Ø-udviklingsplaner - hvad er mulighederne?
NB! Alle 27 øers fulde areal ligger i Kystnærhedszone (= 3 km fra kysten)
Muligheder (efter godkendelse af ø-udviklingplan)
Gælder kun
uden for strandbeskyttelseszonen
OBS:
Ønsker, der
IKKE
kan realiseres. Heller ikke med ø-
udviklingplan:
Omdanne overflødiggjorte bygninger til håndværks- og
industrivirksomhed, til mindre butikker eller liberale
erhverv, til forenings- og fritidsformål samt lager- og
kontorformål
Etablere nye boliger i umiddelbar tilknytning til én eller
flere eksisterende landsbybebyggelse(r)
Omdanne
eksisterende,
overflødiggjorte bygninger til
helårsbeboelse
- også i det åbne land (dvs. uden for
landsbybebyggelser)
Udvide eksisterende landsbyer i byzone med nye arealer til Alle småøerne er udlagt til landzone. Undtagelser er meget
boliger og erhverv og udvide eksisterende
små områder med byzone på Fur , Sejerø, Orø, Omø,
erhvervsvirksomheder
Agersø og Mandø. Dispensationsmuligheden gælder derfor
kun meget få og små områder.
Opstille husstandsvindmøller og små solcelleanlæg til brug
Fælles
energianlæg - dvs større end husstandsvindmøller
for øens egen energiforsyning
samt termonet.
Etablere enkelte pladser til mobilehomes ved en havn eller
på en eksisterende campingplads
Muligheder (efter godkendelse af ø-udviklingplan)
–
I den udvidede strandbeskyttelseszone:
100 til 300
meter fra kysten
Dispensation til
mindre faciliteter
, hvis faciliteterne
placeres
i tilknytning til eksisterende anlæg eller
bebyggelse
Ønsker, der
IKKE
kan realiseres med ø-udviklingplan:
Det kan f.eks. være.:
- En mindre isbod ved en eksisterende turismevirksomhed - - Mindre faciliteter til
nye
virksomheder eller
f.eks. ved en café eller restaurant
virksomheder, som ikke er turismevirksomheder.
- Mindre sportsfaciliteter og lege- eller motionsfaciliteter
ved klubber, foreninger, skoler, institutioner og
eksisterende turismevirksomheder
- En mindre bod til salg af lokale produkter
Etablering af
energianlæg
Etablering af
nye
virksomheder og boliger, fx i
eksisterende bygninger.
Ændre anvendelse
af
eksisterende
bygninger,
fx til
erhverv, turisme, bolig.
Enkelte mobilhome pladser på havne og
eksisterende
campingpladser:
på nogle øer ligger
eksisterende
campingpladser og havneområder netop i denne zone. De
kan
ikke
etablere mobilhomepladser, selvom der er et
behov. Resultatet er at mobilhomes holder i naturen og
forenden af vejene.
Kilde:
Oplæg på webinar ved Planstyrelsen den 28.2.2024:
https://danske-smaaoer.dk/nyheder/webinar-om-planloven/
Sammenslutningen af Danske Småøer