovens
bopælsbetingelse, kun købe fast ejendom i Danmark, hvis de får
Civilstyrelsens tilladelse. Bopælsbetingelsen indebærer, at man
tidligere skal have boet mindst 5 år i Danmark eller aktuelt have
sit faste og varige hjem her.
For at få tilladelse til at købe en sekundærbolig, f.eks. et
sommerhus, i Danmark, er det et krav, at ansøgeren har en særlig
stærk tilknytning til Danmark.
Civilstyrelsens afgørelse træffes altid efter en konkret og
individuel vurdering. Vurderingen baseres hovedsageligt på
omfanget af ansøgerens tidligere ferieophold i Danmark, og om
vedkommende har en særlig familiemæssig, sproglig eller
kulturel tilknytning til Danmark. Det indgår også i vurderingen,
om ansøgeren har en særlig tilknytning til den ejendom, som
vedkommende ønsker at købe eller eventuel anden tilknytning.
Statsborgere fra EU-/EØS-lande kan i visse tilfælde købe fast
ejendom uden Civilstyrelsens tilladelse. Det gælder f.eks., hvis
statsborgeren er lønmodtager, selvforsørgende, studerende eller
efter EU’s regler om etableringsret er berettiget til at udøve
selvstændig virksomhed o.l., og ejendommen skal anvendes til
helårsbolig eller er en forudsætning for erhververens
virksomhed.
I sådanne tilfælde skal EU-/EØS-borgeren under strafansvar
erklære over for Tinglysningsretten, at ejendommen skal
anvendes som helårsbolig for erhververen eller er en
forudsætning for erhververens virksomhed her i landet.
Side 2/4
 REU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 544: Spm. om, hvor mange huse i de sønderjyske kommuner, der er solgt til tyske statsborgere
2820927_0003.png
Samtidig skal det erklæres, at boligen ikke er et fritidshus eller
en fritidsgrund eller benyttes som sådan.
2.
Civilstyrelsen kan oplyse, at styrelsen i perioden fra 2019 til
2023 har givet følgende antal tilladelser til tyske statsborgere til
erhvervelse af en sekundærbolig efter erhvervelsesloven i de fire
sønderjyske kommuner:
2019
Haderslev
Sønderborg
Tønder
Aabenraa
1
5
22
1
2020
4
26
25
12
2021
7
27
26
0
2022
6
21
24
3
2023
3
20
23
1
I alt
21
99
120
17
Civilstyrelsen bemærker, at tallene, som ligger til grund for
opgørelsen, vedrører antallet af ansøgere og ikke antallet af
ejendomme, dvs. at eksempelvis et ægtepar, som i fællesskab
køber et sommerhus, vil være repræsenteret to gange i
opgørelsen. Styrelsen er ikke bekendt med, om en tilladelse har
ført til et efterfølgende køb. Der tages desuden forbehold for, at
tallene beror på søgninger og optællinger af manuelle
registreringer i Civilstyrelsens sagsbehandlingssystem. Det
bemærkes endvidere, at tallene ikke indeholder ændringer af
tilladelser til en sekundærbolig, f.eks. fra en ejendom
beliggende i én kommune til en ejendom beliggende i en anden
kommune.
3.
Civilstyrelsen er ikke bekendt med antallet af tyske
statsborgere, der i medfør af erhvervelsesbekendtgørelsen har
købt fast ejendom og i den forbindelse har afgivet erklæring
herom under strafansvar over for Tinglysningsretten.”
4.
Justitsministeriet har til brug for besvarelsen af spørgsmålet endvidere
indhentet oplysninger fra Tinglysningsretten. Retten har på baggrund af
datatræk fra tinglysningssystemet over personer uden dansk personnummer,
der på tidspunktet for anmeldelse til tinglysning havde adresse i Tyskland,
fremsendt følgende opgørelse, idet retten har oplyst, at retten ikke ud fra de
data, retten har til rådighed, kan identificere, om de pågældende er tyske
statsborgere eller statsborgere i et andet land:
2019 - 104 personer
2020 - 208 personer
2021 - 379 personer
Side 3/4
 REU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 544: Spm. om, hvor mange huse i de sønderjyske kommuner, der er solgt til tyske statsborgere
2022 - 588 personer
2023 - 423 personer
Tinglysningsretten har i den forbindelse endvidere bemærket følgende
omkring opgørelsen:
”Opgørelsen dækker hele landet og således ikke kun de fire
kommuner, der spørges til, da det vil kræve en manuel
gennemgang af sagerne at lave en kommunespecifik opgørelse.
Da det vil bero på en manuel gennemgang, har
Tinglysningsretten ikke optalt, hvor mange ejendomme, som
opgørelsen omfatter. Der kan derfor være tilfælde, hvor f.eks. to
ægtefæller – der begge har adresse i Tyskland – sammen har
købt en ejendom i Danmark. Disse vil tælle med to gange.
Da det vil bero på en manuel gennemgang, er opgørelsen
endvidere ikke korrigeret for, om de pågældende fortsat ejer
ejendommen.
Tinglysningsretten har ikke mulighed for at oplyse, hvilke typer
af ejendomme, som opgørelsen omfatter, dvs. om det er
helårsboliger eller sommerhuse.
Endelig bemærkes det, at opgørelsen omfatter Civilstyrelsens
tilladelser
til
erhvervelse
af
sekundærbolig
efter
erhvervelsesloven i de tilfælde, hvor erhververen ikke havde
dansk personnummer og havde adresse i Tyskland på
tidspunktet for anmeldelse af skødet til tinglysning.”
Side 4/4