Retsudvalget 2023-24
REU Alm.del Bilag 108
Offentligt
2815212_0001.png
Fælles appel om
styrkelse af boligretten
Boligdommernes vilkår og vederlag
Lejernes Landsorganisation (LLO) & EjendomDanmark
 REU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 108: Præsentation fra EjendomDanmark og LLO ifm. foretræde for udvalget den 18. januar 2024
2815212_0002.png
FÆLLES APPEL FRA
UDLEJERE & LEJERE
Lena Hartmann, juridisk direktør i EjendomDanmark
Anders Svendsen, chefjurist i LLO
Brancheorganisation for ejere, udlejere og
administratorer af fast ejendom i hele Danmark.
Medlemsorganisation for lejere, som varetager
interesser i private og almene udlejningsboliger,
andelsboliger og erhvervslejemål.
 REU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 108: Præsentation fra EjendomDanmark og LLO ifm. foretræde for udvalget den 18. januar 2024
2815212_0003.png
ØKONOMISK USIKKERHED OG
UVISHED FOR FAMILIER OG UDLEJER
Det handler om hjemmet og hverdagen
Når en sag ender i boligretten, har den allerede været længe undervejs.
Ventetiden i huslejenævnene er tårnhøj, mens den gennemsnitlige
sagsbehandlingstid i boligretten er 18 måneder*. Heraf følger økonomisk
usikkerhed og uvished
–
kan jeg blive boende i mit hjem?
Rekrutteringsudfordring
Vederlaget er ikke reguleret siden 2001. Det er vores klare opfattelse, at det
er en hindring for bemanding og rekruttering til retssager, da boligdommerne
typisk går ned i indtægt, når de deltager og forberedelsen kræver meget tid
og mange ressourcer.
* Kilde: ”Gennemsnitlig sagsbehandlingstid i måneder for afsluttede hovedforhandlede civile sager
opdelt på udvalgte sagstyper”
- www.domstol.dk
 REU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 108: Præsentation fra EjendomDanmark og LLO ifm. foretræde for udvalget den 18. januar 2024
2815212_0004.png
BOLIGDOMMERE ER SAGKYNDIGE
Boligdommerhvervet adskiller sig fra det almindelige
lægdommerhverv.
På www.domstol.dk:
”I sager i boligretten deltager som
udgangspunkt også to sagkyndige
dommere. De kaldes lægdommere efter
lejelovgivningen.” *
Boligdommere beskrives som sagkyndige
dommere, og rollen er således anerkendt af
retssystemet,
men det afspejles ikke i
honorering og vederlag.
Boligdommerne skal:
•
Forinden besidde en juridisk indsigt i det lejeretlige område.
•
Under sagen bidrage med specialviden om både jura og
brancheforhold
–
særlig og kompleks viden, der
understøtter og hjælper den juridiske dommer.
•
Bruge lang tid på at forberede sig på sagernes ofte meget
omfattende akter og lovgivning, herunder løbende holde sig
orienteret om de mange elementer i sagen via
minretssag.dk.
* Kilde: www.domstol.dk/alle-emner/sagkyndig-dommer/
 REU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 108: Præsentation fra EjendomDanmark og LLO ifm. foretræde for udvalget den 18. januar 2024
2815212_0005.png
Lægdommer, boligdommer og sagkyndig dommer
Lægdommer
Som lægdommer skal du ikke have
særlige juridiske kvalifikationer.
Tværtimod er tanken, at du med åbent
sind, sund fornuft og en kritisk holdning
til det, du præsenteres for i retten, skal
være med til at afgøre sagen
.
1.100. kr.
Boligdommer (sagkyndig lægdommer)
Sagkyndige lægdommere har kendskab til bolig- og
huslejeforhold. Lægdommerne udpeges fra to
forskellige lister. Ordningen med lægdommere skal
sikre fagkyndig viden om forholdene, og at både lejers
og udlejers interesser er repræsenteret. Boligrettens
afgørelser træffes ved stemmeflerhed.
1.100 kr.
Sagkyndig dommer
En sagkyndig dommer er en person, der
med sin særlige viden inden for et område
kan belyse særlige aspekter af en sag. En
beskikket sagkyndig dommer skal bl.a.
have indgående og tidssvarende kendskab
til det faglige område.
