Folketingets Boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
www.sm.dk
Sagsnr.
2023 - 7952
Doknr.
774857
Dato
10-11-2023
Folketingets Boligudvalg har d. 13. oktober 2023 stillet følgende spørgsmål nr.
11 (alm. del) til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet
er stillet af hele udvalget.
Spørgsmål nr.11:
”Vil ministeren kommentere henvendelse af 9. februar 2023 fra Bjørn Olsson
vedrørende prisfastsættelse af andelsboliger, jf. BOU alm. del - bilag 26
(folketingsåret 2022-23,
2. samling).”
Svar:
Jeg kan ikke gå nærmere ind i de konkrete forhold i den andelsboligforening,
hvor Bjørn Olsson er andelshaver, men kan alene kommentere på de generelle
synspunkter og problemstillinger i skrivelsen om værdiansættelsesmetoder og
fastsættelse af andelsværdien.
Det lovforslag der omtales i skrivelsen var baseret på de anbefalinger, der i
december 2021 fremkom i rapporten fra
Udvalg om andelsboliglovens
værdiansættelsesprincipper.
Udvalget var sammensat af repræsentanter fra
Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF), EjendomDanmark (ED)
og Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) samt embedsansatte fra de relevante
ministerier. Lovforslaget var således baseret på anbefaling fra de væsentligste
interessenter på området.
De enkelte andelsboligforeninger befinder sig i forskellige situationer, og
forslaget havde til formål at sikre, at andelsboligloven, efter afskaffelsen af de
offentlige ejendomsvurderinger for bl.a. andelsboligforeningsejendomme,
fortsat indeholdt relevante værdiansættelsesmetoder for alle typer foreninger.
Ved fastsættelse af andelsværdien kan der indgå overvejelser om både
økonomiske og sociale forhold. Andelshaverne kan have forskellige syn på,
hvordan forholdene skal vægtes, men beslutningen træffes på demokratisk vis
af foreningens generalforsamling og er således udtryk for, hvad et flertal af
foreningens medlemmer ønsker.
Med venlig hilsen
Pernille Rosenkrantz-Theil
Social- og boligminister
1