Klima-, Energi- og Forsyningsudvalget 2023-24
KEF Alm.del
Offentligt
2833964_0001.png
Klima-, Energi- og Forsyningsudvalget
Christiansborg
1240 København K
Ministeren
Dato
5. marts 2024
J nr.
202x - xxxx
Svar på KEF alm. del – spm. 283
Klima-, Energi- og Forsyningsudvalget har i brev af d. 13. februar 2024 stillet
mig følgende alm. del spørgsmål 283, som jeg hermed skal besvare. Spørgsmå-
let er stillet efter ønske fra Lise Bech (DD).
Spørgsmål 283
Kan ministeren give en uddybende redegørelse for, hvordan den usikre forsy-
ningssikkerhed vil påvirke værdien af boliger med gasfyr både nu og i fremti-
den?
Svar
Der lægges til grund, at der spørges til forsyningssikkerheden af ledningsgas i
Danmark. Gasforsyningssikkerheden er for nuværende ikke udfordret, og der
forventes ikke forsyningsmangel i indeværende fyrringssæson. Selv i tilfælde af
forsyningsmangel er husholdninger såkaldt beskyttede gaskunder. Det medfø-
rer, at der i en potentiel mangelsituation, hvor der ikke er tilstrækkelig gas til at
dække hele det danske gasforbrug, vil den tilgængelige ledningsgas blive priori-
teret til beskyttede gaskunder, herunder bl.a. husholdninger.
Gaspriserne har gennem de seneste par år været meget svingende. Gaspri-
serne er nu markant lavere end prisniveauet fra 2022, og er nu tilbage til ni-
veauet fra første del af 2021. Der er fortsat usikkerheder på gasmarkederne, og
energipriserne forventes generelt at kunne være svingende i fremtiden. Idet
energipriserne er svære at forudsige, vil det ligeledes være svært at forudsige
effekten af svingende priser på boligpriserne i fremtiden, dog kan den større
usikkerhed vedr. den fremtidige pris på nogle varmeformer betyde noget for val-
get af bolig.
Da spørgsmålet vedrører værdien af boliger med gasfyr, har jeg forelagt spørgs-
målet for Skatteministeriet, som oplyser følgende om betydningen af boligers
varmekilder for den offentlige ejendomsvurdering:
Klima-, Energi- og
Forsyningsministeriet
Holmens Kanal 20
1060 København K
T: +45 3392 2800
E: [email protected]
www.kefm.dk
Side 1/2
KEF, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 283: Spm. om en uddybende redegørelse for, hvordan den usikre forsyningssikkerhed vil påvirke værdien af boliger med gasfyr både nu og i fremtiden
2833964_0002.png
»Når Vurderingsstyrelsen vurderer en ejendom, tages der højde for, hvilken var-
mekilde boligen benytter. I ejendomsvurderingen indgår således data fra Byg-
nings- og Boligregistret om bl.a. den registrerede varmekilde for ejendommen.
I det nye ejendomsvurderingssystem er standardopvarmningen fjernvarme. I de
nye 2020-vurderinger for ejerboliger medfører andre opvarmningsformer en
nedjustering af kvadratmeterprisen for ejerboligen i forhold til fjernvarme.
Flydende brændsel (i praksis oliefyr) medfører den største nedjustering af alle
opvarmningsformer. Hvis en ejerbolig har oliefyr som opvarmningsform, vil der
ske en nedjustering på op mod 19 pct. Hvis ejerboligen i stedet har f.eks. natur-
gas som opvarmningsform, er nedjusteringen på op mod 6 pct.
Størrelsen på nedjusteringerne for en opvarmningsform i 2020-vurderingerne er
statistisk fastlagt ud fra tilgængelige data om sammenhængen mellem salgspri-
ser og opvarmningsformer på vurderingsterminen pr. 1. januar 2020. Justerin-
gerne vil derfor kunne ændre sig i de kommende ejendomsvurderinger for en
bolig, hvis f.eks. boliger med naturgas som opvarmningsform sælges til lavere
priser efter 1. januar 2020.«
Med venlig hilsen
Lars Aagaard
Side 2/2