4.200 KR.
Ingen krav om viden og faglighed
Formelle krav til viden og faglighed
Kilde: www.domstol.dk
 REU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 108: Præsentation fra EjendomDanmark og LLO ifm. foretræde for udvalget den 18. januar 2024
2815212_0006.png
VEDERLAG
Det er tidligere blevet anbefalet af bl.a. Justitsministeriets
arbejdsgruppe om udvælgelse af lægdommere (2016) at
justere vederlaget for boligdommere:
”Det er efter arbejdsgruppens opfattelse
naturligt, at der i forbindelse med
overvejelser om udpegningen af
lægdommere i boligretten bør foretages
overvejelser om deres vederlæggelse,
herunder om der bør indføres særlige
1.000 kr.
0 kr.
Vederlag for
boligdommere siden
2001
Vederlag for
Vederlag for
sagkyndige dommere sagkyndige dommere
før aftalen
efter aftalen om
domstolenes økonomi
fra 2024-27
Vederlag i DKK
*Kilde: Arbejdsgruppens rapport om udvælgelse af lægdommere (2016), s. 129
Vederlag for boligdommere og sagkyndige dommere
5.000 kr.
4.200 kr.
4.000 kr.
3.000 kr.
2.400 kr.
2.000 kr.
1.100 kr.
regler angående vederlæggelse af
lægdommere i boligretten.”*
 REU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 108: Præsentation fra EjendomDanmark og LLO ifm. foretræde for udvalget den 18. januar 2024
2815212_0007.png
Udviklingen i vederlaget for hhv.
boligdommere og sagkyndige dommere
4.500 kr.
4.000 kr.
3.500 kr.
3.000 kr.
2.500 kr.
2.000 kr.
1.500 kr.
1.000 kr.
500 kr.
0 kr.
2001
2007
2024
Sagkyndige dommere
Boligdommere (lægdommere)
 REU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 108: Præsentation fra EjendomDanmark og LLO ifm. foretræde for udvalget den 18. januar 2024
2815212_0008.png
LEJERNES OG UDLEJERNES FÆLLES ØNSKE
LLO og EjendomDanmark håber, at man vil finde ressourcer i reserven i aftalen om
domstolenes økonomi fra 2024-2027 til at sidestille boligdommere med sagkyndige dommere.
•
For at fastholde det nødvendige faglige niveau, som kræves i boligretssager.
•
Sikre en effektiv sagsbehandling, der ikke sætter lejere og udlejere standby og i
en økonomisk usikker situation i en længere periode.
•
For at anerkende boligdommernes særlige funktion, da der reelt set er tale om
sagkyndige dommere, da det kræver særlig viden inden for lejeret.
➢
Juridiske dommere har ikke dybdegående kendskab til lejret. Derfor
bidrager boligdommere ikke alene ved at belyse særlige aspekter og deres
generelle branchekendskab, men spiller en særlig og aktiv rolle i
beslutningsprocessen. Det bidrager til hurtigere og bedre afgørelser, som
på den lange bane giver besparelser, da færre sager ankes.
 REU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 108: Præsentation fra EjendomDanmark og LLO ifm. foretræde for udvalget den 18. januar 2024
2815212_0009.png
ESTIMEREDE
OMKOSTNINGER
12.000.000
Vi håber, at der i reserven kan
findes plads til at anerkende
Mio. kr.
Vederlag på 4.200 kr.
10.000.000
8.000.000
6.000.000
4.000.000
ved at hæve vederlaget.
Beregningerne er baseret på, at der ved sager i
boligretten deltager
to
boligdommere. Estimatet
er lavet ud fra
1300
retsdage*, hvor vi antager,
2.000.000
-
Omkostninger
8.060 mio.
boligdommerne som sagkyndige
Nuværende vederlag
1.100 kr.
at der behandles
én
sag pr. retsdag.
Fremtidige omkostninger for boligdommere, hvis satsen hæves til samme niveau som
sagkyndige jf. den nye aftale
Nuværende omkostninger for boligdommeres vederlag
*Antallet er retsdage er et skøn baseret på antallet af afgørelser i boligretten fra 2016-2022, som man kan
læse om under Tal og fakta på www.domstol.dk
 REU, Alm.del - 2023-24 - Bilag 108: Præsentation fra EjendomDanmark og LLO ifm. foretræde for udvalget den 18. januar 2024
2815212_0010.png
Tak for jeres tid
Lena Hartmann, juridisk direktør i EjendomDanmark
Anders Svendsen, chefjurist i LLO
Mail:
[email protected]
Mail:
[email protected]
Tlf.: 3148 4132
Tlf.:33860926