Fra:
Sendt:
08-08-2024 10:14
Til:
Emne:
Vurdering af min grundværdi 30a Marstal
Kære Jeppe Bruuns
Jeg kontakter dig vedr. vores netop modtagne grundværdi på ejendommen 30a
Baggårde 7 Ommel, Marstal.
Vores grund er på 2.247 m2. Grunden købte vi i 1984 og efterfølgende byggede vi
et hus og garage med placering ca. midt på grunden.
Grunden er med den nyeste vurdering vurderet til, at den kan udstykkes i 3
byggegrunde. Dette har vi klaget over, bl.a. fordi der ikke er
adgangsmuligheder til 3 huse. Vurderingsstyrelsen har efterfølgende fastholdt,
at grunden kan udstykkes i 3 byggegrunde, hvis man fjerner vores bygninger.
Vi har spurgt Marstal kommunen i 1994, om grunden kunne udstykkes i flere grunde
og fik dengang afslag med bemærkningerne, at det var i strid med lokalplan nr.
26. Afsnit 6.6 om bebyggelsesmuligheder i Ommel.
Vi har igen i 2024 spurgt Ærø Kommune, som skriver, at det vil være i strid med
planlovens bestemmelser at meddele tilladelse til udstykning med henblik på
etablering af en ny selvstændig bebyggelse på matr. 30 a Ommel Marstal. Og hvis
der kommer en konkret ansøgning, kan vi forvente et afslag. ( vi vil gerne
eftersende begge bilag ) .
Grunden til at vi reagere på vurderingen af grundværdien, er fordi vi overvejer
at sælge ejendommen, og at ejendomsmægleren har gjort os opmærksom på, at den
nye vurdering med 3 udstykninger, kan giver os skattemæssige problemer ved salg.
Jeg beder om, hvis du/ dine embedsmænd vil se på sagen. Det lyder da helt
tosset og som en ikke gennemtænk lovændring, at vores ejendom skal rives ned,
før vurderingen på 3 udstykninger kan opfyldes. Hvad med overgangsregler, når vi
har ejen grunden i 40 år??
Mvh
Bente & Helmuth Andersen
5960 Marstal
Sendt fra min iPad