REU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 1400: MFU spm. om det er muligt at stille som betingelse for at opnå tilladelse fra Justitsministeriet (Civilstyrelsen) til udlændinges køb af fritidsbolig i Danmark

Retsudvalget 2023-24
REU Alm.del
Offentligt

Folketinget

Retsudvalget

Christiansborg

1240 København K

DK Danmark

Dato:

Kontor:

Sagsbeh:

Sagsnr.:

Dok.:

20. september 2024

Formueretskontoret

Helene Fussing Clausen

2024-10701

3404579

Besvarelse af spørgsmål nr. 1400 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg

Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 1400 (Alm. del), som

Folketingets Retsudvalg har stillet til justitsministeren den 23. august 2024.

Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU) Hans

Kristian Skibby (DD).

Peter Hummelgaard

Helene Bendtsen

Slotsholmsgade 10

1216 København K.

T +45 7226 8400

www.justitsministeriet.dk

[email protected]

Side 1/3

REU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 1400: MFU spm. om det er muligt at stille som betingelse for at opnå tilladelse fra Justitsministeriet (Civilstyrelsen) til udlændinges køb af fritidsbolig i Danmark

Spørgsmål nr. 1400 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg:

”Vil ministeren oplyse, om det er muligt at stille som betingelse

for at opnå tilladelse fra Justitsministeriet (Civilstyrelsen) til

udlændinges køb af fritidsbolig i Danmark, der ikke har haft

bopæl her i landet i et tidsrum af i alt fem år, at personen

samtidigt tager varig fast bopæl i Danmark?”

Svar:

Justitsministeriet har til brug for besvarelsen af spørgsmålet indhentet en

udtalelse fra Civilstyrelsen, der administrerer erhvervelsesreglerne.

Civilstyrelsen har oplyst følgende:

”Reglerne om erhvervelse af fast ejendom følger af

erhvervelsesloven og erhvervelsesbekendtgørelsen.

Tilladelse til at erhverve en sekundærbolig, f.eks. et sommerhus

eller et fritidshus, er nødvendig for alle, som ikke har bopæl her

i landet i erhvervelseslovens forstand, eller som ikke tidligere

har boet i Danmark i sammenlagt mindst 5 år.

For at få tilladelse til at købe en sekundærbolig i Danmark er det

et krav, at ansøgeren har en særlig stærk tilknytning til

Danmark. Afgørelsen træffes altid efter en konkret og individuel

vurdering. Vurderingen heraf baseres hovedsageligt på

omfanget af ansøgerens tidligere ferieophold i Danmark, og om

vedkommende har særlig familiemæssig, sproglig eller kulturel

tilknytning til Danmark. Det indgår også i vurderingen, om

ansøgeren har en særlig tilknytning til den ejendom, som

vedkommende ønsker at købe eller eventuel anden tilknytning.

Efter Civilstyrelsens praksis lægges hovedvægten ved

tilknytningsvurderingen på, om ansøgeren regelmæssigt

igennem en længere periode har holdt en væsentlig del af sine

ferier i Danmark.”

Når Danmark – uanset EU-rettens bestemmelser om fri bevægelighed – også

over for statsborgere fra EU-lande kan opretholde erhvervelseslovens krav

om tilladelse til køb af sommerhus mv. (sekundærbolig), skyldes det den

såkaldte sommerhusprotokol, som udgør en undtagelse til EU’s

traktatgrundlag.

Sommerhusprotokollen er en dansk særordning, der giver mulighed for, at

Danmark kan opretholde den lovgivning om erhvervelse af ejendomme, der

Side 2/3

ikke er helårsboliger, som var gældende den 1. november 1993, hvor

Maastrichttraktaten trådte i kraft. ”Gældende lovgivning” må antages ikke

alene at omfatte love og administrative forskrifter udstedt i medfør heraf,

men også retningslinjer mv. for den konkrete forvaltning af lovgivningen,

da det ellers på denne måde ville være muligt at indføre en tilsvarende

skærpelse af retstilstanden som ved en lovændring.

Justitsministeriet kan derudover oplyse, at det løbende har været undersøgt,

hvilke muligheder der er for – inden for rammerne af sommerhusprotokollen

– at ændre erhvervelsesreglerne. Justitsministeriet henviser i den forbindelse

til bevarelse af 7. september 2023 af spørgsmål nr. 1155 (Alm. del) fra

Folketingets Retsudvalg.

Side 3/3