BOU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 2: MFU spm., om der er udbetalt kompensation eller erstatning til husejere efter en af de eksisterende ordninger m.v.

Boligudvalget 2023-24
BOU Alm.del
Offentligt

Boligudvalget

Christiansborg

1240 København K

Ministeren

Dato

30. oktober 2023

2023 - 5096

Boligudvalget har i brev af den 9. oktober 2023 stillet mig følgende udvalgs-

spørgsmål (alm. del). Spørgsmålet er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udval-

get (MFU) Pernille Vermund (NB).

BOU alm. del

Spørgsmål 2

Vil ministeren med henvisning til svaret på BOU alm. del – spørgsmål 119 be-

eller afkræfte, om der er udbetalt kompensation eller erstatning til husejere efter

en af de eksisterende ordninger, fordi husejers hus eller ejendom som følge af

tæt beliggenhed til vindmøller og solcelleanlæg ikke kan belånes? Og vil ministe-

ren redegøre for, om det principielt er muligt at opnå en sådan erstatning efter

gældende ret?

Svar

Der lægges til grund for svaret, at der i spørgsmålet fortsat henvises til samme

avisartikel, som der henvistes til i BOU alm. del – spørgsmål 119. Ifølge avisartik-

len, der henvises til, har nogle realkreditselskaber interne instrukser, der fraråder

at belåne ejendomme, fx fordi ”ejendommene

generes af støj eller skyggepåvirk-

ninger fra vindmøller”.

Der lægges ligeledes til grund for besvarelsen, at der spørges ind til værditabs-

ordningen og salgsoptionsordningen:



Værditabsordningen

giver naboer og lokale borgere mulighed for at få vur-

deret og udbetalt et værditab på deres bolig forårsaget af vindmølle- og sol-

celleanlægget.



Salgsoptionsordningen

giver de nærmeste boligejere mulighed for at sælge

deres beboelsesejendom til VE-anlægsejeren, hvis der er et vurderet vær-

ditab på over 1 pct.

Klima-, Energi- og

Forsyningsministeriet

Holmens Kanal 20

1060 København K

Telefon:

+45 3392

2800

E: [email protected]

www.kefm.dk

Side 1/2

BOU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 2: MFU spm., om der er udbetalt kompensation eller erstatning til husejere efter en af de eksisterende ordninger m.v.

Vurdering af et værditab foretages af Taksationsmyndigheden, og vurderingen

tager bl.a. områdets karakter og priser i betragtning. Eventuelle støjgener, skyg-

gekast og visuelle påvirkninger bliver således taget i betragtning, når en ejendom

vurderes. En given vurdering af værditab og salgsoptionens størrelse er altid en

konkret og individuel vurdering.

Hvis en ejendom taber værdi, fordi der opføres vindmøller eller solceller tæt på

ejendommen, kan boligejeren således være berettiget til at få kompensation for

værditabet.

Jeg har forelagt dit spørgsmål til Energistyrelsen, der oplyser følgende, som jeg

kan henholde mig til:

”Det er Energistyrelsens umiddelbare vurdering, at de nuværende regler ikke in-

deholder hjemmel til, at Taksationsmyndigheden inddrager realkreditinstitutioner-

nes lånvillighed i deres vurdering af et værditab. Dertil er der ikke åbenhed om

realkreditinstitutionernes interne instrukser, ligesom ikke alle realkreditinstitutio-

ner opererer med en sådan praksis.

Der er således ikke udbetalt kompensation eller erstatning på baggrund af mang-

lende belåning, iht. værditabsordningen eller salgsoptionsordningen.”

Det bemærkes, at Taksationsmyndigheden er en uafhængig myndighed.

Med venlig hilsen

Lars Aagaard

Side 2/2