REU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 458: MFU spm. om Civilstyrelsen har de nødvendige tekniske muligheder til at føre et effektiv tilsyn med, at den danske sommerhusregel ikke omgås på ulovlig vis

Retsudvalget 2023-24
REU Alm.del
Offentligt

Folketinget

Retsudvalget

Christiansborg

1240 København K

DK Danmark

Dato:

Kontor:

Sagsbeh:

Sagsnr.:

Dok.:

9. januar 2024

Formueretskontoret

Helene Fussing Clausen

2023-10838

3092891

Besvarelse af spørgsmål nr. 458 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg

Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 458 (Alm. del), som

Folketingets Retsudvalg har stillet til justitsministeren den 12. december

2023. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU)

Jens Henrik Thulesen Dahl (DD).

Peter Hummelgaard

Helene Bendtsen

Slotsholmsgade 10

1216 København K.

T +45 7226 8400

www.justitsministeriet.dk

[email protected]

Side 1/3

REU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 458: MFU spm. om Civilstyrelsen har de nødvendige tekniske muligheder til at føre et effektiv tilsyn med, at den danske sommerhusregel ikke omgås på ulovlig vis

Spørgsmål nr. 458 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg:

”Vil ministeren oplyse, om Civilstyrelsen har de nødvendige

tekniske muligheder til at føre et effektiv tilsyn med, at den

danske sommerhusregel ikke omgås på ulovlig vis, jf. artiklen

”Landspolitikere vil stoppe udenlandsk boligfinte”, TV2 Fyn,

den 12. december 2023?”

Svar:

Justitsministeriet har til brug for besvarelsen af spørgsmålet indhentet en

udtalelse fra Civilstyrelsen, der har oplyst følgende:

”Det følger af reglerne i erhvervelsesbekendtgørelsen, at EU-

/EØS-borgere, der har etableret eller vil etablere sig i Danmark

for at udøve selvstændig virksomhed, kan erhverve fast ejendom

uden Civilstyrelsens tilladelse. Dette forudsætter, at erhververen

under strafansvar afgiver en erklæring over for

Tinglysningsretten, hvor det bl.a. skal fremgå, at erhvervelsen

af ejendommen er en forudsætning for at udøve selvstændig

erhvervsvirksomhed i Danmark, og at ejendommen ikke er et

fritidshus eller en fritidsgrund eller benyttes som sådan.

Hvis Civilstyrelsen fra Tinglysningsretten, en kommune eller

andre modtager oplysninger om forhold, der kan tyde på, at en

person ikke anvender ejendommen i overensstemmelse med den

erklæring, der er afgivet over for Tinglysningsretten, indleder

styrelsen en undersøgelse af sagen.

For at Civilstyrelsen kan foretage en nærmere undersøgelse af

forholdet, kræver det, at styrelsen kan identificere den person,

der har erhvervet den pågældende ejendom. Til brug for

identifikationen har Civilstyrelsen adgang til Det Centrale

Personregister (CPR), Det Centrale Virksomhedsregister

(CVR), Tingbogen og Udlændinge Informations Portalen (UIP).

Styrelsen anmoder desuden de involverede parter om at

indsende relevante oplysninger, f.eks. redegørelser for

anvendelse af ejendommen, oplysninger om forventet opstart af

virksomhed, kopi af regnskaber, fakturaer eller lignende.

Hvis styrelsen vurderer, at der forligger en overtrædelse af

erhvervelsesloven eller -bekendtgørelsen, f.eks. fordi en

ejendom ikke anvendes i overensstemmelse med en erklæring

afgivet over for Tinglysningsretten, og erhvervelsen ikke kan

ske på andet grundlag, kan styrelsen meddele et

afhændelsespålæg efter § 8 i erhvervelsesloven. Styrelsen

Side 2/3

fastsætter almindeligvis en frist på 6 måneder til afhændelse af

ejendommen.

Overtræder erhververen Civilstyrelsens afhændelsespålæg, kan

sagen oversendes til politiet med påstand om bøde, jf.

erhvervelseslovens § 10, stk. 1 og 2.”

Civilstyrelsen har til Justitsministeriet oplyst, at styrelsen har modtaget en

række henvendelser i relation til ejendomme på Ærø. Henvendelserne har

givet anledning til, at styrelsen har givet tre afhændelsespålæg, fordi

betingelserne efter erhvervelsesreglerne ikke var opfyldt. Civilstyrelsen har

derudover oplyst, at styrelsen ikke har fået et tilsvarende antal henvendelser

fra andre dele af landet.

Hvis der kommer indikationer på generelle problemer, vil Justitsministeriet

selvfølgelig se på, om myndighedernes muligheder for kontrol og tilsyn kan

styrkes.

Endelig noterer jeg mig, at det fremgår af Civilstyrelsens bidrag til min

samtidige besvarelse af spørgsmål nr. 457 (Alm. del) fra Folketingets

Retsudvalg, at styrelsen har tilført området flere medarbejderressourcer i

takt med den øgede sagsmængde.

Side 3/3