Retsudvalget 2023-24
REU Alm.del
Offentligt
2807842_0001.png
Folketinget
Retsudvalget
Christiansborg
1240 København K
DK Danmark
Dato:
Kontor:
Sagsbeh:
Sagsnr.:
Dok.:
9. januar 2024
Formueretskontoret
Helene Fussing Clausen
2023-10831
3112188
Besvarelse af spørgsmål nr. 457 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg
Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 457 (Alm. del), som
Folketingets Retsudvalg har stillet til justitsministeren den 12. december
2023. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU)
Jens Henrik Thulesen Dahl (DD).
Peter Hummelgaard
/
Helene Bendtsen
Slotsholmsgade 10
1216 København K.
T +45 7226 8400
www.justitsministeriet.dk
[email protected]
Side 1/3
 REU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 457: MFU spm. om, hvor mange ressourcer og årsværk Civilstyrelsen har dedikeret til at sikre, at den danske sommerhusregel ikke omgås på ulovlig vis
Spørgsmål nr. 457 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg:
”Vil ministeren oplyse, hvor mange ressourcer og årsværk
Civilstyrelsen har dedikeret til at sikre, at den danske
sommerhusregel ikke omgås på ulovlig vis, jf. artiklen
”Landspolitikere vil stoppe udenlandsk boligfinte”, TV2 Fyn,
den 12. december 2023?”
Svar:
Justitsministeriet har til brug for besvarelsen af spørgsmålet indhentet en
udtalelse fra Civilstyrelsen, der har oplyst følgende:
”Efter erhvervelsesloven kan personer, der ikke opfylder lovens
bopælsbetingelse, kun købe fast ejendom i Danmark, hvis de får
en tilladelse. Det samme gælder for selskaber mv., der ikke har
hjemsted i Danmark. Bopælsbetingelsen indebærer, at man
tidligere skal have boet mindst 5 år i Danmark eller aktuelt have
sit faste og varige hjem her.
Personer og selskaber mv. fra EU-/EØS-lande, kan i visse
tilfælde købe fast ejendom uden tilladelse. Det gælder f.eks.,
hvis ejendommen skal bruges til at drive selvstændig
erhvervsvirksomhed i Danmark. I sådanne tilfælde skal
EU/EØS-borgeren under strafansvar erklære over for
Tinglysningsretten, at ejendommen er en forudsætning for
udøvelsen af selvstændig virksomhed i Danmark mv. Samtidig
skal det erklæres, at boligen ikke skal bruges som sommerhus
mv.
Samlet set betyder reglerne, at medmindre man opfylder
bopælsbetingelsen i erhvervelsesloven, eller man som selskab
har hjemsted i Danmark, er det en forudsætning for lovligt at
købe fast ejendom i Danmark, at man enten får tilladelse eller
under strafansvar erklærer over for Tinglysningsretten, at
ejendommen skal bruges til eksempelvis selvstændig
erhvervsvirksomhed – og ikke som sommerhus.
Civilstyrelsen overtog med virkning fra den 9. juli 2018 området
vedrørende
erhvervelse
af
fast
ejendom
efter
erhvervelseslovgivningen fra Justitsministeriet. Området
omfatter både erhvervelse af helårsboliger og sekundærboliger,
herunder sommerhuse. Det er således Civilstyrelsen, der nu bl.a.
behandler ansøgninger om tilladelse til erhvervelse af fast
ejendom efter erhvervelsesloven.
Side 2/3
 REU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 457: MFU spm. om, hvor mange ressourcer og årsværk Civilstyrelsen har dedikeret til at sikre, at den danske sommerhusregel ikke omgås på ulovlig vis
Ved overtagelsen af området blev Civilstyrelsen tildelt to
administrative årsværk.
Siden styrelsen overtog området, har antallet af sager været
stigende. Civilstyrelsen oprettede således 1.826 nye sager
relateret til erhvervelsesområdet i 2019, mens tallet i 2023 var
2.554.
Langt størstedelen af de nyoprettede sager er almindelige
ansøgningssager efter erhvervelsesloven, hvor ca. 2/3 dele af
sagerne vedrører erhvervelse af helårsboliger, og ca. 1/3 del
vedrører erhvervelse af sekundærboliger.
Sagsopgørelsen omfatter også sager, hvor Civilstyrelsen udfører
kontrol. Styrelsen følger bl.a. op på, om 3. landsborgere, som
styrelsen har givet en tilladelse til at erhverve en helårsbolig, bor
på den erhvervede ejendom. Styrelsen gennemgår også lister fra
Tinglysningsretten over ejendomme erhvervet med erklæring
om selvforsørgelse, hvor EU/EØS-opholdsbevis på
tinglysningstidspunktet endnu ikke har kunnet udstedes, med
henblik på at følge op på om opholdsbeviset efterfølgende er
udstedt, og om der er taget ophold på ejendommen. Styrelsen
foretager desuden tilsyn med ejendomme, hvor styrelsen er
blevet bekendt med, at erhververen muligvis ikke har overholdt
lovgivningen ved erhvervelse af ejendommen. Herudover
vejleder styrelsen borgere om reglerne om erhvervelse af fast
ejendom.
Civilstyrelsen vurderer, at der nu samlet set bruges omkring fire
årsværk på erhvervelsesområdet.”
Side 3/3