Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del Bilag 118
Offentligt
2813310_0001.png
Foreningen BorgerRet
Møde med Skatteudvalget 30-1-2024
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 118: Henvendelse af 18/1-2024 fra Foreningen BoligRet om foretræde vedrørende vurdering af ejendomme og beskatning ved salg
2813310_0002.png
Præsentation af Skat ved Salg
Og hvorfor Ejendomsvurderingsloven skal slettes.
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 118: Henvendelse af 18/1-2024 fra Foreningen BoligRet om foretræde vedrørende vurdering af ejendomme og beskatning ved salg
Foreningen har dokumenteret 35 argumenter imod
Ejendomsvurderingsloven, som hver for sig har potentiale til
at være skandaler
Skat ved Salg tager udgangspunkt i fakta,
uden nogen form for gætteri eller vurdering
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 118: Henvendelse af 18/1-2024 fra Foreningen BoligRet om foretræde vedrørende vurdering af ejendomme og beskatning ved salg
De største fejl ved Vurderinger
•
•
•
•
Der betales fantom skatter, pengene er ikke tjent
Vurderinger foretages af en computer og det virker ikke
Borgerne er utrygge, de kender ikke morgendagen
Stor ulighed mellem de store byer og de små byer og
landdistrikterne
En langsom Mink skandale for heste erhvervet
•
Hele erhvervet bygger på opdræt med 1-2-3 heste
Ejendomsvurderingsloven har indbygget forringelse af
retssikkerhed for borgerne med pligtmæssigt skøn
Kaotiske tilstande ift tidligere ejere, dødsbo, lukkede
virksomheder mv
Skatterabat er et børneplaster på et åbent benbrud.
•
•
•
•
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 118: Henvendelse af 18/1-2024 fra Foreningen BoligRet om foretræde vedrørende vurdering af ejendomme og beskatning ved salg
Nye kategoriseringer
Kæmpe udfordringer med:
•
Natur kategori er ikke til rådighed, absurd at fortsætte
•
Flere tusinde har ikke reageret på Agterskrivelse, er maskinelt kategoriseret
til den dyreste kategori, selvom de måske er landbrug.
•
Objektivt Grundlag for kategorisering er ikke på plads,
•
BBR, CHR, Plan grundlag og andre registre er ikke pålidelige kilder
•
”Mekanisk” henvisning til Styresignal som med høje værdier afgør den
dyreste kategori
•
Styresignalet har så høje værdier at 13000 ud af 22000 er blevet til Villa
Haver – ikke politisk ønske
•
Generelle fraser som genanvendes, og henvisninger kun til de høje værdier i
Styresignalet tilsidesætter det pligtmæssige skøn, og afgørelserne er
ugyldige
•
Stor tilfældighed i afgørelser, endda tilfælde hvor et par på samme ejendom
har fået forskellig afgørelse
•
Aktindsigter som viser grundlaget for afgørelse indeholder koder som
hverken borger eller medarbejder kan oversætte. Koder har indbyrdes
afhængighed.
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 118: Henvendelse af 18/1-2024 fra Foreningen BoligRet om foretræde vedrørende vurdering af ejendomme og beskatning ved salg
Potentiale som grundlag for
Grundskyld
•
Plan grundlaget er opdateret af kommunerne, der ikke har indlagt mange
begrænsninger
•
Teknisk forvaltning i kommunerne er yderst selektive ved ansøgninger om
byggetilladelse
•
Plan grundlaget er derfor ikke validt grundlag for at opregne potentiale
•
Ejere skal kunne bo på deres grund uden at tage hensyn til et potentiale de ikke vil
udnytte. Man skal ikke sendes fra hus og hjem pga fantom skatter.
•
Findes et potentiale kan det beskattes ved salg hvor potentialet indfries.
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 118: Henvendelse af 18/1-2024 fra Foreningen BoligRet om foretræde vedrørende vurdering af ejendomme og beskatning ved salg
Foreningen BoligRet foreslår:
•Nedlæggelse
af Ejendomsvurderingsloven, fordi:
•
35 punkter der hver for sig er en skandale, vil betyde at medierne vil
være fulde af belastende historier i al evighed
•
Loven er meget belastende for retssikkerheden for borgerne, hvor
pligtmæssigt skøn hindrer faste grænser, som betyder afgørelser i øst
og vest efter Skatteforvaltningens forgodtbefindende
•
Politikerne er ført bag lyset med loven indeholdende alt for stor magt
til Skatteforvaltningen.
•
Pengene er ikke tjent, skatten skal betales af andre indtægter
•
Vurderinger er meget vanskelige at automatisere, kræver et syn af en
ejendomsmægler der tar alle forhold i betragtning
•
Vurderingsstyrelsen og edb udgifterne er enormt dyre
•
Sort arbejde er eneste mulighed for betalbar renovering
•
Provenu af nuværende lagerbeskatning er alt for høj ift skat ved salg
•
Urimelig kontrol med billeder af 1 hest, eller en mark med små træer
(usynlige, ses som græsstrå) som kan være forkert. Dette er stærkt
belastende for retssikkerheden
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 118: Henvendelse af 18/1-2024 fra Foreningen BoligRet om foretræde vedrørende vurdering af ejendomme og beskatning ved salg
Løsningen der foreslås
•
Ejendomme beskattes ved salg, med ejendomsavancebeskatning.
•
Ejerskab over 20 år er fri for skat
•
Køb af ny ejendom indenfor 18 måneder er fri for skat
•
Betalte skatter i ejerperiode fratrækkes netto skat
•
Forbedringer tillægges tinglyst indkøbspris
•
Vedligeholdelse fratrækkes løbende
•
Ved manglende dokumentation, bilag for arbejder, fastsættes
efter normtal
•
Eget arbejde kan indgå med registrerede timer
•
Negativ skat kan fremføres i senere avancer
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 118: Henvendelse af 18/1-2024 fra Foreningen BoligRet om foretræde vedrørende vurdering af ejendomme og beskatning ved salg
Fordele ved skat ved salg
•
•
•
•
•
En elegant måde at komme ud af skandalerne
Retssikkerhed for borgerne sikres
Tryghed for boligejerne sikres
Skatteregler og love forenkles
Overensstemmelse mellem tjente kr og skat
sikres
•
Livet i de små byer og landdistrikter sikres
•
Administration bliver mindre, skattelån, renter,
opkrævninger til tidligere ejere, dødsboer,
konkurser forsvinder.
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 118: Henvendelse af 18/1-2024 fra Foreningen BoligRet om foretræde vedrørende vurdering af ejendomme og beskatning ved salg
2813310_0010.png
Vi skal sikre velstand og velliv for borgerne. Det gør vi
med Skat ved Salg
På forhånd tak