Folketingets boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
www.sm.dk
Sagsnr.
2024 - 958
Doknr.
822905
Dato
26-02-2024
Folketingets boligudvalg har d. 29. januar 2024 stillet følgende spørgsmål nr.
51 (alm. del) til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet
er stillet efter ønske fra Søren Egge Rasmussen (EL).
Spørgsmål nr. 51:
”Er huslejenævnet forpligtet til at oplyse udlejer om udlejers pligt til at
oplyse de
øvrige lejere i ejendommen efter § 194? Hvis ja, anses denne oplysning så
som en del af afgørelsen, således at udlejers manglende orientering efter §
194 gør, at afgørelsen anses for ikke at være overholdt, såfremt den ikke
sendes til de øvrige
lejere i ejendommen?”
Svar:
Af huslejenævnets afgørelse, hvor en lejer får fuldstændig eller delvis medhold
i en sag om boliglejeforhold, skal det, i henhold til lov om boligforhold § 86, stk.
5, fremgå, at udlejer har en meddelelsespligt efter lejelovens § 194.
En udlejer kan få frakendt administrationsretten over sine ejendomme, hvis han
ikke følger huslejenævnets afgørelser. Herunder kan der ske frakendelse som
følge af, at udlejer ikke efterlever tre eller flere endelige huslejenævnssager
inden for en periode på 2 år, eller som følge af, at udlejer gentagne gange groft
har tilsidesat reglerne i lejeloven.
Det er vurderingen, at en udlejer der efterlever en huslejenævnsafgørelses
materielle del over for den indklagende lejer, men ikke giver den korrekte
meddelelse i henhold til lejelovens § 194 til de øvrige lejere eller
beboerrepræsentationen, som udgangspunkt har efterlevet afgørelsen. Derfor
er vurderingen, at en manglende meddelelse i sig selv ikke tæller med i antallet
af afgørelser, som udlejer ikke har efterlevet.
Hvis udlejer derimod gentagne gange groft tilsidesætter meddelelsespligten i
lejelovens § 194, kan det
–
i sig selv
–
føre til, at der kan ske frakendelse af
administrationsretten.
Den endelige afgørelse af dette spørgsmål henhører under domstolene.
Med venlig hilsen
Pernille Rosenkrantz-Theil
Social- og boligminister
1