Boligudvalget 2023-24
BOU Alm.del
Offentligt
2829972_0001.png
Folketingets boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
[email protected]
www.sm.dk
Sagsnr.
2024 - 1018
Doknr.
819408
Dato
26-02-2024
Folketingets boligudvalg har d. 31. januar 2024 stillet følgende spørgsmål nr.
53 (alm. del) til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet
er stillet efter ønske fra Karina Adsbøl (DD).
Spørgsmål nr. 53:
”Vil ministeren redegøre for, om udlejere af almene såvel som private
lejeboliger kan stille krav om, at en potentiel lejer kan fremvise en ren
straffeattest?”
Svar:
Indledningsvist bemærker jeg, at de to udlejningsformer generelt adskiller sig
væsentligt fra hinanden.
Udlejningen af private lejemål sker som led i privat virksomhedsudøvelse, hvor
udlejers primære fokus er at tjene penge på udlejningen af de ejendomme,
som udlejer ejer.
Lejeloven indeholder ikke regler om, hvorvidt udlejer må betinge et lejemål af
fremvisningen af en ren straffeattest. Da udlejer ikke har nogen udlejningspligt,
må udlejer derfor som udgangspunkt selv bestemme, hvem udlejer vil udleje
boligen til, og udlejer kan derfor betinge indgåelsen af en lejekontrakt af
fremvisningen af en ren straffeattest.
For så vidt angår almene boliger, kan en boligorganisation med boliger i et
boligområde, hvor der også er boliger tilhørende andre boligorganisationer,
efter en konkret vurdering afvise en boligsøgende, hvis denne eller et medlem
af den pågældendes husstand inden for en periode på 2 år har fået ophævet sit
lejemål i det samme boligområde af en anden boligorganisation på grund af
kriminalitet, jf. udlejningsbekendtgørelsens § 28.
Boligorganisationen kan endvidere forlange, at boligsøgende før indgåelse af
lejekontrakt om en bolig i et udsat boligområde fremlægger straffeattest for sig
selv og medlemmerne af den boligsøgendes husstand. Indeholder
straffeattesterne tilførsler om kriminalitet, der vurderes at have betydning for
trygheden i det pågældende boligområde, kan boligorganisationen afvise
udlejning til den boligsøgende, jf. udlejningsbekendtgørelsens § 29.
1
 BOU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 53: MFU spm. om ministeren vil redegøre for, om udlejere af almene såvel som private lejeboliger kan stille krav om, at en potentiel lejer kan fremvise en ren straffeattest
2829972_0002.png
Boligorganisationen kan desuden afvise udlejning til boligsøgende til en almen
bolig, hvis boligorganisationen i ganske særlige tilfælde har rimelig grund til at
modsætte sig udlejning til den pågældende, jf. § 30 i
udlejningsbekendtgørelsen. Der er tale om en generel klausul.
Kommunalbestyrelsen må ikke anvise ledige boliger i et udsat boligområde
eller et forebyggelsesområde til boligsøgende, hvor et medlem af husstanden
er dømt for et strafbart forhold og inden for de seneste 6 måneder er blevet
løsladt fra institutioner under kriminalforsorgen, og for hvem der skal
udarbejdes en handleplan efter § 141 i lov om social service, jf.
almenboliglovens § 59, stk. 6, nr. 1.
Endelig vurderes der ikke at foreligge en generel hjemmel til, at kommuner i
ethvert tilfælde frit kan fastsætte eller boligorganisationer og kommuner frit kan
aftale fleksible kriterier vedrørende kriminalitet. Det antages dog, at der efter
omstændighederne og nærmere vurdering kan være hjemmel til ved
anvendelse af reglerne om fleksibel udlejning, at en almen boligorganisation af
en boligsøgende kan få udleveret og således behandle personoplysninger om
strafbare forhold.
Med venlig hilsen
Pernille Rosenkrantz-Theil
Social- og boligminister
2